УИД 74RS0007-01-2023-001150-69

Дело № 2-3203/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», с учетом уточненных исковых требований, просила об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> соразмерно долям ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на данное жилое помещение.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчику принадлежит ? доли в праве на данную квартиру.

Соглашение о порядке пользования и порядок участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 в предыдущем судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, пояснила, что истец и ответчик фактически проживают в указанной квартире, поскольку ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, бремя оплаты полностью несет истец, совместное заявление о разделе счетов во внесудебном порядке стороны подать не могут. Считала, что необходимо определить порядок участия в расходах по оплате за квартиру на обоих собственников соразмерно их долям.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, ФИО2 – собственником ? доли в праве собственности на эту же квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-29).

В квартире зарегистрированы истец и ответчик, а также мать истца, что подтверждается ответом ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 31)

Учитывая, что квартира по указанному выше адресу находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру в размере ? и ФИО2 соразмерно его ? доли к в праве собственности на данную квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли. 

Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, услуг, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение ФИО1, ФИО2 от начисленных ежемесячных сумм. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года.