УИД 47RS0005-01-2024-001951-15

Дело № 2-3112/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Щербаковой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО6 о разделе наследственного имущества, путем перераспределения долей в праве собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО6 о разделе наследственного имущества, путем перераспределения долей в праве собственности на квартиры.

В обосновании заявленных требований указал, что истцы, супруги Ш-вы, являются собственниками 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

? доля принадлежит ФИО1, ? доля -ФИО4, ? доля данного жилого помещения принадлежит ответчику ФИО6, который унаследовал после смерти своей супруги ФИО7 в качестве обязательной доли в наследстве.

Указанная квартира принадлежала ФИО8, умершей Дата Сыну, ФИО1 по наследству отведена ? доли в праве собственности, ФИО6 в качестве обязательной доли в праве на наследство определено в виде 1/4.

ФИО3 подарил своей супруге ФИО4 1/4 долю па основании договора дарения от 16.06.2023 г.

В связи с чем, доли в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, распределились в вышеуказанном размере.

В данном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства граждан нет, что подтверждается справкой формы 9 от 29.06.2023 года.

Между тем, в квартире проживает семья истцов Ш-вых. Квартира однокомнатная, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 17 кв.м.

По мнению истцов, у собственников в совокупности 3/4 долей жилого помещения, доля ответчика ФИО6 - сособственника в праве собственности на спорное помещение незначительна (1/4), осуществить выдел принадлежащей ему доли в праве собственности на это имущество невозможно, стороны не являются членами одной семьи, совместное проживание сторон в квартире невозможно, ответчик ФИО6 не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, в течение почти двух лет с момента смерти матери истца не оплачивает коммунальные ресурсы, не несет бремя содержание жилья, в спорной квартире не проживает, проживает по адресу своей регистрации по адресу: 

<

адрес>, где также имеет право собственности на 1/6 доли в праве на квартиру.

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит: 5/6 долей в праве собственности -ФИО3; 1/6 доля принадлежит ФИО5, полученная в качестве обязательной доли по наследству, ответчик право собственности на указанную долю не зарегистрировал.

5/6 долей, принадлежащих ФИО1 складываются из 1/3 доли, полученной в результате приватизации и 3/6 (1/2) получены в порядке наследства.

В соответствии с договором приватизации 1/3 доля принадлежала ФИО6, которую он подарил супруге ФИО8 по договору дарения от 28.05.2012 г. Таким образом, на момент открытия наследства после смерти ФИО2 ей принадлежали 2/3 доли в праве собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Истцу (сыну) ФИО1 -1/3 доля в праве собственности.

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о наличии предусмотренных законом оснований, при которых возможно произвести обмен жилыми помещениями. Однако при отсутствии согласия на это со стороны ответчика, истцы вынуждены обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, увеличив его долю на ? в праве собственности па квартиру по адресу: 

<

адрес>. Соответственно перераспределив доли в жилых помещениях.

Произвести раздел жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из однокомнатной квартиры не представляется возможным, также как и определить порядок пользования в силу незначительной площади квартиры.

В декабре 2022 года представителем истца ФИО1 по поручению истца были предприняты действия, направленные на примирение, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

С целью урегулирования конфликтных ситуаций, истцы вынуждены заявить требование о перераспределении долей в праве собственности на спорные квартиры по адресу: 

<

адрес>. Произведя обмен долей в одной квартире на другую.

Нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство, путем определения долей в желаемом порядке. В досудебном порядке урегулировать вопрос, посредством заключения соглашения о разделе наследственного имущества не представляется возможным. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истцы имеют намерение получить права собственности на целую однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, совершив обмен доли в указанной квартире, принадлежащей ФИО6 на долю, полученную но наследству истцом ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, при разделе наследственного имущества, истцы становятся собственниками однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ? доля -ФИО4; ? доли- ФИО1; ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО6 по площади составляет 8,75 кв.м., исходя из общей площади квартиры в размере 35 кв.м. Соответственно, данная доля в размере площади будет перенесена в квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно общей площади квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 73,4 кв.м.

Доли в квартире можно определить по площади в следующем размере: 5/6 долей в праве собственности -ФИО1 равны 61,17 кв. м.в общей площади. 1/6 доля, принадлежащая ФИО6 составляет 12,23 кв.м., исходя из площади в квартире по 

<

адрес> площадь доли ФИО6 составила 8,75 кв.м., что при переносе ее в квартиру по 

<

адрес> составит 8,75 + 12,23 = 20,98 кв.м., что составляет (20.98 x 1: 73,40)= 0.28) 7/25 доли от общей площади квартиры.

В отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> буду распределены следующим образом: 18/25 долей - ФИО1, 7/25 долей - ФИО6

Просят суд произвести раздел наследственного имущества путем перераспределения долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, дом За, 

<

адрес>, определив за истцом ФИО1 право собственности на ? долю принадлежащую ответчику, исключив из собственников ответчика ФИО6; произвести раздел наследственного имущества путем перераспределения долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> определив за ответчиком ФИО6 7/25 долей в праве собственности, определив за ФИО1 право собственности на 18/25 долей в квартире по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, меры к извещению которого приняты судом надлежащим образом в суд не явился. Его интересы представляют представителя, которые заявленные требования поддержали. 

Истец ФИО4 уточненный иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик иск признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания от 12.09.2024 года.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственниками не может быть отказано; невозможность определения порядка пользования жилым помещением может быть обусловлена только отсутствием реального осуществления сособственниками полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на их доли (например, однокомнатная квартира, незначительный размер жилого помещения, возможное нарушение прав других лиц на это жилое помещение) (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.08.2022 по делу N 33-28077/2022).

Участники общей долевой собственности на жилое помещение не обладают безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении, поскольку реализация собственниками правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера их доли в праве собственности на это жилое помещение и наличия соглашения сособственников (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.07.2022 по делу N 33- 28550/2022 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 29.11.2022 N 88-25962/2022 данное Определение оставлено без изменения)).

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Исходя из ст. 1168 ГК РФ, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г., содержащимися в пункте 51 постановления N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 01.08.2021 года умерла ФИО9, которой при жизни принадлежала ? доля однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является сном умершей, а ФИО6 мужем, что подтверждается материалами дела.

Истцы обратились с настоящим иском 04.03.2024 года, т.е. в установленный законом срок.

После смерти матери ФИО1 и ответчик обратились к нотариусу, и за ФИО1 в порядке наследства по закону была признана ? доли в праве собственности, а за ФИО6 в качестве обязательной доли ? доли на однокомнатную квартиру, площадью 35 кв.м., жилой площадью 17 кв.м. по адресу: 

<

...>.

ФИО1 подарил своей супруге ФИО4 1/4 долю па основании договора дарения от 16.06.2023 г.

В указанной квартире проживают истцы.

По мнению истцов, у них в совокупности 3/4 долей жилого помещения, доля ответчика ФИО6 - сособственника в праве собственности на спорное помещение незначительна (1/4), осуществить выдел принадлежащей ему доли в праве собственности на это имущество невозможно, стороны не являются членами одной семьи, совместное проживание сторон в квартире невозможно. 

ФИО6 проживает по адресу своей регистрации по адресу: 

<

адрес>, где также имеет право собственности на 1/6 доли в праве на квартиру.

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит: 5/6 долей в праве собственности -ФИО1, состоящих из 1/3 доли, полученной в результате приватизации и 3/6 (1/2) получены в порядке наследства; 1/6 доля принадлежит ФИО6, полученная в качестве обязательной доли по наследству.

В соответствии с договором приватизации 1/3 доля принадлежала ФИО6, которую он подарил супруге ФИО8 по договору дарения от 28.05.2012 г. 

Таким образом, на момент открытия наследства после смерти ФИО8 ей принадлежали 2/3 доли в праве собственности на 

<

адрес>. Истцу (сыну) ФИО1 -1/3 доля в праве собственности.

Соглашение о перераспределении долей, либо о заключении договора купли-продажи незначительной доли ответчика между сторонами не достигнуто.

Как следует из искового заявления, пояснений данных в судебных заседаниях, истцы указывали на то, что постоянно пользуются квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несут бремя ее содержания, являются сособственниками, что не оспаривалось ответчиком.

ФИО6 иск признал. От написания заявления о признании иска отказался, однако его признание занесено в протокол судебного заседания от 12.09.2024 года.

Исходя из положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Последствия признания иска в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснялись.

Совокупность указанных обстоятельств, свидетельствует о наличии предусмотренных законом оснований, при которых возможно произвести обмен жилыми помещениями. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО6 о разделе наследственного имущества путем перераспределения долей в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества путем перераспределения долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, определив за истцом ФИО1 право собственности на ? долю, принадлежащую ответчику, исключив из собственников ответчика ФИО6.

Произвести раздел наследственного имущества путем перераспределения долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> определив за ответчиком ФИО6 7/25 долей в праве собственности, определив за ФИО1 право собственности на 18/25 долей в квартире по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.Э. Щербакова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2024 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3112 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.