Дело №

Решение

именем Российской Федерации

11 января 2017 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

при секретаре Беликовой Н.А.,

с участием представителя истца К.М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.Н. к О.А.П. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

З.А.Н. обратился в суд с иском к О.А.П. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывает, что жилое помещение общей площадью 12,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В указанном жилом помещении зарегистрирована О.А.П., которая в данное жилое помещение не вселялась, никогда не проживала и не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, её вещей в доме не имеется, членом семьи истца она не является. Место фактического жительства ответчика истцу не известно. 

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать, что у ответчика О.А.П. отсутствует право пользования указанным жилым помещением, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец З.А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца К.М.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик О.А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Направленное в её адрес почтовое уведомление возвращено за истечением срока хранения, что дает суду основание расценить её извещение как надлежащее.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с Законом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что З.А.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 12,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.6), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, представленной истцом, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована О.А.П. (л.д.10-13), что также подтверждается справкой ОАО «Единый рассчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой УФМС России по 

<

адрес> О.А.П. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

Как установлено судом, ответчик О.А.П. не проживает в спорном жилом помещении, её вещей в доме не имеется, членом семьи истца она не является, какого-либо соглашения о праве пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из позиции истца и установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, право пользования спорным жилым помещением не приобрела, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ею и собственником не заключалось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать, что у О.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья Л.Ю. Луева

Секретарь Н.А. Беликова

16.01.2017 г.