№ 2-5069/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района в г. Красноярске к А1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, 01 февраля 2023 года в адрес истца поступило сообщение из ТСН ТСЖ «Дачная 37» о том, что в вышеуказанном жилом помещении выполнены работы по переносу мокрой точки, переносу кухни в комнату, водоснабжение взято из санузла, вытяжная вентиляция оборудована плиточной вентиляцией. 04 июля 2023 года ответчику направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние до 10 октября 2023 года. 11 января 2024 года произведен выезд в спорное жилое помещение для установления фактов приведения самовольного переустройства, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. Просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения его осмотра на предмет приведения в прежнее состояние и составления акта осмотра.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 марта 2024 года.

Согласно сообщению ТСН ТСЖ «Дачная 31», направленному 01 февраля 2023 года в адрес администрации Октябрьского района в г. Красноярске, жилое помещение, расположенное по адресу: Х, выполнены работы по переносу мокрой точки, переносу кухни в комнату, водоснабжение взято из санузла, вытяжная вентиляция оборудована плиточной вентиляцией.

Как следует из информационного письма Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 01 марта 2023 года, по состоянию на 15 марта 2023 года Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: Х, не принималось.

В соответствии с п.п. 7, 9, 9.1 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Поскольку наличие самовольной перепланировки или переустройства может отрицательно сказаться на эксплуатации жилого фонда в целом, привести к нарушению прав и законных интересов проживающих в домах граждан, администрация района в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истцом в адрес ответчика 04 июля 2023 года направлялось предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: Х, в прежнее состояние в срок до 10 октября 2023 года.

Согласно акту от 11 января 2024 года истцу не был обеспечен доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

Положения ст. 25 Конституции РФ и п. 2 ст. 3 ЖК РФ предусматривают возможность проникновения в жилище гражданина на основании судебного акта.

Осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

Поскольку содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, при наличии поступивших в администрацию района предоставлены сведений о незаконной перепланировки в принадлежащем истцу жилом помещении, требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования являлось обоснованным.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление доступа сотрудникам районной администрации в целях проверки сообщений о перепланировке в указанной квартире могло привести к нарушению законных прав ее собственника, не установлено.

В силу п. 2.2.3 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 года, в рамках возложенных на администрацию района функций в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством, районная администрация участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений составляет акты об их установлении, выносит собственнику жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние, содействует ТСЖ, управляющим организациям, советам и другим формам управления многоквартирными домами, действующим на территории района, при осуществлении ими своих функций.

При таких обстоятельствах требования о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского района в г. Красноярске к А1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на А1 обязанность обеспечить администрации Октябрьского района в г. Красноярске доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения его осмотра на предмет приведения в прежнее состояние и составления акта осмотра.

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 10 июня 2024 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.