РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» августа 2017 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Кордонец В.О.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2187/17 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора мены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (до брака ФИО3) О.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора мены. 

В иске указала, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Самары ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ, А.В.И.И., А.С.Г.., ФИО5, истцу ФИО6 на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Между тем правовая регистрация данного имущества не производилась. ДД.ММ.ГГГГ мать истца А.С.Г. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер отчим истца А.В.И. При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери, ею был получил отказ, мотивированный тем, что право общей долевой собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю на вышеуказанные жилой дом и земельный участок на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-613/17 по иску ФИО5 к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования и на основании договора мены, установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Самары ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому А.В.И.., А.С.Г. ФИО8, ФИО5 принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанные земельный участок и жилой дом не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ и №.

Кроме этого, установлено, что обязательства по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. ФИО7 передала принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, а А.В.И.., А.С.Г. ФИО8, ФИО5 приняли в собственность (по 1/4 доли каждому) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после чего, стали владеть и пользоваться вышеуказанным имуществом, нести бремя его содержания. 

ДД.ММ.ГГГГ А.С.Г. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ умер А.В.И.

Оформить право собственности на спорное имущество в установленном порядке истец не может в связи с отсутствием регистрации права общей долевой собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

Иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным. 

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорное имущество по договору мены подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Самары ФИО4, реестровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Самары ФИО4, реестровый №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> доля) на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья А.В. Бредихин