Производство № 2-1463/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> 23 июля 2021 г.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Сидельниковой И.А.,

при секретаре Романцовой В.А., 

с участием представителя ответчика – адвоката Сухих В.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указывает, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире зарегистрирован, однако фактически не проживает ФИО2 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его не неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат в качестве представительства.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Сухих В.С. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «

<

адрес>», извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). 

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью Белогорского муниципального округа. 

В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по указанному адресу ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ было передано в собственность МО «Возжаевский сельсовет» 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу проживает ФИО1 и члены его семьи - жена ФИО3, дочь ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Возжаевского сельсовета и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № о передаче в срочное возмездное владение и пользование ФИО5 и членам его семьи жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 

По сведениям ФГАУ «Росжилкомлекс» филиала «Восточный» вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных обстоятельств, на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

В силу со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и расторжения с ним договора социального найма является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое постоянное место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Учитывая сведения о судимостях ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ был осужден Белогорским городским судом 

<

адрес> по ч.9 ст.111 УК РФ к лишению свободы сроком на 9 лет, с указанного времени ответчик не проживает в жилом помещении.

Как установлено судом, по отбытию срока наказания ФИО2 убыл в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении № за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.20.21 КоАП РФ. Согласно протокола фактическое место жительства ответчика 

<

адрес>. ФИО2 документирован паспортом, который выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «

<

адрес>». 

Однако, согласно рапорта участкового МО МВД России «

<

адрес>» по данному адресу расположена автомобильная стоянка, жилого строения нет. 

Учитывая, что после освобождения из мест лишения свободы ответчик для проживания по месту регистрации не вернулся, избрал для себя другое постоянное место жительство, длительное отсутствие по месту регистрации, отсутствие попыток для вселения, несения им расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ФИО2 выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Обстоятельств свидетельствующих, его выезд (после освобождения) на другое местожительство носит временный и вынужденный характер, а также чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сидельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.