РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 21 ноября 2023 года по делу № 2-2304/2023

город Пермь

резолютивная часть принята – 21 ноября 2023 года

мотивированная часть составлена – 18 декабря 2023 года 

УИД: 59RS0005-01-2023-001051-71

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка от арестов 

установил:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми (далее – истец или Департамент) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) об освобождении земельного участка от арестов по тем основаниям, что приговором Мотовилихинского районного суда г. Перми по уголовному делу №, возбужденному в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, обвиняемых в совершении ряда преступлений, предусмотренных ч.3, ч.4 ст.159 УК РФ, ФИО1, ФИО3 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.5 ст.33, ч.4 ст.159 УК РФ в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанным лицам назначено соответствующее наказание. Названным приговором гражданские иски Департамента о взыскании материального ущерба по факту незаконного завладения земельными участками, в том числе, указанным земельным участком, переданы для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, с признанием за Департаментом права на удовлетворение иска, наложенный арест сохранен до момента исполнения решения суда по гражданским делам. Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены заявленные департаментом к ФИО3, ФИО2 исковые требования об истребовании указанного земельного участка из чужого незаконного владения: признан недействительным договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и договор купли-продажи от 02.06.2010 года, заключенный между ФИО22 и ФИО23 Земельный участок с кадастровым № истребован из чужого незаконного владения ФИО2 и ФИО3, возвращен во владение департамента. Судом указано на то, что данное решение суда, вступившее в законную является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижим о прекращении права собственности ФИО22 и ФИО23 на земельный участок. Указанное решение Мотовилихинского районного суда города Перми от 26.11.2019 года не было обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Департамент обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении земельного участка с кадастровым №. Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено в связи с наличием в ЕГРН записей о наложении ареста в отношении указанного выше земельного участка:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенных на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании определения Мотовилихинского районного суда города Перми от 07.06.2019 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года и протокола наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г. Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года и протокола наложения ареста на имущество, выданного 10.10.2014 года следственным управлением МВД России по г.Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из приговора №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Мотовилихинским районным судом г.Перми.

Департамент к уголовной ответственности в качестве подозреваемого или обвиняемого по уголовному делу № не привлекался, причастность к преступной деятельности приговором суда не установлена. Департамент является органом, наделенным полномочиями по управлению и распоряжению земельным участком с кадастровым №, которые невозможно осуществить ввиду наличия в ЕГРН сведений о наложении судебными актами арестов.

С учетом частичного отказа от исковых требований, истец просит освободить земельный участок с кадастровым № площадью 1211 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, от арестов, наложенных на основании: 

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года, о чем 28.06.2019 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №,

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года и протокола наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми, о чем 24.05.2017 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №,

- постановления Свердловского районного суда г.Перми от 16.08.2016 года № и протокола наложения ареста на имущество от 17.08.2016 года, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №,

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года и протокола наложения ареста на имущество, выданного 10.10.2014 года следственным управлением России по г.Перми, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №,

- постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из приговора №, выданной 21.06.2018 года Мотовилихинским районным судом г.Перми, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации №.

Просит указать, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Также просит принять отказ Департамента в части освобождения земельного участка с кадастровым № от арестов, наложенных определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № и определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № (л.д.137)

Представитель истца Департамента земельных отношений администрации г.Перми в продолжение судебного заседания не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом; ответчик ФИО2 в судебном заседании 16.11.2023 года исковые требования признала.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

В силу выше приведенной процессуальной нормы, с учетом того, что ответчиками доказательств уважительности причине неявки в суд не представлено, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. В представленном ранее отзыве заявил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. В отзыве указал, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о спорном объекте недвижимого имущества: земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, декларативная площадь 1211кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 30.10.2009 года объект поставлен на кадастровый учет. 18.10.2010 года внесена запись № о регистрации права собственности ФИО23 на основании договора купли-продажи от 02.06.2010 года. Запись актуальна. 14.10.2014 года внесена запись № о регистрации ареста и запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления от 08.10.2014 года, Ленинского районного суда г.Перми и протокола о наложении ареста на имущество от 10.10.2014 года, выдавший орган: следственное управление МВД России по г.Перми. Запись актуальна. 11.11.2016 года внесена запись № о регистрации ареста на совершение действий по регистрации на основании протокола о наложении ареста на имущество от 17.08.2016 года, выдавший орган: СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (

<

адрес>) и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Свердловский районный суд г.Перми, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальна. 24.05.2017 года внесена запись № о регистрации ареста и запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления от 20.04.2017 года, выдавший орган: Ленинский районный суд г.Перми, дата вступления в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ, и протокола о наложении ареста на имущество от 22.04.2017 года, выдавший орган - СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (

<

адрес>). Запись актуальна. 22.02.2018 года внесена запись № о регистрации ареста и запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22.11.2017 года, вступило в законную силу 01.02.2018 года, и выписки из приговора Мотовилихинского районного суда г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ (арест на указанные земельные участки сохранить до исполнения решения суда по гражданским искам от 29.09.2018 года). 28.06.2019 года внесена запись № о регистрации запрета на совершение действий по регистрации на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 07.06.2019 года. Запись актуальна. 29.08.2019 года внесена запись № о регистрации запрета на совершение действий по регистрации на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года. 29.08.2019 года внесена запись № о регистрации запрета на совершение действий по регистрации на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года. Для погашения записи о запрете регистрационных действий необходимы соответствующие документы о снятии запретительных мер (л.д.57-58).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Приговором Мотовилихинского районного суда г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, обвиняемых в совершении ряда преступлений, предусмотренных ч.3, ч.4 ст.159 УК РФ, ФИО1, ФИО3 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.5 ст.33, ч.4 ст.159 УК РФ в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанным лицам назначено наказание (л.д.11-14).

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми к ФИО3, ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Судом признан недействительным договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и договор купли-продажи от 02.06.2010 года, заключенный между ФИО22 и ФИО23 Земельный участок с кадастровым № истребован из чужого незаконного владения ФИО2 и ФИО3, возвращен во владение департамента. Судом указано на то, что данное решение суда, вступившее в законную является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижим о прекращении права собственности ФИО22 и ФИО23 на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2023 года, собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО23, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО22 (л.д.31, 32-33).

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении земельного участка с кадастровым №. 

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено в связи с наличием в ЕГРН записей о наложении ареста в отношении земельного участка:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенных на основании определения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании определения Мотовилихинского районного суда города Перми от 07.06.2019 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года и протокола наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г. Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года и протокола наложения ареста на имущество, выданного 10.10.2014 года следственным управлением МВД России по г.Перми;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенной на основании постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из приговора №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Мотовилихинским районным судом г.Перми (л.д.18).

Факт того, что на земельный участок с кадастровым № наложены ограничения в виде арестов, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20), а также судебными актами: определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 07.06.2019 года (л.д.21, 99-100), постановлением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22.11.2017 года (л.д.22, 88-90), постановлением Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года (л.д.72-75), протоколом наложения ареста на имущество от 10.10.2014 года следственного управления МВД России по г.Перми (л.д.77-79), постановлением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.80-82), протоколом наложения ареста на имущество от 17.08.2016 года СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (л.д.83-84), постановлением Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года (л.д.85-86), протоколом наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (л.д.12), приговором Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.92-98), определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23.08.2019 года (л.д.102-103).

Наличие указанных ограничений на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка послужили поводом для обращения департамента земельных отношений администрации г.Перми с настоящим иском в суд. 

Учитывая, что спор о правах на земельный участок разрешен вступившим в законную силу решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, согласно которому земельный участок с кадастровым № истребован из чужого незаконного владения ФИО2 и ФИО3, и возвращен во владение Департамента земельных отношений администрации г.Перми, а наложенные аресты препятствуют департаменту в осуществлении прав на земельный участок, в том числе, в осуществлении права на государственную регистрацию муниципальной собственности, суд считает необходимым освободить земельный участок от арестов в рамках заявленных требований. Судом установлено, что актуальность наложенных арестов на земельный участок в настоящее время отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми (ИНН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

адрес> серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

адрес> серии №) об освобождении земельного участка от арестов, - удовлетворить. 

Освободить земельный участок с кадастровым № площадью 1211кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, от арестов, наложенных на основании: 

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ),

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 20.04.2017 года, протокола наложения ареста на имущество от 22.04.2017 года СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ),

- постановления Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола наложения ареста на имущество от 17.08.2016 года СЧ СУ Управления МВД России по г.Перми (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ),

- постановления Ленинского районного суда г.Перми от 08.10.2014 года, протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ следственного управления России по г.Перми (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), 

- постановления Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22.11.2017 года, выписки из приговора № от ДД.ММ.ГГГГ Мотовилихинского районного суда г.Перми (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: