Дело № 2-2365/2024

УИД: 39RS0004-01-2024-001984-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 г. г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Ланиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО8, к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что решением Исполнительного комитета Московского районного совета депутатов трудящихся от 09.03.1954 «Об отводе земельного участка под индивидуальную постройку» ее деду по отцовской линии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 05.06.1954 между ФИО1 и Отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Калининградского городского депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948, который был нотариально удостоверен под реестровым номером в книге нотариуса 1-6919 и зарегистрирован в Калининградском Горкомхозе по реестру № 263 от 08.06.1954. На указанном земельном участке ФИО1 был построен жилой дом. В 1987 году дом был поставлен на учет в Межрайонном бюро технической инвентаризации под инвентарным номером 7422, зарегистрировано право собственности на дом за ФИО1 Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 10.08.2006 Калининградским отделением Калининградского Филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация», общая площадь дома составляет 31,7 кв.м. С 08.03.1929 ФИО1 состоял в браке. Его супруга ФИО2 (в девичестве ФИО17) соответственно являлась собственником 1/2 доли указанного дома, являвшегося совместно нажитым имуществом. ФИО1 проживал в указанном доме, вплоть до своей смерти 18.05.1970. Вместе с ним были зарегистрированы в доме: его супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также двое других сыновей ФИО1 и ФИО2: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а впоследствии, родившиеся дети ФИО3: ФИО4 (в девичестве ФИО15) Т.В. (истец) и ее брат ФИО1, который умер 21.10.2003. 26.04.2001 умерла ФИО2 Наследственное дело после ее смерти не открывалось. На дату смерти матери, ФИО3 был зарегистрирован и проживал в указанном доме, все совместно нажитое родителями имущество он принял в натуре, фактически унаследовав его. ФИО3 умер 02.03.2021. Для принятия наследства она обратилась в нотариальную контору, расположенную адресу: 

<

...> (нотариус ФИО9), подала заявление о принятии наследства после своего отца. Однако ей было отказано, в устной форме, в выдаче свидетельства о вступлении в наследство в связи с тем, что ее отцом надлежаще не было оформлено право собственности на указанный жилой дом. Ответчики ФИО5 и ФИО8, хотя и зарегистрированы в доме, но фактически там не проживают примерно с 2000 года, в наследовании указанного дома ни после смерти матери, ни после смерти отца были не заинтересованы, имущество умерших родителей по факту не принимали. В настоящее время оба проживают в других местах и своих прав на указанный дом не заявляли. У обоих ответчиков имеется свое жилье, а для нее спорный дом является единственным жилым помещением. Между тем, она фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, поскольку после смерти отца, как и при его жизни, зарегистрирована и проживает в указанном доме, пользуется и владеет, как домом с земельным участком, так и мебелью, посудой и всем иным хозяйственно-бытовым имуществом, принятым после смерти отца, а также производит необходимые расходы, направленные на сохранение наследственного имущества, что, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, является одним из способов принятия наследства. Таким образом, фактически жилой дом был унаследован ее отцом от своих родителей, а после смерти отца - фактически унаследован ею, поскольку ответчики не принимали имущество фактически, то ими утрачено право наследования. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4 просила включить в наследственную массу после смерти ФИО3 индивидуальный жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически унаследованный им после смерти ФИО1 и ФИО2, а также признать за ФИО4 право единоличной собственности на указанный жилой дом – общей площадью 31,07 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца – ФИО3

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Дополнительно поясняла, что ее деду при жизни был предоставлен земельный участок, на котором он возвел индивидуальный жилой дом. После смерти деда, его сыну (отцу истца) перешел по наследству указанный жилой дом с земельным участком. Когда было наводнение, часть дома смыло, отец выровнял смывшуюся стенку, в связи с чем, метраж дома стал меньше. О регистрации дома ей ничего известно не было, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку ни за дедом, ни за отцом дом зарегистрирован не был. После смерти деда отец хотел оформить жилой дом, старый паспорт был утерян, ему выдали новый, площадь дома записали исходя из его заявления, в котором он просил выдать новый паспорт, поэтому получились разночтения в площади.

Ответчики ФИО5 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании признали исковые требования ФИО4 полном объеме, поскольку от наследства отца они оказались в пользу своего брата – отца ФИО4, а ФИО4 приняла наследство после смерти своего отца единолично. В заявлениях от 03.06.2024 просили рассматривать гражданское дело в их отсутствие (л.д. 90-91).

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходатайстве от 23.07.2024 представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» просил рассматривать гражданское дело в отсутствии представителя администрации (л.д. 123-123 оборот).

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области – ФИО10, действующая на основании доверенности № 29 от 20.08.2024, поясняла, что в Росреестре сведений о причинах различия площади спорного дома нет. Сведения о площади были внесены на основании заявления отца истца, вероятнее всего, этот факт сотрудниками управления не проверялся.

Третье лицо – нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Московского района Совета Депутатов трудящихся от 09.03.1954 «Об отводе земельного участка по индивидуальную застройку гражданину ФИО1» исполкомом Московского райсовета отведен ФИО1 земельный участок под индивидуальную застройку по 

<

адрес> в размере 600 км.м. (л.д. 14).

05.06.1954 между Отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Калининградского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО1 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948, согласно которому ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м. (л.д. 16-17).

По условиям вышеуказанного договора, ФИО1 обязался возвести на предоставленном ему земельном участке индивидуальный одноэтажный дом размером 27-40 км.м. не позднее 05.06.1955.

Согласно пояснениям истца, ее дед, ФИО1, при жизни выполнил условия договора от 05.06.1954 и построил на предоставленном ему земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, площадью 31,7 кв.м.

Данные пояснения подтверждаются копией технического паспорта на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно которому площадь дома составляет 31,7 кв.м. (л.д. 7-13) и сведениями Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области № ф39/4060 от 01.07.2024, согласно которым за ФИО1 учтено жилое здание по адресу: 

<

адрес>, на основании договора об отводе земельного участка № 1-5919 от 05.06.1954 (л.д. 124).

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются справкой Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» б/н от 11.10.2006 согласно которой по состоянию на 10.08.2006 жилой дом 

<

адрес> имеет площадь 31,6 кв.м. (л.д. 79).

Согласно свидетельству о смерти серии I-PЕ № 639434 от 03.08.2006 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 18.05.1970 о чем Бюро ЗАГС исполнительного комитета Балтийского районного Совета депутатов трудящихся г. Калининграда составлена запись акта о смерти № 211 (л.д. 37).

Как следует из ответа Нотариальной палаты Калининградской области № 595 от 29.05.2024 наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 нотариусами г. Калининграда и Калининградской области не заводилось (л.д. 92-92 оборот).

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 4 ст. 35). 

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

На основании п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника, на получение причитающейся ему доли наследства (п. 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 36 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются: ФИО2 (супруга); ФИО5 (сын), ФИО8 (сын) и ФИО3 (сын).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 26.04.2001, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PE № 530015 от 27.04.2001 (л.д. 38).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 02.03.2021, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PE № 874391 от 05.03.2021 (л.д. 34).

ФИО5 и ФИО8, являющиеся ответчиками по данному гражданскому делу, наследство после смерти своего отца не принимали, поскольку договорились о том, что все наследство достанется их брату ФИО3, который являлся отцом истца.

Согласно ответу нотариуса Нотариальной платы Калининградской области ФИО9 в ее производстве находится наследственное дело к имуществу умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, являющаяся дочерью умершего, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-PE № 509975 от 13.02.2024 (л.д. 39).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются: ФИО6 (супруга), ФИО1 (сын) и ФИО4 (ФИО15) Т.В. (дочь).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 18.01.2004, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PE № 581979 от 20.01.2004 (л.д. 35).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 19.10.2003, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PE № 577731 от 21.10.2003 (л.д. 36).

Таким образом, единственным наследником к имуществу умершего ФИО3 является его дочь – ФИО4

В своем исковом заявлении ФИО4 указывает, что ее отец принял после смерти деда наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома площадью 31,7 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, а после смерти отца указанное наследственное имущество приняла она (истец).

Вместе с тем, как следует из выписки из Единого государственного реестре недвижимости № от 31.05.2024 (л.д. 94-95) здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 43,6 кв.м.

В ходе рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области пояснить суду, на основании каких данных, документов были внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади спорного дома, пояснить не смог.

ФИО4 в своих пояснениях указывала, что после смерти деда ее отец ФИО11 обращался в Росреестр с заявлением о внесении сведений и о регистрации за ним спорного жилого дома, но заболел онкологией и довести до конца дело не смог.

Поскольку в правоустанавливающих и праворегистрирующих документах на жилой дом имеется различие в площади объекта недвижимости, это свидетельствует о том, что имело место изменение технических параметров жилого дома, которое не было узаконено в установленном законом порядке.

При этом установить, кем – наследодателем или членами его семьи были изменены технические параметры жилого дома, в настоящее время невозможно, поскольку никаких подтверждающих эти обстоятельства доказательств ни истцом, ни ответчиками суду представлено не было и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований ФИО4 о признании за нею права собственности на спорный дом в порядке наследования не имеется, поскольку истцом не доказан факт принятия ею в порядке наследования именно того объекта недвижимости, право собственности на который было учтено 06.06.1955 за первоначальным собственником ФИО1

При этом, ФИО4 не лишена права обратиться в суд за оформлением права собственности на спорный жилой дом по иным правовым основаниям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 октября 2024 г.

Судья /подпись/ 

решение не вступило в законную силу09.10.2024 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>