16RS0043-01-2025-001434-52

Дело № 2-2484/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахмадеевой А. И., 

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.,

с участием прокурора Мухранова Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2, ФИО3 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указано, что ... истец купил квартиру, расположенную по адресу ...А, .... Право собственности за истцом зарегистрировано .... Ответчики из указанной квартиры выехали в октябре 2023 года, однако с регистрационного учёта не снялись, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы.

Истцы ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав доводы представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ФИО2, действующей также по доверенности за ФИО3, ФИО7 (продавцами) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу ...А, ....

В пункте 1.2 договора предусмотрено, что стоимость квартиры составляет 3 600 000 руб.

Квартира приобретена покупателями за счёт собственных средств, а также с использованием номинального счёта ООО «Домклик», открытого в Операционном управлении Московского банка ПАО Сбербанк ....

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру за истцом осуществлена ....

Как следует из выписки из домовой книги от ..., в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 с ..., ФИО3 с .... 

Вместе с тем, согласно адресной справке от ..., выданной ОВМ УМВД России по ... ответчик ФИО2 с ... зарегистрирована по адресу ... Эл, ...А, ....

Судом установлено, что истец приобрел право на спорную квартиру на основании возмездной сделки и в установленном законом порядке. Соглашения о порядке пользования имуществом с продавцами достигнуто не было, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника и является препятствием в пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ... ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу на основании решения суда.

При этом требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку последняя снята с регистрационного учёта по спорному адресу.

Ссылка представителя истца на выписку из домовой книги, в соответствии с которой ФИО2 состоит на регистрационном учёте, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не жилищными органами. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт ...) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...А, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт ...) с регистрационного учёта по адресу ...А, ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева