УИД: 11RS0008-01-2024-002943-11 Дело № 2-277/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сосногорск, Республика Коми 10 февраля 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Эконом об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, пгт. Войвож, 

<

адрес>, доля в праве - по 1/2 у каждого. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В связи с этим, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и обязать ООО «Эконом» заключить отдельные соглашения.

Истец ФИО1 на рассмотрения дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия по состоянию здоровья. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, ходатайств не заявила, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как ее личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

ООО «Эконом» о дате и времени рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу требований не заявило, представив документы по запросу суда. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) (абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22). 

Из правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017, следует, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ), соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 (ранее Толкач(ФИО3)Е.А.) и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве у каждого, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.10.1994. Брак между сторонами расторгнут. 

ООО «Эконом» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: Республика Коми, г.Сосногорск, пгт. Войвож, 

<

адрес>, что подтверждается договором управления № 2 от 29.08.2022, выставляет счета на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Платежный документ приходит на имя плательщика ФИО2 Согласно квитанции на оплату по состоянию на 23.01.2025 по указанному адресу имеется задолженность – 45500,00 руб. 

Соглашение между истцом и ответчиком ФИО2 о порядке оплаты за содержание жилого помещения не достигнуто. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчики к соглашению о распределении затрат по оплате не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о необходимости определении порядка и размера участия.

Размер участия должен соответствовать доле в праве собственности. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения ФИО1 и ФИО2 должен составлять по 1/2 доле у каждого. 

При этом надлежащим ответчиком по данному требованию является ФИО2, поскольку ООО «Эконом» лишь предоставляет соответствующие услуги и право сторон на определение порядка и размера участия в оплате квартиры не оспаривает.

Данное решение суда является основанием для начисления платы и выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов ООО «Эконом» в соответствии с определенным судом порядком оплаты. Указанный порядок должен применяться с момента вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, пгт. Войвож, 

<

адрес> следующим образом: 1/2 доли оплачивает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 доли оплачивает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда является основанием для ООО «Эконом» производить начисление платы по квартире, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, пгт. Войвож, 

<

адрес>, ФИО1 – 1/2 доли от размера оплаты, ФИО2 – 1/2 доли от размера оплаты, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Е.Н. Попкова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2025 года.