Дело №2-1985/2020

64RS0044-01-2020-002757-85

Решение

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г., 

при секретаре Стружкиной К.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

представителя истца и представителя третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользовании жилым помещением, выселении,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении ФИО2 из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы, а ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на спорное жилое помещение было прекращено в связи с заключением соглашения с администрацией муниципального образования «город Саратов» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Однако, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу, а ответчик ФИО2 фактически проживает по указанному адресу, тем самым сохраняя право на спорное жилое помещение.

Представитель истца и представитель третьего лица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, поскольку в силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд), соответственно, прекращается и право пользования изъятым объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

06 декабря 2017 года между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО3, ФИО4, ФИО2 заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на спорное жилое помещение было прекращено в связи с заключением указанного соглашения. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, поскольку в соответствии с действующим законодательством право пользования прекращается с прекращением права собственности, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе, путем признания ответчиков прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и выселении.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании истца, прекратив право пользования ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 спорным жилым помещением, а также прекратив право пользования ответчика ФИО2 и выселив ее из квартиры, принимая во внимание то, что факт проживания ответчика, не являющегося собственником квартиры, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Заводской районный суд г. Саратова с момента вынесения мотивированного решения. 

Судья