Р Е Ш Е Н И Е

 дело№2- 95/19 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Кашира М.о.

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО5 

<

данные изъяты> о прекращении права собственности на часть жилого дома и признание права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском и с учетом уточнения, мотивирует свои требования тем, что ему на основании решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома и земельный участок площадью 600 кв.м с К№, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Принадлежащая ему часть жилого дома общей площадью 53,6 кв.м, состоит из следующих помещений: в литере А помещения 1 площадью 6,0 кв.м, помещения № площадью 13,4 кв.м, помещения № площадью 17,4 кв.м, помещения № помещения площадью 10,7 кв.м, в литере а1 помещения № площадью 3,9 кв.м, в Литере А3 помещения № площадью 6,1 кв.м, в Литере а3 помещения № площадью 8,8 кв.м, в Литере А3 помещения № площадью 4,2 кв.м. Принадлежащая ему часть жилого дома входила в состав жилого дома с К№. В результате пожара часть жилого дома ( Литера А), основная пристройка (ЛитераА1), веранда ( Лит.а) которые ранее находились в пользовании ФИО4 прекратили свое существование, в связи с чем право собственности ФИО4 был прекращено. Спорное помещение является самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом, имеет автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, отдельный вход с принадлежащего ему земельного участка, в доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети. Считает, что по своим характеристикам занимаемое им спорное жилое помещение отвечает требованиям, относящимся к жилому дому. В обоснование иска ссылается на положения ст. 16 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 53,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности на часть жилого дома по указанному адресу ( л.д. 19).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В деле участвует представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. При этом пояснила, что еще при рассмотрении дела в ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что часть жилого дома, принадлежащая ФИО4 уничтожена. Ему даже не выделяли часть жилого дома, а выделили только земельный участок. Жилой дом ФИО2 стоит отдельно от жилого дома принадлежащего ФИО5, на земельном участке, выделенном ему при разделе. Вследствие этого, каких-либо совместных коммуникаций с ФИО5, общего фундамента у них нет. Просит уточненный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. От ФИО5 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает ( л.д.35).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, подтвержденному сведениями ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира ( л.д.39).Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой « истек срок хранения» ( л.д.28-30, 42-43). О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения ( ч.2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015года № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014года № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

3-и лица - Управление Росреестра и администрация городского округа Кашира в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены ( л.д.33, 41).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ. №-па принято решение аннулировать адрес части жилого дома с К№ общей площадью 53,6 кв.м: «

<

адрес>», земельного участка с К№, площадью 600 кв.м: « 

<

адрес>»; части жилого дома с К№ общей площадью 53,6 кв.м и земельному участку с К№, площадью 600 кв.м, присвоить адрес: 

<

адрес> ( л.д.7).

Часть жилого дома площадью 53,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ей присвоен К№. Правообладателем значится ФИО2 на основании решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.7-8).

Земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: : 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер № ( л.д.9).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО2 на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки, площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес> ( л.д.10).

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. прекращена общая долевая собственность ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, произведен раздел жилого дома и ФИО2 выделена часть жилого дома, а также часть жилого дома выделена ФИО1 ( л.д.11-14, гражд. дело № л.д.121-126).

Заключением судебной строительной технической и землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела № установлено, что жилой дом в целом эксплуатируется сособственниками длительное время по установившемуся фактическому порядку пользования, каждый собственник эксплуатирует свою часть дома, за исключением ФИО4. Его часть жилого дома на момент проведения экспертного обследования отсутствует, прекратило свое существовании е в связи с пожаром, в результате чего, практически, появились два отдельно стоящих жилых дома, а ФИО2 и ФИО1 произвели установку (укрепление) несущих внешних стен своих частей жилого дома по фактическому пользованию со стороны сгоревшей части жилого дома №№ ФИО4 (гражд. дело № л.д.53-87).

Данный судебный акт, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет преюдициальное значение для разрешения спора. Обстоятельства, установленные им, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, т.к. спорный объект недвижимости отвечает требованиям, относящимся к жилому дому в соответствии с п.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ. Жилой дом, принадлежащий ФИО2 представляет собой отдельно стоящее здание, расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, общих коммуникаций с другими объектами недвижимости не имеет. Жилой дом имеет автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, отдельный вход с принадлежащего истцу земельного участка. В жилом доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 58 данного закона установлено. что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Ершовым 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 

<

данные изъяты> на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГг. 

Федеральный судья С.А. Аладышева