№2-457/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 13 июня 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Романовой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов по обслуживанию жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2012 года проживала с сожителем по разным адресам. Все это время ответчик, который приходится ей сыном, проживал совместно с ней. С июня 2016 года ответчик проживал совместно с ней по указанному адресу, однако оплату за коммунальные услуги не осуществлял. На её просьбы помочь частично оплатить коммунальные услуги не реагировал. На февраль 2017 года задолженность составляет 60 125 руб. 03 коп. Впоследствии ответчик согласился производить оплату в размере 6000 руб., однако проживая в квартире оплату не производил. Просит суд определить ей и ответчику к оплате в размере по 50% каждому от общей суммы платежей, обязать ООО «Костомукшский расчётный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязать ответчика выплатить задолженность в период его проживания в размере 60 125 руб. 03 коп.

Определением суда от 02.05.2017 на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управляющая организация ООО «Жилремстрой», Г.Е.А., орган опеки и попечительства администрации Костомукшского городского округа.

В судебном заседании истец ФИО1 изменила требования, просила определить порядок и размер участия собственников и проживающих в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли ей к оплате в размере 2/3 от общей суммы платежей, ответчику ФИО2 к оплате в размере 1/3 от общей суммы платежей. В остальной части требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и пояснила, что право собственности на комнату зарегистрировано за ней и за несовершеннолетней дочерью Г.Е.А., ответчик по указанному адресу не проживает, задолженность не погашена.

Ответчик ФИО2 извещён по последнему известному месту жительства, что подтверждается почтовыми отправлениями.

Третье лицо Г.Е.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель третьего лица ООО «Костомукшский расчётный центр». Извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Жилремстрой», извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что исковые требования просит удовлетворить, установив 2/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2, в остальной части исковых требований, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Костомукшского городского округа, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" соглашением между собственником и членами его семьи, в частности, могут быть предоставлены в пользование членам семьи собственника отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ следует, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что истцу и её дочери Г.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 02.10.2007.

Согласно справке УО ООО «Жилремстрой» от 17.03.2017 №843 в указанной квартире зарегистрированы истец с дочерью, а также ответчик ФИО2 

Из выписки по лицевому счёту следует, что на ноябрь 2016 года задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг составила 52 917 руб. 26 коп. На февраль 2017 года указанная задолженность с учётом произведённых выплат составила 60 125 руб. 03 коп. Коммунальные и жилищные услуги начисляются, как следует из лицевого счёта на троих лиц. 

Учитывая, что собственники жилого помещения и члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты не установлено, истцом заявлены требования об установлении ей 2/3 к оплате жилищных и коммунальных платежей за себя и дочь Г.Е.А., суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, и определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив долю истца в размере 2/3 доли, ответчику в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, обязав ООО «Костомукшский расчётный центр» производить расчёт соразмерно установленным долям с предоставлением отдельных счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Поскольку истцом не представлено доказательств о погашении задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 60 125 руб. 03 коп. удовлетворению не подлежат.

Настоящее решение не препятствует истцу после исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг обратиться в суд к ответчику с требованием о взыскании уплаченных за него сумм.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия собственников и проживающих лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли: ФИО1 к оплате в размере 2/3 от общей суммы платежей; ФИО2 к оплате в размере 1/3 от общей суммы платежей. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчётный центр» производить расчёт с ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленным долям с предоставлением отдельных счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В остальной части искового заявления отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 18 июня 2017 года.