Дело № 2- 4365/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Кучменко Е. В.,

при секретаре Ежеченко Ю. Ю.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации г. Белгорода ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

После смерти Р.А.Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде гаража, площадью № кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга ФИО1 и дети ФИО4, ФИО5 

При жизни Р.А.Г. завещания не оставил.

Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истица не смогла предоставить правоустанавливающие документы на гараж, принадлежащий Р.А.Г. поскольку право собственности на указанное имущество не оформлено.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на указанный гараж, оставшийся после смерти супруга, поскольку не оформлены правоустанавливающие документы на указанное имущество. Вместе с тем, указанный гараж был построен на отведенном для этих целей земельном участке, используется по назначению, не нарушает прав третьих лиц, она пользуется имуществом, несет расходы по содержанию, оплачивает арендные платежи за пользование земельным участком, фактически приняла наследство.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку истица избрала ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Истица имеет право обратиться в администрацию г. Белгорода для заключения договора аренды под существующим гаражом и в упрощенном порядке оформить право собственности на гараж. Наследодатель построил гараж, увеличив его в размерах, незаконно используя принадлежащий администрации г. Белгорода земельный участок. Кроме того, строение находится в двух территориальных зонах, что недопустимо. 

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт смерти Р.А.Г. подтверждается свидетельством о смерти от 15.10.2009г. 

Согласно материалам наследственного дела, представленного нотариусом ФИО6, следует, что истица ФИО1 приняла наследство после смерти супруга и ей выданы свидетельства о праве собственности на иное наследственное имущество. Ответчики ФИО4, ФИО5 отказались от наследства. 

Факт принадлежности наследственного имущества наследодателю подтверждается архивной выпиской из постановления главы администрации г. Белгорода от 07.09.1998 г. о предоставлении Р.А.Г. в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 24 кв. м. для строительства гаража с овощехранилищем по адресу: 

<

...>.

Согласно техническому паспорту на здание гаража по указанному адресу по состоянию на март 2018 г. следует, что гараж имеет площадь 35,7 кв. м., год постройки не указан. Его техническое состояние хорошее, имеется смотровая яма, электричество. 

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали суду, что проживают по соседству с истицей. В 2000 году Р.А.Г. построил гараж вблизи его жилого дома с разрешения администрации, гараж используется по назначению, после завершения строительства его реконструкция не производилась. В настоящее время им пользуется его супруга. Гараж не нарушает интересы соседей. Не препятствует проходу и проезду. В недавнем времени производилась реконструкция линии электропередач по 3 Автодорожному переулку, линии электропередач проходят позади спорного гаража. Расположение гаража не препятствует их обслуживанию.

В соответствии со сведениями о земельном участке, на котором расположен гараж. содержащимися в Реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Белгородской области видом его разрешенного использования является использование для строительства гаража для хранения автомашины и овощехранилища.

Согласно вписке из ИСОГД Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода, земельный участок расположен в двух территориальных зонах: парков, садов, бульваров( Р1) и автомобильного транспорта и улично-дорожной сети( Т3).

Согласно справке ООО « Пожарный аудит» здание гаража по указанному выше адресу соответствует требованиям пожарной безопасности.

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Белгородской области также подтверждается, что указанный гараж расположен на расстоянии более 10 м. от жилых домов и соответствует требованиям Сан-ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов». 

Заключением специалиста в области строительства ООО « Мостгражданпроект» от 20.06.2018 г. подтверждается, что указанный гараж по результатам комплексного обследования и оценки технического состояния конструкций объекта находится в хорошем техническом состоянии, качественное и количественное значение параметров сооружения соответствует требованиям нормативных документов, каких-либо дефектов, оказывающих негативное воздействие на безопасную эксплуатацию не выявлено, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан при осуществлении эксплуатации.

Факт признания администрацией г. Белгорода указанной постройки и использования земельного участка по целевому назначению подтверждается заключенным с истцом ФИО1 соглашением от 08.06.2018 г. об оплате арендных платежей за земельный участок 

<

адрес>

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гражданским законодательством предусмотрены два способа принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Из представленных нотариусом материалов наследственного дела видно, что истца приняла наследство после смерти Р.А.Г. подав заявление нотариусу о принятии наследства. 

Доказательства наличия лиц, обладающих правом на наследство после смерти Р.А.Г. и претендующих на наследство не представлены.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 представили в суд заявление о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Совокупность приведенных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец принял наследство и фактически вступил в управление наследственным имуществом, и считается принявшим наследство в соответствии со ст. 1153 ГПК РФ, у него имеются все основания для приобретения права собственности по наследованию на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 

Суд обращает внимание на тот факт, что ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов о регистрации права собственности наследодателя истица лишена возможности оформить право на гараж в ином, кроме как судебном порядке. 

Доводы представителя администрации о том, что истица избрала ненадлежащий способ защиты нарушенного права, суд признает необоснованным, поскольку обратившись в суд с требованием вводе гаража в эксплуатацию и о заключении договора аренды земельного участка находящегося под гаражом, она получила отказ.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что здание гаража соответствует строительным нормам, не нарушает права третьих лиц, требований о его сносе органы местного самоуправления не заявляют, истцом предприняты меры по оформлению гаража в досудебном порядке, которые не привели к положительному результату. 

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу : 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти Р.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>