﻿УИД: 61RS0044-01-2020-001463-65

№ 2-762/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аслановой Венеры Кафлановны к Усачевой Людмиле Дмитриевне, третье лицо –Управление Росреестра по Ростовской области, о признании реестровой ошибки,

установил:

Асланова В.К. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к Усачевой Л.Д., указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (№), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия от 03.07.2008 г. и выпиской из ЕГРН № от 25.05.2020 г. В декабре 2019 г. к истице обратился председатель СНТ «Дружба» и сообщила, что в садоводческом товариществе проходят кадастровые работы по уточнению границ земель общего пользования. В ходе проведения указанных выше работ было выявлено, что по сведениям Единого государственного реестра границы, принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно своего фактического местоположения на северо-восток на 23 метра и накладываются на земли общего пользования садоводческого товарищества (дорогу) «Дружба». Истице было предложено заново уточнить границы своего земельного участка. В связи с чем, истица 23.05.2020 г. обратилась в ООО «ГК «Точно» для проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с №. В ходе проведения выше указанных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, формированию и утверждению межевого плана данного земельного участка кадастровым инженером Зинченко А.Д., было сделано заключение. «В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является смежным для уточняемого земельного участка по границе н1-н2. Однако, ранее учтенные в ЕГРН границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> пересекают уточняемый земельный участок. Максимальная ширина накладки составляет 15 м. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки у земельного участка с кадастровым номером №. Указанное выше наложение является объективным препятствием для завершения процедуры кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером № В связи с выявленным пересечениям и несоответствием фактических границ земельного участка КН № с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд для признания границ вышеуказанных земельных участков не установленными». Земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» (кадастровый № принадлежит на праве собственности Усачевой Людмиле Дмитриевне, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 17.08.2020г. Споров по фактическим границам у истца к ответчику не имеется. На основании изложенного, истец просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 632 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям о такой границе, в соответствии с межевым планом от 13.08.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Зинченко Аксиньей Дмитриевной.

В судебное заседание истец Асланова В.К. не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик Усачева Л.Д. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные ответчику по адресу регистрации: 

<

адрес>, б

<

адрес>, вернулись с отметкой «неудачная попытка вручения». 

Суд предпринял все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, однако, он не явился в почтовое отделение для получения судебных повесток. 

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КН №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия от 03.07.2008 г. и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ 

В ходе проведения указанных выше работ было выявлено, что по сведениям Единого государственного реестра границы, принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно своего фактического местоположения на северо-восток на 23 метра и накладываются на земли общего пользования садоводческого товарищества (дорогу) «Дружба». 

В ходе проведения выше указанных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, формированию и утверждению межевого плана данного земельного участка кадастровым инженером Зинченко А.Д., было сделано заключение. «В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является смежным для уточняемого земельного участка по границе н1-н2. Однако, ранее учтенные в ЕГРН границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> пересекают уточняемый земельный участок. Максимальная ширина накладки составляет 15 м. 

Земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» (кадастровый № принадлежит на праве собственности Усачевой Людмиле Дмитриевне, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 17.08.2020г. 

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, кар��?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????G����������������??????????Й?Й??????????????????????�???????�?????????????��??????????�???????????��?????????????��??????????��????????????????h��????????????????h��??????�??????�??????�?????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������¤�����?��������������������������????????�? �?�???????\???????�?�? �?�???????\??????\?�?????\?????D??�???�??\?????"�??? �??�??????\?�?????????\??�?�?�?������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????????????????????????????????????????Й?��?Й???????

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.