Дело № 2-1071/2024

УИД 35RS0019-01-2024-001843-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Сухачевой А.А.,

с участием прокурора Едемского Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указала, что является собственником указанной квартиры, ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет, в добровольном порядке регистрацию не прекращает.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 15 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МО МВД России «Сокольский».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании 16 августа требования поддержала, пояснила, что ответчик в квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, из социальных сетей ей известно, что ответчик проживает в Краснодарском крае, у него другая семья, в сообщениях он писал ей, что не собирается возвращаться в г. Сокол. С ее разрешения в квартире проживают две девушки, они оплачивают коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Представители третьих лиц МО МВД России «Сокольский». МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ранее проживал в 

<

адрес>, четыре года назад по соседству с ним проживали супруги ФИО1 и ФИО2, осенью 2022 года истец ФИО1 уехала, в январе 2023 года уехал ФИО2, местонахождение его неизвестно, он никогда не возвращался в квартиру, свои права на жилое помещение не заявлял, о своем месте нахождения не сообщает.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает с подругой в квартире истца более года, за это время ФИО2 в квартиру не приезжал, свои права на нее не заявлял, вселиться не пытался. Мужских вещей в квартире нет. Они с подругой оплачивают коммунальные услуги по квартире, все вопросы решают с ФИО1

Суд, заслушав истца, свидетелей, принимая во внимание заключение помощника Сокольского межрайонного прокурора Едемского Д.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 15 августа 2019 года по настоящее время ФИО2, ФИО5

Согласно адресной справке МО МВД России «Сокольский» ФИО2 с 15 августа 2019 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 28 июня 2022 года.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, личных вещей в квартире не имеет, свои права на жилое помещение не заявляет, сохранение регистрации ответчика по месту жительства нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Е. Новикова