Дело № 2- 23/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Мусиной О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Березка» (далее- ТСН «Березка») обратилось в суд с иском, с учетом их уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение за период с 01 марта 2014 года по 31 февраля 2018 года в размере 25 062,94 руб., пени за несвоевременное внесении платы за период с 09 сентября 2016 года по 10 января 2019 года в размере 3288,38 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., кроме того, расходов на оплату госпошлины в размере 1742 руб.

Представитель истца ТСН «Березка» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (Том №2 л.д.105).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (Том №2 л.д.106,107).

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями, с учетом их уточнения, не согласилась в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать, также просила применить ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том №1 л.д.24)

В ... в г. Челябинске никто не зарегистрирован согласно справке о зарегистрированных лицах (Том №1 л.д.78).

На основании протокола №1/2016 заседания членов Правления ТСЖ «Березка» от 06 декабря 2016 года ТСН «Березка» является управляющей компанией ... в г. Челябинске (Том №1 л.д.32,33, 34-36)

09 ноября 2017 года представитель ТСН «Березка» обратилось к мировому судье судебного участка №5 Металлургического района г. Челябинска с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01 марта 2014 года по 30 сентября 2017 года в размере 43 588, 77 руб., судебных расходов в размере 3000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 754 руб. (Том №1 л.д.25-26).

На основании заявления ФИО1 судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 металлургического района г. Челябинска отменен 05 февраля 2018 года (Том №1 л.д.27).

В силу ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Уставом ТСН «Березка», содержание и ремонт помещений осуществляется за счет собственников этого имущества. Члены товарищества, собственники помещений оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в порядке и размерах, установленных законодательством и решением собрания членов ТСН (п.п. 5.1.6 Устава).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, независимо от факта совместного с ним проживания.

Согласно представленному расчету истца у ФИО1 за период с 01 марта 2014г. по 31.01.2018г. образовалась задолженность в размере 25 062, 94 руб., пени за период с 09 сентября 2016 года по 10 января 2019 года в размере 3288,38 руб. (Том №2 л.д.86-102).

Кроме того, ФИО1 было заявлено согласно с. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении срока исковой давности.

Согласно, ст. 196, 199 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку, стороной ответчика заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности, суд полагает, что не подлежат взысканию суммы за период с 01 марта 2014 года по 09 ноября 2014 года в размере 736,42 руб. (190,32 +135,39+410,71).

Таким образом суд приходит к выводу, что необходимо исчислять период задолженности за период с 09 ноября 2014 года по 10 января 2019г.

Представленный расчет истца ответчиком оспорен, представлен суду контрсчет, согласно которому, задолженность с 10 ноября 2014г. по 10 января 2018г. составляет в размере 2 623,74 руб. из них: оплата за услуги сторожа в размере 1300 руб., электроэнергия в размере 1197,05 руб., ХВС в размере 72,88 руб., ВО – 50,81 руб., агентское вознаграждение за 2015г., 2016г., 2017гг. в размере 3 руб.

Расчет ответчика проведен, признан правильным, что также подтверждается материалами дела, пояснениями ответчика, квитанциями (Том №1 л.д. 210,216-250,Том №2 л.д.1-23,108-115,116,117).

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 2 623,74 руб.

С учетом периодов оказания коммунальных услуг ТСН «Березка», за которые ФИО1 была обязана вносить денежные средства, размер пени за несвоевременное внесение ответчиком денежных средств в счет оплаты задолженности, исходя из расчета истца, составляет 3288,38 руб. 

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг от 19 сентября 2017 года, заключенного между ООО Юридическая группа «Норма» и ТСН «Березка», а также квитанцией к приходно-кассовому ордеру №31 от 19 сентября 2017 годы, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей (Том №1 л.д.37,38). 

Суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. в пользу истца, что соответствует объему представленных доказательств, длительности рассмотрения дела, непосредственного участия представителя в судебных заседаниях, а также конъюнктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 1742 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженки птг. ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Березка» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 30.09.2005 г.) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей в размере 2 623,74 руб., пени в размере 3288,38 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1742 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий