Дело № 2-155/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Бурмейстер И.А.,

при секретаре Новохатской Р.Р., 

с участием истца по основному иску, ответчика по встречному иску ФИО1, 

представителя истца по основному иску, ответчика по встречному иску по ордеру ФИО2,

представителя ответчика по основному иску, истца по встречному иску администрации г. Иркутска по доверенности от Дата ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-155/2018 по иску ФИО1 к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению администрации г. Иркутска к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Иркутска поступило исковое заявление ФИО1, в обоснование которого указано, что он был принят Дата на работу в ФИО15 в качестве ......... Дата он был переведен на должность ......... В связи с отсутствием у него жилого помещения и выполнения работы, которая предполагает проживание по месту работы или вблизи от нее, решением директора ФИО15 ему было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: Адрес. При вселении в жилое помещение на его имя был открыт лицевой счет, на который он производил оплату, связанную с использованием помещения.

В Дата году ФИО15 был реорганизован в ООО ФИО20», куда он перешел в порядке перевода без изменения трудовой функции и места работы, где проработал до Дата.

В Дата года истцу вручено предписание комитета по управлению Октябрьским округом г. Иркутска с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения, с которым ФИО1 не согласен.

В течение срока проживания в квартире истец регулярно оплачивал коммунальные услуги. Поскольку в определенный период времени оплатой за квартиру занималась супруга истца, лицевой счет был переоформлен на ее имя. В Дата года она умерла. Другого жилого помещения по найму либо в собственности истец не имеет, в связи с чем, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, площадью № кв. м., по адресу: Адрес, обязать ответчика заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2 требования поддержали в полном объеме.

Истец пояснил, что при заезде в жилое помещение, оно было нежилым. Переводом его в жилое помещение он не занимался. Жилое помещение было предоставлено ему в Дата – Дата годах. До вселения истца, в квартире проживали ранее два других жильца. Истцу позвонил ФИО8, работодатель, и сказал, чтобы ФИО1 заселялся в спорное жилое помещение. Квартира находилась в ужасном состоянии. Двери не было. Дверь вставлял истец, материалы брал у работодателя. Никаких документов на квартиру не подписывал. Все было по устной договоренности. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 требования не признала, подала встречное исковое заявление, в обоснование указав, что собственником жилого помещения по адресу: Адрес, является муниципальное образвание г. Иркутск. ФИО1 не представлено документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в имеющихся документах отсутствуют сведения о том, что ему такое жилое помещение предоставлялось. Сам по себе факт работы в муниципальном предприятии и факт оплаты коммунальных услуг не подтверждает факт предоставления ему в пользование жилого помещения, законность вселения и проживания в нем. Распоряжением КУМИ администрации г. Иркутска от Дата спорное жилое помещение изъято из хозяйственного ведения МУП РЭУ «Нагорное» Октябрьского округа г. Иркутска. Из трудовой книжки ФИО1 не усматривается факт его работы в указанном предприятии.

Более того, комитетом по управлению Октябрьским округом администрации г. Иркутска Дата и Дата при осмотре спорного жилого помещения установлено, что ФИО1 в нем не проживает. В связи с чем, просила суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства, каждое в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Росийской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в период с Дата истец был принят на работу в ФИО15. Дата истец переведен на должность ........, Дата уволен в порядке перевода в ООО ФИО20

Постановлением администрации г. Иркутска от Дата № «О реорганизации ФИО15» решено реорганизовать ФИО15 в форме выделения из него ФИО25 определить предметом деятельности ФИО25 эксплуатацию, содержание, ремонт муниципального жилищного фонда, обслуживаемого ранее ФИО15 № ФИО28 Адрес.

Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска № от Дата «Об изъятии жилых домов с баланса ФИО25 Адрес» квартира, общей и жилой площадью № кв.м., по адресу: Адрес передана из хозяйственного ведения ФИО25 в муниципальную казну г. Иркутска (л.д. 113-118)

Постановлением мэра г. Иркутска от Дата № ФИО15 Адрес» было ликвидировано. Информации о правопреемниках не имеется (л.д. 24, 25, 61-65).

Дата постановлением мэра г. Иркутска № «О реорганизации ФИО15 было принято решение реорганизовать ФИО33 Адрес путем присоединения к нему, в том числе, ФИО25

На жилое помещение № дома № по Адрес открыт один лицевой счет №, на котором по состоянию на Дата имеется задолженность за жилищные услуги и коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 52 547,98 руб., за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению – 4 799,81 руб. По данным ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. Предоставить копию поквартирной карточки не представляется возможным ввиду ее отсутствия у управляющей компании (л.д. 86,90).

Данный лицевой счет оформлен на ФИО10 (л.д. 134-135).

ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» представлен акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении по состоянию на Дата, в соответствии с которым в спорном жилом помещении проживает ФИО11, сын истца (л.д. 87,91).

Истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Адрес с Дата (л.д. 96). Жилых помещений в собственности не имеет.

Дата в адрес администрации г. Иркутска поступило обращение гражданина ФИО12 с просьбой помочь разобраться в том, на каком основании ООО УК «Южное управление ЖКС» предоставило помещение, принадлежащее собственникам жилья (колясочную во 2м подъезде дома) для проживания (л.д. 130).

В связи с чем, Дата служащими администрации г. Иркутска был осуществлен выезд для осмотра жилого помещения по адресу: Адрес. Доступ в помещение не получили, на стук в двери никто не открыл. По словам соседей в комнате проживает женщина с мужем и сыном, являются родственниками ФИО1 (л.д. 132).

Дата по результатам повторного выезда также дверь никто не открыл, доступ в жилое помещение не обеспечил, со слов старшего по дому ФИО12 в жилом помещении продолжают проживать неизвестные ему граждане (л.д. 133).

По факту обращения администрации г. Иркутска в правоохранительные органы, отдел полиции № УМВД по г. Иркутску ГУ МВД России по Иркутской области установил, что по адресу: Адрес проживают ФИО13 и ФИО14 (л.д. 147).

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что стороной истца по основному иску в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду допустимых и относимых доказательств, подтверждающих предоставление ФИО1 в пользование спорного жилого помещения, в связи с чем, не усматривает правовых оснований для удовлетворения основного иска, и, как следствие, принимая во внимание нахождение спорного жилого помещения в муниципальной собственности, полагает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом, суд полагает срок исковой давности в отношении требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением не пропущенным, поскольку о фактическом проживании ФИО1 в спорном жилом помещении администрации г. Иркутска стало известно только из обращения гражданина Дата. Доказательств иного суду, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к админстрации г. Иркутска о признании права польщования жилым помещением по адресу: Адрес, обязании администрации г. Иркутска заключить договор социального найма, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования администрации г. Иркутска удовлетворить. 

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет мунициального образования г. Иркутска в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.А. Бурмейстер

........

........

........

........

........

........

........