Дело № 2-465/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«19» февраля 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 - наниматель квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанной квартире ФИО3, ФИО4 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85055 рублей 60 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 43227 рублей 72 копеек, а также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3765 рублей 67 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности признали, пояснив, что с расчетом задолженности согласны, в части взыскания пени просили применить ст.333 ГК РФ и снизить ее размер.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом №АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.17).

Квартира АДРЕС ИЗЪЯТ находится в муниципальной собственности (л.д.37,38,39). Нанимателем указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.12).

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в 

<

...> значатся зарегистрированными: ФИО5, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 15 января 2015 года по 15 февраля 2017 года (л.д.32).

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед ООО «УК ТЗР» составляет 85055 рублей 60 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период июнь 2015 года – июнь 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 14788 рублей 77 копеек;

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 13 рублей 15 копеек;

электроснабжение за период октябрь 2017 года – декабрь 2017 года – 1288 рублей 28 копеек;

ТО ВДГО за период март 2017 года – апрель 2017, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 14 рублей 64 копейки;

отопление за период июнь 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года – 34524 рубля 88 копеек;

установка ПУ за период октябрь 2016 года – январь 2017 года – 3074 рубля 62 копейки;

холодное водоснабжение за период июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 811 рублей 28 копеек;

горячее водоснабжение за период август 2015 года – июнь 2016 года, декабрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 27910 рублей 28 копеек;

водоотведение ХВ за период июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь года – 533 рубля 78 копеек;

водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 455 рублей 85 копеек,

вывоз ТБО за период июнь 2015 года – июнь 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 1640 рублей 07 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, ответчики с данным расчетом задолженности согласны.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 85055 рублей 60 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 43227 рублей 72 копейки. Суд, проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиками расчет пени, признает его арифметически верным.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчиков до 1000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3766 рублей. С учетом требований ст.196 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3765 рублей 67 копеек, то есть по 1255 рублей 23 копейки с каждого. 

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 85055 рублей 60 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период июнь 2015 года – июнь 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 14788 рублей 77 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 13 рублей 15 копеек; электроснабжение за период октябрь 2017 года – декабрь 2017 года – 1288 рублей 28 копеек; ТО ВДГО за период март 2017 года – апрель 2017, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 14 рублей 64 копейки; отопление за период июнь 2015 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – декабрь 2017 года – 34524 рубля 88 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – январь 2017 года – 3074 рубля 62 копейки; холодное водоснабжение за период июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 811 рублей 28 копеек; горячее водоснабжение за период август 2015 года – июнь 2016 года, декабрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 27910 рублей 28 копеек; водоотведение ХВ за период июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь года – 533 рубля 78 копеек; водоотведение ГВ за период июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 455 рублей 85 копеек, вывоз ТБО за период июнь 2015 года – июнь 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года, март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – декабрь 2017 года – 1640 рублей 07 копеек; пени в размере 1000 рублей, а всего 86055 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1255 рублей 23 копейки с каждого. 

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников