Дело № 2-1546/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Фоминой Н.Э.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г.,

с участием истца ФИО8,

представителя истцов ФИО8, ФИО9 – адвоката Александрова А.А., представившего удостоверение № -----, ордер № ----- от дата

представителя ответчика администрации города Чебоксары ФИО10, действующего на основании доверенности от дата

представителя третьего лица МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» ФИО11, действующего на основании доверенности от дата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к администрации города Чебоксары о признании смежных границ земельного участка в координатах характерных точек, 

у с т а н о в и л :

ФИО8, ФИО9 (далее истцы) обратились в суд с иском к администрации города Чебоксары (далее ответчик) о признании смежных границ земельного участка с кадастровым номером ----- расположенного по адресу: г.Чебоксары, ул.адрес, дом адрес принадлежащего ФИО8, ФИО9, согласованными с администрацией города Чебоксары в координатах характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «ФИО1» 15 января 2018 года, с земельным участком с кадастровым номером ----- в точках координат : ------

В обоснование заявленных требований указав, что Истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером -----, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул.адрес, д. адрес Этот земельный участок истцами приобретен по договору купли-продажи от 13.06.2013 у ФИО12, в границах определенных с геодезической точностью и закрепленных долговременными межевыми знаками – столбами забора, в фактическом пользовании находится более пятнадцати лет. Часть границ земельного участка истцов по зданию и по отражению является смежной с участком муниципальной собственности с кадастровым номером -----.

Межевание границ земельных участков с кадастровыми номерами ----- и ----- не производилось, границы этих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами ----- и -----. Границы этих земельных участков поставлены на кадастровый учет без определения координат характерных точек границ на местности, смежные с земельным участком истца границы в спорных точках являются неточными.

Истец указывает, что поскольку координаты характерных точек спорных границ между земельными участками с кадастровыми номерами ----- и ----- определены с большей погрешностью, чем средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90, то местоположение спорных границ (координаты характерных точек границ) подлежит уточнению.

Для установления и координатного описания границ своего земельного участка с целью внесения в реестр объектов Единого государственного реестра недвижимости данных, достоверно описывающих земельный участок как объект прав, истцы заказали межевание спутниковым методом кадастровому инженеру ООО «ФИО2». Кадастровые работы выполнены и подготовлен межевой план.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ----- по координатам, указанным в межевом плане, границы земельного участка определены по фактическим границам землепользования. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 804 кв.м., а по фактически сложившимся границам - 878 кв.м.

Увеличение площади земельного участка, как указывает истец, с кадастровым номером ----- на 74 кв.м, по сравнению с площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не противоречит пункту 32 части 1 статьи 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и допустимо при уточнении сведений о площади земельного участка.

В ходе процедуры согласования части границ земельного участка истцов, смежного с земельным участком с кадастровым номером -----, находящимся в распоряжении муниципального образования - г. Чебоксары, был получен отказ Администрации города Чебоксары в лице заместителя председателя Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом ФИО13 в согласовании границ фактически сложившегося более 15 лет, принадлежащего истцам землепользования.

В качестве обоснования отказа в письме от 02.03.2017 № 039/з590 указано, что границы принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером ----- якобы частично расположены на земельном участке с кадастровым номером -----, ранее поставленном на государственный кадастровый учет как земли общего пользования, находящимся в муниципальной собственности; для рассмотрения материалов межевания не приложены документы на строения, расположенные на земельном участке; уточнение земель общего пользования с кадастровым номером ----- выводит его часть из земель общего пользования и ограничит возможность беспрепятственного использования для неограниченного круга лиц; уточнение границ принадлежащего истцам земельного участка возможно после разработки и утверждения проекта межевания территории или в результате выполнения комплексных кадастровых работ с учетом утвержденных красных линий улицы в соответствии с утвержденным постановлением администрации г.Чебоксары от 31.07.2017 №1861. 

Истец отмечает, что отказ администрации г.Чебоксары как собственника земельного участка с кадастровым номером ----- в согласовании смежной границы земельного участка истцов, нарушает права собственников, поскольку не позволяет завершить процедуру уточнения границ земельного участка с кадастровым номером -----, и соответственно внести сведения о точном расположении границ указанного участка в Единый государственный реестр объектов недвижимости.

Как указывают истцы, земельный участок принадлежащий им огорожен забором по смежеству с земельным участком с кадастровым номером -----, и земли общего пользования, на которые ссылается Администрация г.Чебоксары в своих возражениях, никогда не находились на земельном участке истцов. Местоположение ограждения земельного участка истцов никогда не изменялось, и неограниченный круг лиц доступа к этой части земельного участка никогда не имел.

Уточнение границ земельного участка истцов и соответственно смежной границы земель общего пользования с кадастровым номером ----- не выведет его часть из земель общего пользования, поскольку на местности земли общего пользования на названной части земельного участка никогда не находились. Инициированная истцами процедура межевания направлены лишь на приведение недостаточно точных ранее учтенных границ в соответствие с фактическим землепользованием.

Уточняемые границы земельного участка истцов не пересекают «красные линии» 

Реализация истцами своего права на уточнение границ своего земельного участка и внесение сведений о них в ЕГРН, в соответствии с нормами земельного законодательства не может быть поставлена в зависимость от неизвестно когда планируемых администрацией г.Чебоксары работ по разработке и утверждению проекта межевания территории или по выполнению комплексных кадастровых работ. Истребование ответчиком у истцов документов на строения, расположенные на земельном участке законом не предусмотрено.

Увеличение площади земельного участка истцов происходит при уточнении сведений о его границах и площади с учетом установленных, в соответствии с федеральным законом, требований, и на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка определенный правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 г. № 187.

Определением Ленинского районного суда г.Чебоксары от 25 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципального контроля администрации города Чебоксары.

Определением Ленинского районного суда г.Чебоксары от 24 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства».

Истец ФИО8, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в иске и вновь привел их суду. Дополнительно пояснив, что просит суд согласовать уточненные сведения местоположения границ площади земельного участка с кадастровым номером -----, так как считает, что земельный участок находится в собственности более 15 лет, никуда не перемещался, не смещался и всегда оставался на том же месте. По документам земельный участок площадью 804 кв.м., а фактически 878 кв.м., то есть превышение составляет примерно 9,1 %. 

Истец ФИО9, извещенная о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явилась, реализовав свои процессуальные права через участие представителя. 

Представитель истцов Александров А.А., участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске и вновь привел их суду. Представил суду письменные пояснения по делу. Дополнительно суду пояснив, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу, уточняется в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о границах спорного земельного участка являются не установленными. Земельный участок не увеличивается, а уточняется. Земельный участок был предоставлен и приобретался истцами именно в таких границах и в такой площади, которая указана в межевом плане, определялись границы земельного участка по имеющемуся забору. По межевому плану, который изготовлен кадастровым инженером, местоположение границ согласовано со всеми землепользователями, кроме администрации г. Чебоксары. 

Представитель ответчика администрации города Чебоксары ФИО10, участвуя в судебном заседании, исковые требования не признали в полном объеме, просили в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства» ФИО11, участвуя в судебном заседании, полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. 

Допрошенная в судебном заседании, по ходатайству стороны истца, свидетель ФИО14, пояснила, что проживает в доме №адрес по адрес г. Чебоксары с 2000 года. Улица адрес и улица Кочетова г.Чебоксары это соседние улицы. Она является членом уличного комитета. Поскольку она проживает по ул.адрес с 2000 года, то помнит, что забор и гараж дома № адрес по ул.адрес г.Чебоксары существует с тех времен и с тех пор ничего не менялось. По улице адрес все заборы домовладений идут в одну линию. 

Выслушав доводы и возражения сторон по делу, исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года N 90, согласно которому средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, составляет значение не более 0,1 метра.

В силу части 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в редакции до 1 января 2017 года сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 данного Федерального закона состава сведений (в том числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости) и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Данная норма соответствует нормам ранее действовавших Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", поскольку при составлении землеустроительной документации и документов государственного земельного кадастра подлежали определению границы земельных участков, сведения о которых в силу части 3 статьи 45 и статьи 7 Закона о кадастре подлежали включению в ГКН, а с 1 января 2017 года такие сведения подлежат включению в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае наличия у правообладателей землеустроительной документации, составленной в соответствии с нормами Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Закона N 78-ФЗ "О землеустройстве" и представления ее на государственный кадастровый учет в период действия Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", координаты границ земельных участков подлежали внесению в государственный земельный кадастр и впоследствии в ГКН. В этом случае границы этих земельных участков считаются установленными.

В случаях внесения в ГКН сведений о земельных участках, права на которые возникли у правообладателей до вступления в силу Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

При несовершении данных действий такие правообладатели вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана по правилам Закона о кадастре. Сведения об уточненных границах в этом случае подлежали внесению в кадастр по правилам Закона о кадастре, регламентирующим внесение изменений в ГКН в сведения об объекте недвижимости, а с 1 января 2017 года такие сведения подлежат включению в кадастр недвижимости по правилам Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок, площадью 804,00 кв.м., кадастровый номер -----, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и индивидуальный жилой дом общей площадью ----- кв.м., кадастровый(условный) номер -----, находящиеся по адресу: г.Чебоксары, ул.адрес, д.адрес принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО8 и ФИО9

Земельный участок, площадью 804,00 кв.м., кадастровый номер -----, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, поставлен на государственный кадастровый учет 09 января 1998 года, как «ранее учтенный». В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка, однако координаты характерных точек границ земельного участка определены с большой погрешностью, чем средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек.

Право общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за истцами. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 30 июня 2013 года. 

Земельный участок с кадастровым номером -----, поставлен на кадастровый учет 25 мая 1998 года, как «ранее учтенный», учтен со следующими характеристиками: площадью ----- кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «земли общего пользования». Право собственности на земельный участок зарегистрировано 13 ноября 2008 года в ЕГРН за Муниципальным образованием г.Чебоксары. В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела первоначально земельный участок, площадью 804,5 кв.м. был предоставлен в аренду постановлением администрации города Чебоксары № 1719 от 01 ноября 1996 года ФИО15, для строительства индивидуального жилого дома № адрес по ул.адрес г.Чебоксары. 

Постановлением администрации города Чебоксары от 09 января 1998 года № 24 земельный участок № 29 по ул.адрес в районе ул.Гладкова г.Чебоксары площадью 804 кв.м. закреплен в собственность за ФИО15 для обслуживания индивидуального жилого дома с выдачей государственного акта. 

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанные положения содержатся также и в п. 9.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003), в соответствии с которым при установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам, включая документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающие документы), адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале.

Применительно к спорной правовой ситуации, местоположение смежной границы подлежит уточнению исходя из документов, изготовленных при отводе земельного участка и документов, подтверждающих право на земельный участок. 

Из акта установки границ в натуре земельного участка № ----- по ул.адрес г.Чебоксары от 05 августа 1997 года следует, что на земельном участке площадью 0,0804 га, по адресу: г.Чебоксары, ул.адрес, 29, поворотные точки границ земельного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца. 

В материалах дела имеется схема земельного участка с указанием координат, румбов, расстояний, площади и описания смежеств, а также каталоги координат точек внешней границы землепользования по состоянию на 05 августа 1997 года. Протяженность спорного земельного участка определена в 115,90 м., площадь земельного участка: 0,0804 га. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером -----, как объект права с границами, уже существовал. 

Из материалов дела не следует, что с момента предоставления земельного участка, площадью 804 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и до момента приобретения его истцами (2013) г., смежная граница между земельным участком с кадастровым № ----- и земельным участком с кадастровым номером ----- изменялась и между смежными землепользователями (прежним собственником ФИО12 или ФИО15) и муниципальным образованием имелись споры по ее расположению. 

По заказу стороны истца 15 января 2018 года ООО «ФИО3» проведено межевание земельного участка с кадастровым номером -----. Однако, межевой план, подготовленный по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, которым фактическая площадь указанного участка определена в размере 878+ 6кв.м., не согласован с администрацией города Чебоксары. 

Установлено, что при проведении кадастровых работ для подтверждения фактического местоположения границ участка кадастровым инженером были использованы сведения из ЕГРН, кадастровый план территории.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «ФИО4» ФИО16, площадь участка при проведении межевания увеличилась на 74 кв.м. по сравнению с площадью земельного участка по сведениям ЕГРН. Указано, что граница земельного участка была уточнена по фактическому местоположению (по ограждению). В данном межевом плане так же уточняется часть границ земельного участка с кадастровым номером -----, так как поставлены на кадастровый учет без учета фактического расположения забора и расположенных на участке объектов недвижимости.

Из межевого плана усматривается, что кадастровым инженером в ходе проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером ----- не были предприняты действия по изучению сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании и предоставлении для строительства индивидуального жилого дома. 

Согласно представленной суду копии межевого дела № 511 на строительство жилого дома по ул.адрес, д.адрес, земельный участок с кадастровым номером -----, предоставленный ФИО15 под строительство жилого дома, по фасаду (по смежной границе с землей муниципалитета) имел ширину 23,00 кв.м., в длину (со смежной границей дома № 31 по ул.адрес) 34,95 кв.м., в длину (со смежной границей дома № 27 по ул.адрес) 34,95 кв.м., и ширину (по смежной границе дома 30 по уладрес) – 23,00 кв.м.

Таким образом, земельный участок предоставленный ФИО15 под строительство дома № 29 по ул.адрес г.Чебоксары, имел конфигурацию прямоугольника, площадью 804 кв.м. 

Между тем, по данным межевания земельного участка, проведенного ООО «ФИО5», ширина участка по фасаду (по спорной смежной границе) составляет 24,37 кв.м.; в длину (со смежной границей дома № адрес по ул.адрес) 39,05 кв.м., в длину (со смежной границей дома № адрес по ул.адрес) 37,87 кв.м., и ширину (по смежной границе дома 30 по ул.Кочетова) – 22,99 кв.м.

Из представленной суду схемы расположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами ----- и ----- по координатам, указанным в межевом плане, представленной суду Федеральной кадастровой палатой следует, что в процессе проведения землеустроительных работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка -----, увеличилась площадь земельного участка за счет смежных муниципальных земель, и произошло изменение границ земельного участка по фасадной части земельного участка в точках координат 1; Н1; Н4; Н3; Н2; 5. Данное обстоятельство так же нашло отражение в ортофотоплановой подложке. 

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела истцы обладают в установленном законом порядке лишь правом на земельный участок с кадастровым номером ----- площадью 804 кв.м. 

Не свидетельствуют о возникновении у истцов права на земельный участок большей площадью и данные представленной в материалы дела копии технического паспорта на домовладение истцов по состоянию на 03 августа 2011 года, учитывая, что из плана земельного участка усматривается, что участок имеет конфигурацию прямоугольника и площадь участка составляет 805 кв.м. Более того, как следует из схемы земельного участка имеющегося в техническом паспорте на жилой дом, гараж площадью 24 кв.м., находится в границах земельного участка площадью 805 кв.м., тогда как из акта осмотре земельного участка № 43-Л от 08 мая 2018 года составленного Управлением муниципального контроля администрации города Чебоксары отдельно стоящий капитальный гараж, выступает за пределы огороженного кирпичным и металлическим забором земельного участка принадлежащего истцам. Действительно, земельный участок имеет ограждение из металлических прутьев (№ I по плану), однако ограждение установлено по периметру земельного участка, площадь которого составляет 805 кв.м. Из межевого плана составленного ООО «ФИО6», в частности из схемы геодезических построений следует, что конфигурация земельного участка изменилась, в том числе и за счет гаража в точках 4-5; 5-Н2; Н2-Н3; Н3-Н4, соответственно произошло увеличение площади земельного участка. 

Кроме того, сведения технической документации в отношении домовладений, в том числе относительно площади участка, на котором домовладения находятся, в силу норм действующего законодательства не являются достоверными доказательствами, подтверждающими возникновение у владельцев таких домовладений в установленном законом порядке какого-либо вещного права на земельный участок определенной площадью и в определенных границах.

Таким образом, само по себе фактическое использование истцами земельного участка площадью 878 кв.м, при наличии сведений о передаче в собственность земельного участка площадь 804 кв.м. не является основанием считать законным образование земельного участка с кадастровым номером ----- площадью 878 кв.м, в том числе в связи с нахождением на данном участке ограждения истцов, как было заявлено в иске об уточнении границ земельного участка по имеющемуся забору.

Учитывая изложенное, показания допрошенного в заседании свидетеля относительно обстоятельств установления истцами забора, а равно наличия забора установленного прежними собственниками не имеют правового значения при рассмотрении настоящего спора. 

Кроме того, учитывая предоставление прежнему собственнику земельного участка в определенной площади в 804 кв.м. и определенных границах, а также общедоступность данных ЕГРН, а равно при измени конфигурации земельного участка (по утверждению истцов границы земельного участка надлежит определять по забору), истцы должны были знать о фактическом занятии земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах, однако, каких-либо мер по уточнению границ земельного участка, при его приобретении, не предпринимали.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3, 7 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Статьей 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. 

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года).

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, для признании смежной границы в вышеуказанных характерных точках согласованной, истцы должны были представить доказательства нарушения их прав, а равно правомерность своих притязаний на увеличение земельного участка, включение земельного участка площадью 878 кв.м. в документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его предоставлении, либо доказательства существования на местности земельного участка в границах включающих спорную площадь, на протяжении пятнадцати и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, однако доказательств такого рода истцами суду представлено не было. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетоврени исковых требований истцов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9 к администрации города Чебоксары о признании смежных границ земельного участка с кадастровым номером ----- расположенного по адресу: г.Чебоксары, ул.адрес, дом адрес принадлежащего ФИО8, ФИО9, согласованными с администрацией города Чебоксары в координатах характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «ФИО7» 15 января 2018 года, с земельным участком с кадастровым номером ----- в точках координат : ------

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Э. Фомина

Мотивированное решение изготовлено:20.06.2018г.