Дело №2-2728/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017г.

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Рябых Т.В.,

При секретаре Кичигиной Е.Л.,

с участием прокурора Коршуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2,, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчиков из квартиры по указанному адресу, ссылаясь на то, что ему на основании завещания принадлежит 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает со своей супругой ФИО2 с ФИО3 Он обращался к ответчикам с просьбой об освобождении квартиры, которое является для его семьи единственным местом жительства, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и не освободил ее. ФИО2 по завещанию получил иную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а истец вынужден нести убытки в виде найма другого жилого помещения. 

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно увеличивал исковые требования, о окончательно просил признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес> и обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещении, передать комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 данного кодекса, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.ст.8,9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании завещания от 17.01.2017г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.08.2017г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2017г. 

Согласно выписки из домовой книги от (дата) в 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, его несовершеннолетний сын и ответчик ФИО4

Из текста завещания от 17.01.2017г. следует, что ответчику ФИО2 ФИО6 завещала кВ. 167 в 

<

адрес>, что также подтвердил в судебном заседании истец.

Истец ФИО1 в суде показал, что ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире вместе со своей супругой ФИО3 на протяжении нескольких лет, он обращался к ним с просьбой об освобождении квартиры после смерти матери, что не привело ни к какому результату. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств законности их проживания в спорной квартире, доказательств того, что они выехали из кВ. 43 в 

<

адрес>, забрав все свое имущество, передав комплект ключей истцу. 

Свидетель ФИО9 подтвердила в судебном заседании доводы истца. 

Изучив представленные суду доказательства, суд полагает, что имеется достаточно основании для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выселении из спорной квартиры ответчиков ФИО2, ФИО3, при этом исходит из того, что государственная регистрация права собственности на спорное имущество произведена законно и обоснованно. В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчики не имеют никаких законных оснований для проживания в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому подлежат выселению, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета, а его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению.

В соответствии со ст.288 данного кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу положений статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Истец суду показал, что на протяжении длительного времени в спорной квартире проживал его брат с супругой- ответчики по делу, ключей от 

<

адрес> у него не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства с учетом положений ст. 56,67,68 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец не проживает в спорной квартире вынужденно в связи с отсутствием у него ключей, которые не были переданы ему ответчиками ни до обращения в суд с данным иском, ни во время рассмотрения дела.

Учитывая, что истец является собственником 

<

адрес>, в силу действующего законодательства собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания, в связи с чем, суд полагает, что требования ФИО1 о понуждении ФИО2 передать ему комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: : 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: : 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Рябых

Решение в окончательной форме соответствии ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 22.08.2017г.