Дело ---

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 09 октября 2017 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Жуковской Ю.Н.,

с участием представителя истца – ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением и просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ФИО5, мотивируя следующим. 

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии --- от ***. С *** года в его жилом доме зарегистрирован сын ФИО5, однако, в настоящее время он в его жилом доме не проживает, покинув его добровольно. Он получает небольшую заработную плату, в связи с чем, хочет оформить документы на получение субсидий на оплату коммунальных услуг, однако, не имеет возможности сделать это в связи с регистрацией сына. Он неоднократно просил сына, чтобы он снялся с регистрационного учета по его адресу добровольно, на что ФИО5 не отказывается, однако, до настоящего времени этого не сделал. 

Он обратился в отдел миграции ОМВД по Петровскому району с устным заявлением о снятии с регистрационного учета его сына, на что ему пояснили, что снять с регистрационного учета вышеуказанное лицо не представляется возможным, так как снятие с регистрационного учета граждан производится при личной явке гражданина или по решению суда.

Считает, что своими действиями ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения, и поскольку ответчик длительное время не проживает в его доме, то он считает, что право пользования ответчика его жилым помещением должно быть прекращено.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что ФИО5 является её сыном, не проживает в жилом доме истца на протяжении 6 лет, и полгода не общается с ними. Он проживает в ... у родителей супруги. ФИО5 обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Его регистрация в жилом доме мешает им оформить получение субсидий от государства. Совместное хозяйство с сыном они не ведут, алиментных обязательств по отношению к нему не имеется.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Петровскому району – начальник ОВМ ОМВД России по Петровскому району ФИО6, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица ОМВД России по Петровскому району.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ФИО5 является её племянником, в жилом доме родителей не проживает более 5 лет, с родителями отношения не поддерживает.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что мать ответчика ФИО5 является её двоюродной сестрой, в связи с чем, ей известно, что ответчик не проживает в доме родителей на протяжении 6 лет, проживает в ..., он здоров, имеет семью - жену и ребенка.

Выслушав представителя истца, свидетелей, учитывая позиции ответчика и представителя третьего лица, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ***, *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ***, выданной муниципальным образованием села ..., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, *** соответственно сделаны записи регистрации ---, --- (л.д.9,10).

ФИО5, *** года рождения, зарегистрирован в жилом доме по ..., с ***, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан в жилом доме по адресу: ... (л.д.6-8), адресной справкой --- от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району (л.д.16). 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., является личной собственностью истца, ответчик членом его семьи в настоящее время не является, длительное время не проживает в доме истца по месту регистрации, выехал в другое место жительства, расходы по содержанию жилого дома не несёт, общее хозяйство не ведет, семейные отношения не поддерживает, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. Кроме того, ответчик выразил согласие с исковыми требованиями истца.

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права ФИО4, как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО5 не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, суд полагает прекратить право пользования ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО4.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО5, *** года рождения, уроженца ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.