Дело №2-26/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструируемом виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, является собственником земельного участка, общей площадью 741 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> уч. 15.

Смежными с указанным объектом недвижимости землепользователями являются ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес> ФИО4, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

При изготовлении Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» технического плана и технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что вышеуказанный жилой дом имеет самовольные постройки: литер (А3) общей площадью 6,2 кв.м и литер ( а1) размером 4,13 х 1,62.

Действительно, в 2012 году, он, являясь единоличным собственником данной недвижимости, самовольно, за счет собственных денежных средств, на принадлежащем ему земельном участке возвел самовольные постройки лит. А3, а1, без получения соответствующего разрешения. 

Просил суд признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 90,9 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных построек: (Литер А3) общей площадью 6,2 кв.м и ( Литер а1) размером 4,13 х 1,62, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», с датой обследования - ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследником к имуществу умершего ФИО3 является его жена ФИО1, которая приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и получения свидетельства о праве на наследство по закону. Дети наследодателя ФИО3 – ФИО5 и ФИО6 отказались от наследства в пользу матери. 

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица – ФИО2 в судебном заседании, а ФИО4, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, не возражали против удовлетворения исковых требований и пояснили, что их земельные участки граничат с земельным участком истца, в части строительства построек претензий не имеют.

Судом установлено, что ФИО3, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> уч. 15 (л.д.6-9, 10). 

Согласно кадастровому и техническому паспортам, а также справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет самовольные постройки (лит.А3, а1), разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д. 21-26, 28, 31-34).

Из сообщения администрации Жуковского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выстроенные истцом пристройки к жилому дому № по 

<

адрес> (лит. А3 и а1) являются самовольными, поэтому разрешение на их строительство ему не может быть выдано. Строительство пристроек выполнено без нарушений правил землепользования и застройки (л.д.40). 

В соответствии с техническим заключением №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ - «конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А3, а1) к жилому дому № по 

<

адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (лит. А3, а1) не повлияли на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (лит. А3, а1) к жилому дому № по 

<

адрес> соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозы для жизни и здоровью людей.» (л.д.11-34).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. 

Факт создания объекта недвижимости в виде пристроек (Литер А3) общей площадью 6,2 кв.м и (литер а1) размером 4,13 х 1,62 к жилому дому №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций к жилому дому. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение пристроек (лит. А3, лит. а1) отсутствуют, а потому в силу ч.1 ст.222 ГК РФ являются самовольными.

Вышеназванные постройки выстроены с соблюдением нормативных требований, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». 

Возражений против признания за истцом права собственности на самовольные постройки со стороны администрации Жуковского района Брянской области и третьих лиц, не имеется.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Наследником к имуществу умершего ФИО3 является его жена ФИО1, которая приняла наследство. (л. 

<

...>)

В связи с принятием ФИО1 наследства умершего ФИО3, состоящего в том числе из земельного участка и домовладения, расположенного на нем, суд признает право собственности за ФИО1 на жилой дом в реконструируемом виде. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилом дом общей площадью 90,9 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных построек (Литер А3) общей площадью 6,2 кв.м и (литер а1) размером 4,13х1,62 на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», с датой обследования - ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение вступило в законную силу 15.08.2017 г. 

.