Копия Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 26.07.2021

Гражданское дело № 2-1493/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2021 г. Сысерть 

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием прокурора Шариповой О.Н., истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО5 ФИО12, Дорошкевич ФИО14, ФИО2 (Огневой) ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указал, что является собственником указанного жилого помещения, приобретенного по итогам открытого аукциона по реализации арестованного имущества. В квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики, нарушая права истца как собственника недвижимости. Поскольку ФИО7 не выполнила принятые на себя обязательства по кредитному договору с ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1», решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором реализации арестованного имущества на торгах №40817810604900317040/66-09/158 от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество передано в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено телеграммой (получено ДД.ММ.ГГГГ) требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в 3-дневный срок. В установленный срок ответчики требование не выполнили, в добровольном порядке квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись. Истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, уточнив их, просил признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, взыскать с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Третье лицо ТОИОГВ СО УСП МСП СО № 25 в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.

Прокурор в заключении по делу полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «ТСЖ Первомайское», следует, что ответчики Беляева (ФИО4) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанной квартире.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, членами семьи собственника они не являются.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно заявленных требований не представили, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца. 

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в спорном помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств заключения какого-либо соглашения между истцом и ответчиками не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, расходы на уплату которой в сумме 600 рублей истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу. Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, данное требование также заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. С ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по 200 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 ФИО17 к ФИО5 ФИО18, Дорошкевич ФИО19, ФИО2 (Огневой) ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО20, Дорошкевич ФИО21, ФИО2 (ФИО4) ФИО3, а также несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО22, Дорошкевич ФИО23, ФИО2 (Огневой) ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО24, Дорошкевич ФИО25, ФИО2 (Огневой) ФИО3 в пользу ФИО1 ФИО26 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по 200 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева