Дело № 2-2171/2025

УИД 56RS0009-01-2025-001718-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года 

г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Оренбурга, Администрации Северного округа г. Оренбурга, Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что 31 мая 1991 года ей был выделен и закреплён земельный участок 

<

...>, а также она была принята в члены указанного общества. Истец добросовестно оплачивала членские взносы, что повреждается членскими книжками. Участвовала в общих собраниях, информацией о ней внесена в реестр членов, что подтверждается выпиской из списка садоводов. В 2020 году для подключения электричества на земельном (дачном) участке, сетевая компания затребовала свидетельство о праве собственности или выписку на земельный участок. 01 августа 2020 года истец обратилась в правление 

<

...> к председателю 

<

ФИО>4 для получения документов для оформления земельного участка, ей было выдано заключение правления о том, что земельный участок в 

<

...> закреплен за истцом, и она им пользуется с 31 мая 1991 года. 04 августа 2020 года истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка. С заключением правления и схемой расположения участка, она обратилась в Департамент градостроительства и земельных отношений с заявлением оформления земельного участка в 

<

...> в собственность. 08 сентября 2020 года Департамент градостроительства и земельных отношений исходящим уведомлением 

<

Номер обезличен> сообщили об отказе в получении муниципальной услуги в связи с отсутствием в приложенных документах выписки их протокола общего собрания о принятии истца в члены 

<

...>». 30 сентября 2020 года, она обратилась в правление 

<

...> к председателю 

<

ФИО>4 с заявлением о предоставлении копии выписки из протокола о принятии её в члены 

<

...> и закреплении за ней земельного участка 

<

...>. До настоящего момента правление заявление не удовлетворило, выписку не предоставили. Поскольку ФИО1 обращаясь для регистрации права собственности земельного участка в 

<

...>, в органы местного самоуправления, получила отказ, право собственности на земельный участок в официальных документах зарегистрировано не было. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с целью признания права собственности на указанный земельный участок. Истец на протяжении длительного времени владеет земельным участком, ведет на нем хозяйственную деятельность и использует его по своему усмотрению. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 13 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Северного округа г. Оренбурга, Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга.

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации города Оренбурга, Администрации Северного округа г. Оренбурга, ДГиЗО администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на имущество (приобретательная давность) (п. 1 с 6) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской ой Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки перехода права собственности и т.п.).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 31 мая 1991 года ФИО1 был выделен и закреплён земельный участок 

<

...>, а также она была принята в члены указанного общества. Истец добросовестно оплачивала членские взносы, что повреждается членскими книжками. Участвовала в общих собраниях, информация о ней внесена в реестр членов, что подтверждается выпиской из списка садоводов.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный участок по состоянию на 21 мая 2025 года отсутствуют. 

Поскольку ФИО1 с 1991 года владеет земельным участок 

<

...> открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет. Доказательств обратного не переставлено, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок 

<

...>» в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Оренбурга, Администрации Северного округа г. Оренбурга, Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, место рождения: 

<

...>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 июня 2025 года.

Судья 

Губернская А.И.