Дело № 2-1767/2019

УИД 54RS0001-01-2019-001931-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Новосибирск 07 мая 2019 года 

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гудковой А.А.,

при секретаре Кутафиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л :

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства.

С марта 2016 года по февраль 2019 года ответчик без каких-либо законных оснований, не обладая вещными (обязательственными) правами на спорный земельный участок, владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером ... 

ФИО1 обратилась в суд с иском о возложении заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., чем подтвердила, что у нее отсутствует договор аренды земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

На основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ ..., объект оценки – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, истцом произведен расчет размера неосновательного обогащения ответчика. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения - 208 879,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 25 199,18 руб., а всего 234 078,38 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:102401:59.

Представитель истца в судебном заседание не явился, представил ходатайство согласно которому заявленные исковые требования истца ответчиком исполнены, денежные средства, заявленные к взысканию, ФИО1 выплачены. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО1 с 2000 года, без каких-либо законных оснований, пользуется земельным участком с кадастровым номером .... На указанном земельном участке истцом построен индивидуальный жилой дом.

ФИО1 обращалась в администрацию Новосибирского района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора аренды земельного участка было отказано, поскольку отсутствовало разрешение на строительство жилого дома и ввод его в эксплуатацию.

Ответчиком не оспаривался факт того, что пользуясь указанным земельным участком, она арендную плату за него не вносила.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ к принципам земельного законодательства относится платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области» если иное не установлено законодательством Российской Федерации и в случаях, не указанных в пунктах 3 - 6 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно отчету об оценке ... от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:102401:59, общей площадью 1005 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., микрорайон «Солнечный», участок ..., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 626,40 руб. (л.д. 6-58).

Согласно представленного истцом расчета, сумма неосновательного обогащения ФИО1 с марта 2016 года по февраль 2019 года, с учетом отчета об оценке ... от ДД.ММ.ГГГГ, составила 208 879,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составили 25 199,18 руб., всего 234 078,38 руб. (л.д. 36-38).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком возражений по представленному расчету не представлено.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения обоснованны.

Однако, как следует из заявления представителя администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО3 требования истца ответчиком исполнены добровольно в полном объеме после обращения с иском в суд, что подтверждается чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, решение суда в части взыскания неосновательного обогащения в размере 208 879,20 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25 199,18 руб., следует считать исполненным.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец по настоящему делу освобожден от уплаты госпошлины, то подлежащая уплате им госпошлина в размере пропорционально удовлетворенным требованиям должна быть взыскана с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Новосибирского района Новосибирской области неосновательное обогащение в размере 208 879,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 199,18 руб., всего 234 078,38 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 540 руб. 78 коп.

Решение суда в части взыскания неосновательного обогащения в размере 208 879,20 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25 199,18 руб., считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 мая 2019 года

Судья А.А. Гудкова