К делу № 2–5444/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 12 декабря 2024 года 

Текст мотивированного решения составлен 26 декабря 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Черноусовой П.В., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4, помощника прокурора Центрального района г. Сочи Козенковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу о выселении, орган, дающий заключение по делу – прокурор Центрального района города Сочи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ДД.ММ.ГГГГ году по договору дарения приобрел право собственности на комнату № общей площадью 14.1 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

В указанной комнате, итец проживает вместе со своей законной супругой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В другой комнате № общей площадью 17.4 кв.м. расположенной по тому же адресу проживает ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является собственником указанной комнаты.

Настоящее исковое заявление подано истцом по причине невозможности дальнейшего совместно проживания с ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества ответчиком, нарушения последним общепринятых норм и правил поведения и совместного проживания в одном жилом помещении. 

Истец и ответчик находятся в длительных неприязненных отношениях, которые не редко заканчиваются побоями со стороны ответчика. 

Ответчик не раз привлекался к ответственности за свое неадекватное поведение. 

В силу сложившихся взаимоотношений между истцом и ответчиком, поскольку ответчик систематически нарушает права истца, а также права членов семьи истца, путем систематических оскорблений и унижений всех членов семьи, совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно. 

Указанная квартира является единственным местом жительства истца.

Истец неоднократно предпринимал попытки продать свою комнату, дабы перестать терпеть унижения от ответчика. Однако ответчик, своим поведением провоцировал скандалы, и выгонял из квартиры потенциальных покупателей. 

Ответчик по делу, членом семьи истца не является, и никогда не являлся. Он был вселен в указанную квартиру, как собственник. Однако, право собственности ответчика на комнату было прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ранее ответчик состоял в законном браке с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в настоящее время является долевым собственником комнаты №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

Истец просит суд выселить ответчика ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемой им комнаты № общей площадью 17.4 кв.м. расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, представив свидетельство о регистрации брака между ФИО3 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Просили суд принять во внимание, что ФИО6 является собственником комнаты № расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, а ответчик является её супругом.

После изучения материалов настоящего гражданского дела, помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю. сделала заключение по делу, в котором просили суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № общей площадью 14.1 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

Долевым собственником комнаты № общей площадью 14.1 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес> является ФИО7, которая приходится супругой ФИО3 Супруги совместно проживают в указанном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, собственник которой не заявляет требования о выселении, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 88, 94, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 ичу о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц