Дело № 2-159/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 г. г. Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебных заседаний ФИО2,

с участием представителя истца - ФИО3, представителей ответчиков - ООО "Коммунальщик", ПАО "Квадра", представитель 3-го лица - ГУП "Белоблводоканал", 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО "Коммунальщик", ПАО "Квадра", Фонду содействия реформирования ЖКХ, ООО "Центр экологической безопасности Белгородской области" об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключить соглашение, и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Квартира № в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: 

ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО7 К.А.Ю., по 1/4 доле у каждого.

Дело инициировано иском ФИО4, которая просила: определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру; обязать ООО ПАО "Квадра", Фонду содействия реформирования ЖКХ, ООО "Центр экологической безопасности Белгородской области" заключить с ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО7 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, и выдать каждому отдельные платежные документы; определить порядок и размер участия в оплате по услугам, начисление по которым производится по введенных в эксплуатацию приборам учета: газоснабжение, электроснабжения, водоснабжение, водоотведение на ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 – 2/3 доли всех начислений, ФИО5 - 1/3 доля всех начислений; 4) взыскать в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в размере 2074 руб. 

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, с требованиями согласились в телефонограммах.

Представители - ООО "Коммунальщик", ПАО "Квадра", ГУП "Белоблводоканал" не возражали против открытия отдельных лицевых счетов на указанный выше объект недвижимости на каждого собственника.

Представитель АО "Белгородэнергосбыт" в судебное заседание не явился, в позиции по делу возражал против разделения лицевого счета, указав что потребление энергии и оплата производится с учетом данных прибора учета электроэнергии.

Представитель ООО "Газпром Межрегионгаз Белгород" в отзыве указал, что истица с требованиями о заключении договора пропорционально своей доли в праве на квартиру к поставщику не обращалась. 

Представитель ООО "Центр экологической безопасности Белгородской области" в позиции по делу с требованиями согласился.

Представитель Фонд содействия реформирования ЖКХ в судебное заседании не явился, возражений не предоставил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными.

Судом установлено что собственниками квартиры № в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, в равных долях, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности являются ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 8, 9, 10), копии технического паспорта (л.д. 11-14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 84-87), свидетельством о заключении брака (л.д. 88),. 

Общая площадь трехкомнатной квартиры № по адресу: 

<

адрес>, составляет: 56,73 кв.м., в том числе жилая – 40,61 кв.м., что следует из технического паспорта (л.д. 11-14).

Из пояснений представителя истицы следует, что в указанной квартире постоянно проживают: истица и ее дочь ФИО1, ФИО5, а ФИО6 и ФИО7 в квартире не проживают; фактически с 2002 г. бремя содержания указанной квартиры несет истица.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

? Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ ?собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения ст. 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают ежемесячное внесение платы за жилое помещение управляющей компании и возлагают на каждого сособственника обязанность по участию в расходах по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

В соответствии с ст. 157 ЖК РФ -размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации..

Положения ст. 31 ЖК РФ устанавливают солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно представленной квитанции об оплате коммунальных услуг за январь 2020 года за квартиру № по адресу: 

<

адрес>, оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется на лицевой счет №, расчет по количеству - 4 человека. 

В судебном заседании установлено, что стороны, имеют самостоятельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в квартире имеется один прибор учета – учета потребления электроэнергии, учета потребления воды и учета потребления газа, остальные услуги ими оплачиваются исходя из количества лиц 4 человека, зарегистрированных в квартире либо учитывая площадь жилого помещения. 

ФИО4 является матерью несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в силу ст. 61 Семейного Кодекса, обязана производить оплату коммунальных услуг за неё. 

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соответственно, на основании вышеприведенных требований материального закона и руководящих указаний Пленума Верховного Суда Российской Федерации с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, величины долей сторон в праве собственности на квартиру, должны быть определены следующие доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за: ФИО4 (1/4 долю), ФИО5 (1/4 долю), ФИО6 (1/4 долю), ФИО7 (1/4 долю) в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; и обязать ООО ПАО «Квадра», Фонд содействия реформирования ЖКХ, ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области» заключить с ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО7 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № по адресу: 

<

адрес>, и выдав каждому отдельные платежные документы.

Доводы, изложенные в позициях по делу организациями, предоставляющими услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, суд считает обоснованными в части невозможности производства расчета по предоставляемым услугам пропорционально долям в оплате, поскольку объем потребления данных услуг (услуг газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения), согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (в ред. от 27.08.2012 года (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещения»), производится в соответствии с показаниями приборов учета. 

Кроме того, истицей не представлено доказательств количества членов семьи фактически проживающих в квартире. Согласно справки о составе семьи (л.д. 28,) в указанной квартире зарегистрирована истица, ее дети: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО7, отец – ФИО5, и брат – ФИО6, оплата по лицевому счету производиться с учетом 4 человека. Согласно же показаний представителя истца в квартире постоянно проживают: истица и ее дочь - ФИО1 и ФИО5 Согласно единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги на январь 2020 г. в квартире 4 проживающих лиц. 

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе разбирательства фактические обстоятельства, суд руководствуясь положениями ст. ст. 210, 244, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 154, 155, 158 ЖК РФ, п. п. 2, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку собственники жилого помещения ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не являются членами одной семьи, то следует определить их доли в оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им доли в квартире и обязать заключить с ними отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг.

Суд, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, количества ответчиков указанных в исковом заявлении, и размера понесенных истцом расходов, считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме по 42 руб. 86 коп. с каждого и почтовые расходы в сумме по 296 руб. 29 коп. с каждого, которые подтверждаются чеком - ордером (л.д. 1), почтовыми квитанциями (л.д. 32-53). 

Определяя размер взысканных судебных расходов, суд исходит из того, что по делу заявлены истицей шесть ответчиков, однако требования о взыскании расходов заявлены истицей к двум из них, поэтому с ответчиков к которым истица предъявила требования о взыскании судебных расходов сумма подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям и количества ответчиков. 

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО "Коммунальщик", ПАО "Квадра", Фонду содействия реформирования ЖКХ, ООО "Центр экологической безопасности Белгородской области" об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключить соглашение, и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить за ФИО4 (1/4 долю), ФИО5 (1/4 долю), ФИО6 (1/4 долю), ФИО7 (1/4 долю) в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обязать ПАО "Квадра", Фонд содействия реформирования ЖКХ, ООО "Центр экологической безопасности Белгородской области" заключить с ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО7 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № по адресу: 

<

адрес>, и выдав каждому отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме по 42 руб. 86 коп. с каждого и почтовые расходы в сумме по 296 руб.29 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. 

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 4 марта 2020 г.