РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017г. №2-1392

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Комковой И.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православного прихода Успенского храма села Шуколово Дмитровского муниципального района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 231.6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истцом здание было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и расположено на земельном участке, находящемся у истца в безвозмездном пользовании. В ДД.ММ.ГГГГ. истцом была произведена реконструкция здания, в результате чего площадь здания увеличилась, но в связи с отсутствием разрешительной документации на реконструкцию, истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на данное здание, поэтому обратился в суд с указанным иском.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского р-на решение оставила на усмотрение суда. 

Представитель 3-го лица Министерства строительного комплекса Московской области в суд не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность недвижимое имущество : нежилое здание — горнолыжную базу общей площадью 121.50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Здание расположено на земельном участке с К№№, находящимся по указанному адресу. Как пояснила представитель истца в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена реконструкция приобретенного в собственность нежилого здания, в результате чего площадь увеличилась до 231.6 кв.м., поскольку у истца отсутствует разрешение на реконструкцию здания, истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на указанное здание, поэтому вынужден был обратиться в суд с указанным иском.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта ; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом ФИО5 представлено в суд заключение из которого следует, что спорное нежилое здание расположено в границах земельного участка с К№№, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у истца. Общая площадь здания составляет 231.6 кв.м. Экспертом установлено, что существенных отступлений от действующих норм, требований и технических регламентов при реконструкции здания не допущено. Реконструкция здания завершена, здание готово к эксплуатации. Сохранение здания в целом в настоящем состоянии с технической точки зрения не будет нарушать права и охраняемые законом интересы истца, других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд считает возможным положить в основу решения суда заключение эксперта, поскольку оно не противоречит другим собранным по делу доказательствам, заключение содержит мотивированные ответы на все поставленные судом вопросы.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за Местной религиозной организацией православного прихода Успенского храма села Шуколово Дмитровского района Московской области Московской епархии Русской православной Церкви право собственности на нежилое здание общей площадью 231.6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: