Дело № 2-2075/2021 изготовлено 16.07.2021г.

76RS0016-01-2021-001148-98

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Симоненко Н.М., 

при ведении протокола помощником судьи Сорокиной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, в котором просила взыскать с ответчика ФИО2, с учетом уточнения требований, сумму в размере 84 861,98 руб., определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, возложить обязанность на ресурсоснабжающие организации выдавать ежемесячно отдельные платёжные документы. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру. В квартире зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО3, ФИО2 и ее мать ФИО4 ФИО2 в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не производит.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения согласно изложенному выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по не известной суду причине, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Иные ответчики - АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - в судебное заседание не явились. Направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Третье лицо ФИО4 – в судебное заседание не явилась по не известной суду причине. 

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца и ее представителя, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доля). ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире постоянно проживают истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО3 и ФИО4, мать ответчика. 

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, материалами наследственного дела, представленного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7

Как следует из содержания искового заявления, собственники квартиры не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, так как проживают отдельно, общего хозяйства не ведут. При таких обстоятельствах дела ФИО1 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Данные доводы истца ответчиками не опровергнуты. Со стороны ФИО2 не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

В связи с этим, исходя из размера долей собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, количества лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире, суд полагает необходимым определить размер участия истца ФИО1, а также ответчика ФИО2 в оплате за содержание и ремонт жилья, содержание и ремонт лифта, отопление, взноса на капитальный ремонт пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по ? и ? части платы соответственно. Обязанность по внесению платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) следует возложить на ФИО1 и ФИО2 в равных долях, поскольку плата за данные коммунальные услуги начисляется исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в квартире лиц.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления. 

Как следует из письменных объяснений АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за следующие коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья в пользу АО «Управдом Дзержинского района», обращение с ТКО (ООО «Хартия»), минимального взноса на капитальный ремонт (Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области), а также выставляет счета за электроснабжение (ПАО «ТНС энерго Ярославль»). При этом, ПАО «ТНС энерго Ярославль» самостоятельно производит расчет платы за данную коммунальную услугу.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» самостоятельно производит расчет и начисление платы, выставляет счета за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение).

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истца на ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истцом ФИО1 также заявлены требования о взыскании с ФИО2 часть понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг в размере, пропорционально доле ответчика в праве собственности на квартиру, по газоснабжению – исходя из 2 (из 5) зарегистрированных в квартире на момент образования задолженности лиц), в общем размере 84 861,98 руб. 

В подтверждение понесенных истцом расходов представлены чеки на общую сумму 331 723,605 руб., а также расчет взыскиваемых сумм. 

Представленный расчет судом проверен, произведен с учетом доли ответчика в праве собственности на квартиру, представляется правильным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскивает с ответчика сумму в размере 84 861,98 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2746 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги сумму в размере 84 861,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2746 руб.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> по пр-ту Дзержинского г. Ярославля в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру и количеством проживающих лиц, исходя из доли ФИО1 в праве собственности на квартиру – 3/4, количества проживающих лиц – два человека, доли ФИО2 в праве собственности на квартиру – 1/4, количества проживающих лиц – два человека.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 с учетом несовершеннолетнего сына ФИО3 исходя из размера доли в праве собственности – 3/4, количества зарегистрированных лиц – 2, ФИО2 исходя из размера доли в праве собственности – 1/4, количества зарегистрированных лиц – 2, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Симоненко