Дело № 2-940/2024

УИД № 61RS0009-01-2024-000037-54

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,

при секретаре Горшилиной К.О.,

с участием прокурора Бужинской Л.П.,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо Орган опеки и попечительства Управления образования администрации г. Азова Ростовской области о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» (далее также истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо Орган опеки и попечительства Управления образования администрации г. Азова Ростовской области о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО3, ФИО1, ООО «Ростпромресурс» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором также зарегистрированы и проживают ответчики.

Поскольку ответчики требование банка о снятии регистрационного учета не выполняют, истец просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из указанного жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

Представитель истца в суд прибыл, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц не явившихся в судебное заседание в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными законом.

Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО3, ФИО1, ООО «Ростпромресурс» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором также проживают ответчики.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с момента регистрации права собственности на спорное имущество за истцом, ответчики право пользования данным жилым помещением утратили.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что материалы дела содержат сведения о проживании ответчиков в данном доме и в настоящее время, в том числе снятых с регистрационного учета ФИО13, которая изменила фамилию на «ФИО14» и ее сына ФИО5, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, то суд полагает, что заявленные требования о выселении обоснованными и также подлежащими удовлетворению.

Понесенные судебные расходы в размере 12000 рублей подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо Орган опеки и попечительства Управления образования администрации г. Азова Ростовской области о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу АО «Россельхозбанк» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей с каждого

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024.

Судья: