Дело № 2-328/2025

УИД: 47RS0013-01-2025-000264-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Подпорожье 26 ноября 2025 года

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.,

при участии прокурора Полухиной Н.В.,

при секретаре Егоровой О.В., 

при участии представителей истца – ФИО4, ФИО5., действующих на основании доверенности от 12.02.2025 г. сроком по 31.12.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» к ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

Представитель истца - Администрация МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (далее – Администрация) обратился в Подпорожский городской суд с иском к ответчику ФИО6 (далее – ФИО6) с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что в муниципальной собственности находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. По договору социального найма жилого помещения № от 27.05.2015 г. данное жилое помещение находится в бессрочном владении и пользовании ФИО6 и ФИО1 02.03.2022 г. решением Подпорожского городского суда Ленинградской области ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с постоянными жалобами жителей (соседей ФИО6) многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 23.10.2024 г. Администрацией проведен визуальный осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по результатам которого выявлены основания считать, что наниматель ФИО6 не исполняет своих обязанностей, как наниматель жилого помещения, что нарушает п. 3 ст. 67 Жилищного законодательства Российской Федерации и условия договора социального найма № от 27.05.2015 г. 24.10.2024 г. Администрацией в адрес ФИО6 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. ФИО6 в течение 30 дней после получения предупреждения должен привести жилое помещение в соответствие требованиями договора социального найма и жилищного законодательства. Данное предупреждение ФИО6 было проигнорировано, а требования не выполнены. 31.10.2024 г. ООО «ВЖХ» провело осмотр жилого помещения и составило акт осмотра, согласно которого квартира находится в ненадлежащем/антисанитарном состоянии. 18.11.2024 г. межведомственная комиссия, созданная Администрацией, также провела осмотр указанного жилого помещения и составила акт осмотра, согласно которого межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что жилое помещение находится в антисанитарном, загрязненном состоянии, в связи с чем, требуется капитальная уборка, дезинсекция и текущий ремонт жилого помещения. Согласно письма отдела надзорной деятельности и профилактической работы Подпорожского района от 13.02.2025 г., 23.12.2024 г. в 19 час. 11 мин. и 18.01.2025 г. в 21 час. 09 мин. в жилом помещении по адресу регистрации ответчика произошел пожар. В результате пожара 23.12.2024 г. огнем поврежден матрац на площади 1 кв.м. В результате пожара 18.01.2025 г. огнем повреждена обстановка в комнате на площади 2 кв.м. В ходе осмотра подъезда и соседних квартир огневых повреждений не обнаружено. Наиболее вероятной причиной пожаров послужило – неосторожное обращения ФИО6 с огнем. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету АО «ЕИРЦ ЛО», задолженность ФИО6 за найм жилого помещения перед Администрацией за период с января 2023 года по декабрь 2024 год составляет 

<

данные изъяты>. 18.02.2024 г. ФИО6 затопил соседку снизу ФИО2 В этот же день межведомственная комиссия провела повторный осмотр вышеуказанного жилого помещения и составила акт осмотра, согласно которого пришла к заключению, что ФИО6 проигнорировано предложение и предупреждение Администрации от 24.10.2024 г. Жилое помещение, как и прежде, находится в антисанитарном, загрязненном состоянии, в связи с чем, рекомендуется капитальная уборка, дезинсекция и текущий ремонт жилого помещения. Просил расторгнуть договор социального найма № от 27.05.2015 г. с 01.03.2025 г.; выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указали, что ответчик продолжает систематически нарушать условия заключенного между сторонами договора, что подтверждается представленными документами. Также представители указали, что имеющаяся задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг к моменту рассмотрения дела существенно увеличилась.

Ответчик ФИО6, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 210), в заседание не явился, заявлений и ходатайств по делу не направил, о причинах неявки в суд не сообщил.

Нежелание участников процесса являться в суд свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, изучив заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, ограничившись вынесением ФИО6 предупреждения, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом положения ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно разъяснениям в абз. 6 п. 39 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Администрация МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (л.д. 15-17, 101-102).

27.05.2015 г. между Администрацией МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ответчиком в жилое помещение вселен его сын ФИО1 (л.д. 19-25).

В соответствии с условиями договора социального найма, наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (подп. «б», «в», «г», «д», «з» п. 4 договора социального найма).

В соответствии с подп. «е» п. 6 договора социального найма, договор, может быть, расторгнут в любое время с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов семьи.

По требованию наймодателя договор, может быть расторгнут в случае: использования жилого помещения не по назначению; разрушения или повреждения жилого помещения; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (подп. «а», «б», «в», «г» п. 11 договора социального найма).

Решением Подпорожского городского суда Ленинградской области от 02.03.2022 г. по делу № удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО1. ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-29).

Решение суда вступило в законную силу 12.04.2022 г.

Согласно справке о регистрации ФИО6 с 26.01.1990 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31), что также подтверждается сведениями ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области (л.д. 116).

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2023 г. по январь 2025 г. в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 33). По состоянию на 25.09.2025 г. задолженность на указанную дату составляет 

<

данные изъяты>., дата последней оплаты 24.07.2025 г. (л.д. 157).

Задолженность за электроснабжение по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 26.09.2025 г. за период с марта 2021 г. по август 2025 г. составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 160).

Задолженность перед ООО «Петербургтеплоэнерго» по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2017 г. по август 2022 г. составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 162-164, 165). Указанная задолженность взыскана с Администрации МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», что подтверждается решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.2023 г. по делу № (л.д. 161).

Задолженность ответчика за тепловую энергию по адресу: 

<

адрес>, Администрацией МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» выплачен ООО «Петербургтеплоэнерго» в полном объеме в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от 14.03.2024 г. (л.д. 166).

29.03.2024 г. Администрацией МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» в адрес ФИО6 было направлено претензионное письмо, согласно которого ответчик обязан оплатить задолженность в размере 

<

данные изъяты>. за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 202-206).

Из представленных в материалы дела заявлений жильцов многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, следует, что последние просили Администрацию МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» принять меры в отношении ФИО6 за систематическое нарушение жилищных прав и неадекватное поведение (л.д. 34-35).

24.10.2024 г. Администрацией МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» в адрес ФИО6 вынесено предупреждение, согласно которого ответчику предложено в течение 30 дней со дня получения предупреждения привести жилое помещение в соответствие с требованиями договора социального найма и жилищного законодательства РФ (л.д. 37-39).

Актом ООО «ВЖХ» от 31.10.2024 г. зафиксировано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО6 содержится в неудовлетворительном состоянии и превращено в антисанитарное. В данном жилом помещении кухня и большая комната не используется по назначению, на кухне отсутствует кухонное оборудование плита, стол, стул, холодильник и другие предметы обихода. В большой комнате также отсутствует домашняя обстановка – предметы быта, стены не оклеены обоями, потолки грязные, отсутствует комнатное освещение. ФИО6 занимает маленькую комнату, в комнате готовит пищу, спит, проводит свободное время. Комната находится в антисанитарном состоянии. Полы, окна, потолки, стены грязные, не мыты ни один год, белье не стиранное, вместо постельного белья куча грязных тряпок, на столе грязная посуда, садовая газовая плитка для подогрева еды. Сан.узел был заменен при капитальном ремонте в 2019 году, в настоящее время выведен из строя, не работает смывной бочок, сломана фурнитура, унитаз закидан грязью, бумагой, мусором, нет полного слива в канализацию. Запах грязи, немытого помещения чувствуется в подъезде, что приносит неудобство жителям подъезда №. Ванная комната не используется по назначению, так как отсутствует смеситель, выведен из строя сифон под ванной, нет подключения к горячей воде. Неоднократно 

<

адрес>, находящаяся под 

<

адрес> залита нечистотами, что зафиксировано в акте УК и фотографиями (л.д. 52-88, 171-186). ФИО6 жилое помещение не может содержать в надлежащем состоянии, не проводит уборку, не ремонтирует оборудование, не оплачивает счета за жилищно-коммунальные услуги, имеется большая задолженность по оплате. ФИО6 нуждается в присмотре и не может проживать один (л.д. 41).

Актом комиссии Администрации МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 18.11.2024 г. зафиксировано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> содержится в неудовлетворительном и антисанитарном состоянии. Наниматель мусор не выносит, в связи с чем, вся квартира захламлена мусором. Уборка жилого помещения за все время проживания ФИО6 ни разу не проводилась. Электроснабжение квартиры отключено в связи с неоплатой счетов. Кухня не используется по прямому назначению. Отсутствует или выведена из строя необходимая бытовая техника, обои ободраны, напольное покрытие обшарпанное и грязное, в помещении складируется мусор. Большая комната также не используется по назначению. Отсутствует мебель, обои ободраны или отсутствуют, на потолке отсутствует штукатурное покрытие, напольное покрытие обшарпанное и грязное, частичное разрушение несущей стены, в помещении складируется мусор. Уборная комната находится в не рабочем, аварийном и антисанитарном состоянии. Пол затоплен жидкостью. Унитаз захламлен грязью, мусором и отходами жизнедеятельности. Смывной бочок находится в не рабочем состоянии. Ванная комната не используется по назначению. Отсутствует смеситель, выведен из строя сифон под ванной, нет подключения к горячей воде. Комната находится в антисанитарном состоянии. Маленькая комната является основным местом «проживания и пребывания» ФИО6 Обои ободраны или отсутствуют, на потолке отсутствует штукатурное покрытие, напольное покрытие находится под толстым слоем засохшей грязи, частичное разрушение несущей стены. В комнате полно грязных вещей, мусора, белья и посуды. В связи с тем, что ФИО6 не пользуется кухонным помещением, приготовление пищи происходит в маленькой комнате на газовой плитке, что может привести к возникновению чрезвычайной ситуации. В связи с неисполнением ФИО6 требований договора социального найма № от 27.05.2015 г., требований жилищного законодательства Российской Федерации, комиссия рекомендует выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43-44).

Согласно письма Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Подпорожского района от 13.02.2025 г., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, дважды (23.12.2024 г., 18.01.2025 г.) происходили пожары. Наиболее вероятной причиной пожаров послужило неосторожное обращение с огнем (л.д. 46).

ООО «ВЖХ» 18.02.2025 г., на основании заявления соседки ФИО2, произведен осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, В результате произведенного осмотра установлено, что залив квартиры ФИО2 произошел вследствие того, что в 

<

адрес> раковина на кухне с наклоном заполнена грязными предметами, при включении воды перелив на пол. Нанимателю ФИО6 запрещено пользоваться кухонным оборудованием до исправления оборудования в надлежащем состоянии (л.д. 48).

В актах осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленных Администрацией МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» 18.02.2025 г. и 18.09.2025 г., сделан вывод, что повторный визуальный осмотр объекта показал, что жилое помещение ФИО6 содержится в антисанитарном и неудовлетворительном состоянии. На предупреждение Администрации от 24.10.2024 г. и предложение привести жилое помещение в соответствии с требованиями договора социального найма и жилищного законодательства РФ, ФИО6 не отреагировал. Квартира по-прежнему находится в антисанитарном, загрязненном состоянии. Повторно рекомендовано принудительно выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50, 170).

30.10.2025 г. ООО «ВЖХ», в связи с заявлением соседки из 

<

адрес>, произведен осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По результатам проведенного осмотра составлен акт, согласно которого установлено, что ФИО6 не следит за санитарно-техническим оборудованием, не поддерживает чистоту и порядок, имеет большую задолженность за ЖКХ (л.д. 209)

Согласно сведениям из ППК «Роскадастр по Ленинградской области» в собственности ФИО6 отсутствуют объекты недвижимого имущества (л.д. 104), что также подтверждается сведениями МИФНС № 9 по Ленинградской области (л.д. 119).

ФИО6 является получателем страховой пенсии по старости и ежемесячной выплаты инвалидам, что подтверждается сведениями ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 137).

<

данные изъяты> (л.д. 215).

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО3, которая показала, что является соседом ФИО6 Пояснила, что живет над ним. Из квартиры ответчика идет ужасный запах, который также распространяется на весь подъезд. Несколько раз в квартире ответчика было возгорание, соседям пришлось вызывать пожарных. Также свидетель подтвердила, что они всем подъездом собирали подписи, чтобы Администрация приняла меры по выселению ФИО6 из занимаемого им жилого помещения. При сборе подписей она была в квартире, расположенной под квартирой ответчика и видела, последствия затоплений, которые имели место из квартиры ФИО6

Оценивая показания свидетеля, суд приходит к выводу, что они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истцов, их представителя, подтверждают изложенные им факты, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 ст. 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Соответственно, лица, не допускающие систематического нарушения прав и свобод соседей, а также систематического бесхозяйственного обращения с жилым помещением, не могут быть выселены по основанию, предусмотренному ст. 91 (часть 1) ЖК РФ. Иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.

Таким образом, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время систематически нарушает права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, а именно не соблюдает санитарно-гигиенические правила и правила противопожарной безопасности, захламляет квартиру и не соблюдает правила пользования сантехническим оборудованием. Также ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела доказательствами.

Однако, истцом не представлено доказательств того, что ответчик допустил какие-либо разрушения конструктивных элементов квартиры (окна, стены, полы и двери имеются в наличии, не повреждены), жилому помещению требуется ремонт и санитарно-гигиеническая обработка. Также суд принимает во внимание, что истцом длительное время не предпринималось каких-либо мер по взысканию просроченных платежей с ответчика. Кроме указанного, суд учитывает, что каких-либо иных объектов недвижимости в собственности ответчика не имеется (л.д. 104), при этом выселение из жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой в случае, когда оказались безрезультатными иные меры воздействия. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Вместе с тем, учитывая установленные по делу обстоятельства,судсчитает исковые требования не подлежащими удовлетворению и полагает необходимым предупредить ответчика ФИО6 о необходимости пользования жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов соседей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО «Важинское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (ИНН №) к ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 27.05.2015 г., выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Предупредить ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца 

<

адрес> (паспорт №) о недопустимости пользования жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов соседей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Подпорожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме 

принято 10.12.2025 г.