Дело № 2-306/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево Курской области 09 ноября 2017 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Коростелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Зуевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества мотивируя это тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл в собственность у Общества с ограниченной ответственностью «Курское областное сельскохозяйственное предприятие-1» здание лаборатории, расположенное по 

<

адрес>, принадлежавшее на праве собственности ООО «Курское областное сельскохозяйственное предприятие-1» на основании договора уступки прав и перевода обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Курское областное сельскохозяйственное предприятие-1» снято с учёта в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, предусмотренным Налоговым кодексом РФ. 

В настоящее время ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлена техническая документация на помещение лаборатории 1990 года постройки, общей площадью 159,3 кв.м., которому присвоен точный почтовый адрес: 

<

адрес> 

С момента приобретения указанного недвижимого имущества он открыто и добросовестно владеет им, однако ввиду того, что Общество с ограниченной ответственностью «Курское областное сельскохозяйственное предприятие-1» ликвидировано, не имеет возможности обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество, так как для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие двух сторон – продавца и покупателя, а в настоящее время одна из сторон (продавец) отсутствует. 

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание лаборатории общей площадью 159,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Зуевского сельсовета 

<

адрес> ФИО4, своевременно извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Зуевского сельсовета, исковые требования ФИО2 признал и не возражал против их удовлетворения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания и иное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По делу установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрёл в собственность у Общества с ограниченной ответственностью «Курское областное сельскохозяйственное предприятие-1» нежилое здание лаборатории, расположенное по 

<

адрес>, принадлежавшее на праве собственности ООО «Курское областное сельскохозяйственное предприятие-1» на основании договора уступки прав и перевода обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществлены по подписанному сторонами передаточному акту. По сообщению Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Курское областное сельскохозяйственное предприятие-1» снято с учёта в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, предусмотренным Налоговым кодексом РФ.

Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела: договором купли-продажи и актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи имущества СХА (колхоза) «Завет Ильича» и актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; договором уступки прав и перевода обязанностей с приложением от ДД.ММ.ГГГГ; технической документацией здания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание лаборатории общей площадью 159,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В.Озерова