Дело № 2-26/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Нязепетровск 14 февраля 2017 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г., 

при секретаре Кравцовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении договора на открытие кредитной линии, взыскании задолженности по договору на открытие кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (АКБ «АК БАРС» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 (Ответчик) о расторжении договора на открытие кредитной линии под лимит, взыскании задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 был заключен договор № на открытие кредитной линии под лимит с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредитную линию с установлением общего размера 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 11,75% годовых. ФИО1 приняла на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору явилась ипотека автозаправочной станции, в составе: операторская площадь 

<

данные изъяты> кв.м., наземные резервуары объем 189 куб.м. - 7 штук, топливо - заправочные колонки - 4 штуки, асфальтовая дорога протяженностью 106 м., подземный трубопровод протяженностью - 36 м., молниеотвод 3 шт., кадастровый номер (условный номер) № (предыдущий №), а также земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель земли населенных пунктов - под автозаправочную станцию, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, заключенного Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Просят расторгнуть Договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ИП ФИО1 Взыскать с ФИО1 задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 033 811 (четыре миллиона тридцать три тысячи восемьсот одиннадцать) руб.02 коп., из которых задолженность по кредиту 2 961 536 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 679 302 руб. 18 коп., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 167 685 руб. 84 коп., задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом 225 287 руб. Также просят взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 370 руб. Взыскать задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ на дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 11,75% годовых. Обратить взыскание на заложенное имущество - автозаправочную станцию, в составе: операторская площадь 

<

данные изъяты> кв.м., наземные резервуары объем 189 куб.м. - 7 штук, топливо - заправочные колонки - 4 штуки, асфальтовая дорога протяженностью 106 м., подземный трубопровод протяженностью - 36 м., молниеотвод 3 шт., кадастровый номер (условный номер) № (предыдущий № а также земельного участка площадью 2 003 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов - под автозаправочную станцию, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 2 178 400 (два миллиона сто семьдесят восемь тысяч четыреста) руб., и способ реализации - путем продажи с публичных торгов. Взыскать расходы по проведению оценки в размере 35 000 руб., расходы при обращении в Третейский суд «Право» в размере 29 799 руб.

Представители истца ПАО «АК БАРС» Банк в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, просят о рассмотрении дела без участия их представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 заключила брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия Негреску, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (130).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АК БАРС» Банк и ФИО4 заключен договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи №, по условиям которого Банк предоставляет ФИО4 кредит в сумме 3 500 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 11,75% годовых. Факт перечисления денежных средств подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). 

Наименование Банка ОАО «АК БАРС» приведено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определено как Публичное Акционерное общество «АК БАРС» Банк, ПАО «АК БАРС» Банк.

Пунктом 4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что погашение кредита, уплата процентов и иных платежей, производится Заемщиком самостоятельно в соответствии с Графиком платежей (Приложение 1). Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного равного (аннуитетного) платежа. 

Пунктом 5.1 Кредитного договора сумма кредита, не возвращенного Заемщиком в установленные п. 4.1 настоящего договора сроки, считается суммой просроченного кредита. При этом Заемщик помимо процентов за пользование предоставленным кредитом, указанных в п. 1.2 настоящего договора, уплачивает по требованию Кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставки указанных в п. 1.2 настоящего договора процентов, на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки.

Пунктом 5.3 Кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы процентов за пользование предоставленным кредитом за каждый день просрочки.

Из выписки по счету следует, что после получения кредита ФИО4 свои обязательства исполняла ненадлежащим образом, допуская просрочки в погашении кредита (л.д. 33-37).

При таких обстоятельствах, требования банка о взыскании с ФИО4 суммы задолженности по кредитному договору с начисленными процентами, являются законными и обоснованными.

Согласно представленному истцом расчёту, который судом проверен, признаётся верным, задолженность заемщика ФИО1 по договору составила 4 033 811 (четыре миллиона тридцать три тысячи восемьсот одиннадцать) руб. 02 коп., из которых задолженность по кредиту 2 961 536 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 679 302 руб. 18 коп., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 167 685 руб. 84 коп., задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом 225 287 руб.

Требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, поскольку законны и обоснованы.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 1). Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой (ч. 2).

Согласно положениям ст. 50 приведенного Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (п. 1).

Согласно Договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств ответчика по договору обеспечено залогом имущества, а именно:автозаправочная станция, в составе: операторская площадь 

<

данные изъяты> кв.м., наземные резервуары объем 189 куб.м. - 7 штук, топливо - заправочные колонки - 4 штуки, асфальтовая дорога протяженностью 106 м., подземный трубопровод протяженностью - 36 м., молниеотвод 3 шт., кадастровый номер (условный номер) № (предыдущий № а также земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов - под автозаправочную станцию, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Поскольку ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по возврату кредита, и у истца возникло право требования взыскания всей задолженности, сумма основного долга составляет много более 5% от стоимости заложенного имущества, то суд расценивает нарушение обязательства, обеспеченного залогом, как значительное, а требование об обращении взыскания на предмет залога считает подлежащим удовлетворению.

Начальную продажную стоимость суд устанавливает в 2 178 400 руб. (80% от денежной оценки, подтвержденной оценщиком от ДД.ММ.ГГГГ - 2 723 000 руб.).

Суд полагает обоснованным и требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 11,75% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом, при подаче иска.

Истцом также заявлены требования о возмещении расходов по проведению оценки в размере 35 000 руб. и расходов, понесенных при обращении в Третейский суд «Право» в размере 29 799 руб.

Поскольку несение указанных расходов истцом документально не подтверждено, квитанций не представлено, оснований для удовлетворения указанных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 033 811 (четыре миллиона тридцать три тысячи восемьсот одиннадцать) руб.02 коп., из которых задолженность по кредиту 2 961 536 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 679 302 руб. 18 коп., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 167 685 руб. 84 коп., задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом 225 287 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 370 руб., всего взыскать 4 068 181 (четыре миллиона шестьдесят восемь тысяч сто восемьдесят один) руб. 02 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 11,75% годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество: автозаправочную станцию, в составе: операторская площадь 

<

данные изъяты> кв.м., наземные резервуары объем 189 куб.м. - 7 штук, топливо - заправочные колонки - 4 штуки, асфальтовая дорога протяженностью 106 м., подземный трубопровод протяженностью - 36 м., молниеотвод 3 шт., кадастровый номер (условный номер) № (предыдущий №), а также земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель земли населенных пунктов - под автозаправочную станцию, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации - путем продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 178 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Нязепетровский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий Т.Г. Смольникова