Дело № 2-274/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области 20 сентября 2023 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костюковой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Болдыревой Ю.М.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 6300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Старолещинский сельсовет, д. Стародубцево, 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она со своими детьми перешла жить к ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, д. Стародубцево, где и проживает до настоящего времени. Все это время они жили с ФИО1 как муж и жена без государственной регистрации брака, вели совместное хозяйство, обрабатывали огород, ухаживали за домом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На дом у ФИО1 никаких документов не было, и он не состоял на кадастровом учете. Приусадебный земельный участок по указанному адресу принадлежал ему на праве собственности согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ (со дня смерти ФИО1) она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом (жилым домом и приусадебным земельным участком), расположенными по адресу 

<

адрес>, Старолещинский сельсовет, д. Стародубцево, 

<

адрес>, как своими собственными, так как ежегодно обрабатывает земельный участок, оплачивает счета за электроэнергию. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства в этом доме и по настоящее время проживает в данном доме. Учитывая, что вышеуказанные дом и земельный участок не значатся в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> и не являются муниципальной собственностью Старолещинского сельсовета 

<

адрес>, а единственный наследник ФИО1 - ФИО2, проживающий в 

<

адрес>, наследство после смерти отца не принимал и в период её владения имуществом наследодателя не заявил о своих правах на него, просит суд признать за нею право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 6300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Солнцевский, сельское поселение Старолещинский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 5.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила суд их удовлетворить, пояснив что право собственности в отношении жилого дома она намерена оформить в ином, не судебном порядке.

Ответчик ФИО2 извещался о подготовке дела к судебному разбирательству и судебном заседании судебными повестками по месту жительства, однако по вызовам в суд не явился, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Старолещинского сельсовета 

<

адрес>, своевременно извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО3, о том, что она с 1994 года проживает в жилом 

<

адрес> д. 

<

адрес>, после смерти ФИО1 открыто и добросовестно владеет его имуществом - обрабатывает приусадебный земельный участок, несет расходы по содержанию жилого дома, осуществляет текущий ремонт.

Выслушав истца ФИО5, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд установил, что согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, содержащей сведения об объекте недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Солнцевский, сельское поселение Старолещинский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 5. С 1994 года ФИО1 без заключения брака проживал с истцом ФИО3, как с супругой, предоставив ей с её детьми занимаемое им жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, с момента его смерти и до настоящего времени ФИО3 продолжает проживать в предоставленном ей жилом помещении и пользуется им как своей собственностью. Наследник первой очереди по закону к имуществу ФИО1 - сын ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, сведений о совершении им действий, свидетельствующих о принятии наследства, и возражений относительно заявленных исковых требований ФИО3 в суд не представил.

Какие-либо сведения о чьих-либо правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, содержащей сведения об объекте недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями Министерства имущества 

<

адрес> №.4-01.01-19/3090 от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях № ЮБ-01/1-733 от ДД.ММ.ГГГГ, администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Старолещинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Как установлено судом, лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено, данный объект состоит на кадастровом учёте с сохранением сведений о прежнем собственнике ФИО1

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения спорным земельным участком более пятнадцати лет судом под сомнение не поставлены и подтверждены показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, проживающими по 

<

адрес> д. 

<

адрес>. 

В ином порядке для истца ФИО3 оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 6300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Солнцевский, сельское поселение Старолещинский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 5.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25 сентября 2023 года.

Судья Н.С. Костюкова