Дело № 2-350/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 19 июля 2019 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего Ковалева В.Д, 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

представителей ответчика ООО «Стодолищенский ЖЭУ» ФИО3, ФИО4,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ООО «Стодолищенский ЖЭУ» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, о разделе лицевого счета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «Стодолищенский ЖЭУ» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, о разделе лицевого счета.

В обоснование требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., согласно договору социального найма жилого помещения № ** от ** ** **. В соответствии с этим договором социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО5 - дочь, ФИО6 – дочь, ФИО7 - внучка. Оплата жилищно –коммунальных услуг вышеуказанной квартиры производится по лицевому счету № **, сформированного ООО «Стодолищенский ЖЭУ» на имя нанимателя – ФИО1. Поскольку уже длительное время каждый из них ведет раздельное (обособленное) хозяйство, отсутствует совместный бюджет, нет общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного и индивидуального пользования ** ** ** они заключили соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Письмом № ** от ** ** ** ответчик отказал им в выдаче отдельных платежных документов на разные лицевые счета на оплату жилого помещения. 

Просят обязать ООО «Стодолищенский ЖЭУ» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., в соответствии с 1/3 долей каждому, с учетом отдельных лицевых счетов.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ООО «Стодолищенский ЖЭУ» ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, иск не признали, указав, что законных оснований для раздела лицевых счетов не имеется. Истцы имеют право оплачивать коммунальные услуги в равных долях согласно подписанного ими соглашения.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, его представителя, представителей ответчика, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** между администрацией ... ... и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № **. При этом в договоре указано, что нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, общей площадью 50,2 кв. м, расположенная по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО7 (внучка) (л.д.7-8).

Согласно сведениям, администрации Стодолищенского сельского поселения ... в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ..., зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ** ** ** года рождения (л.д.9).

** ** ** между ФИО1, ФИО5, ФИО6 заключено письменное соглашение о том, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в квартире, расположенной по адресу: ... вносится ими в равных долях – по 1/3 доли от начисленной платы за ЖКУ. Для оплаты каждой доли должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКУ (л.д.10).

** ** ** истцы обратились к ООО «Стодолищенский ЖЭУ» с заявлением о выдаче отдельных платежных документов на разные счета на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: ... (л.д.5).

Письмом от ** ** ** ООО «Стодолищенский ЖЭУ» указало, что не видит препятствий для внесения ФИО1 платы за коммунальные услуги в полном объеме и возмещении ФИО5, ФИО6 данных расходов в размере 1/3 от общей суммы каждая (л.д.10).

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «Стодолищенский ЖЭУ».

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом, бесспорно, установлено и никем не оспаривается, что истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный источник дохода, а поэтому в соответствии с действующим законодательством должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Для самостоятельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцам должен быть выдан отдельный платежный документ. Соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между истцами достигнуто и суд принимает его за основу.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о законности заявленных истцами требований о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между зарегистрированными в квартире лицами, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/3 доли от общей суммы платежей в отношении ФИО1, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей в отношении ФИО5, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей в отношении ФИО6.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стодолищенский ЖЭУ» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, ФИО6, в размере 1/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стодолищенский ЖЭУ» в течение месяца после дня вступления данного решения суда в законную силу выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, ФИО6, в размере 1/3 доли.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев