Дело № 2-3-145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года р.п. Ровное Саратовской области

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Руденко С.И.,

при секретаре судебного заседания Джаслыковой М.А.,

с участием истца ФИО2 и его представителя адвоката Тухватуллиной О.Е., действующей по удостоверению № и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, администрации Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ФИО3, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, администрации Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец З. И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество заключается, в том числе в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако получил отказ, мотивированный тем, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства, поскольку наследственное имущество не было оформлено наследодателем надлежащим образом, отсутствует свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит признать за ним в порядке наследования после умершего З.И.П. право собственности на часть жилого дома, назначение – жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, включив указанный объект недвижимости в состав наследственного имущества.

Истец ФИО2 и его представитель адвокат Тухватуллина О.Е. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, администрации Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела, равно как и возражений относительно заявленных требований, от них не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, третье лицо нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Принимая во внимание мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п.п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер З.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 11). 

На момент открытия наследства З.И.П. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 является сыном З.И.П.., что подтверждается копией свидетельства о рождении.

05 декабря 2016 года и 20 июня 2017 года ФИО2 обращался к нотариусу нотариального округа р.п. Ровное и Ровенский район Саратовской области ФИО4 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Дочь наследодателя ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества после умершего отца З.И.П. в пользу сына умершего ФИО2 

При обращении к нотариусу истцом в составе наследственного имущества заявлена в том числе часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

12 июня 2017 года нотариусом нотариального округа р.п. Ровное и Ровенский район Саратовской области ФИО4 истцу было выдано свидетельства о праве на наследство по закону в отношении прав на денежный вклад, хранящийся в дополнительном офисе № Саратовского отделения № Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на счете № с причитающимися процентами, а также на компенсации по денежным вкладам, хранящимся в дополнительном офисе № Саратовского отделения № Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по счетам №

11 июля 2017 года нотариусом нотариального округа р.п. Ровное и Ровенский район Саратовской области ФИО4 истцу было выдано свидетельства о праве на наследство по закону в отношении недополученной пенсии.

Вместе с тем, постановлением № 554 от 11 июля 2017 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего З.И.П. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Отказ мотивирован тем, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства, поскольку наследственное имущество не было оформлено наследодателем надлежащим образом, отсутствует свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество, не определен статус спорного объекта недвижимого имущества.

Судом установлено, что наследодатель З.И.П. приобрел по договору на передачу домов, квартир, в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Комитет по управлению имуществом администрации Ровенского района Саратовской области и БТИ администрации Ровенского района Саратовской области.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> № 

<

адрес> по состоянию на 07 августа 1996 года спорный объект недвижимости принадлежит на праве собственности З.И.П. на основании договора на передачу домов, квартир, в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимого имущества имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического паспорта ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости на 04 июля 2017 года на жилой 

<

адрес>, спорный объект недвижимого имущества имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Анализируя представленную техническую документацию, суд приходи к выводу об идентичности указанных в ней объектов. При этом разница в размере общей площади обусловлена включением в нее в техническом паспорте по состоянию на 04 июля 2017 года коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и холодного коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которые также имеются и в техническом паспорте по состоянию на 07 августа 1996 года, но где в общую площадь не включены. Незначительный расхождения в указаниях общей и жилой площади носят характер технической погрешности и не свидетельствуют об изменении объекта недвижимого имущества.

Согласно справки администрации Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области от 12 июля 2017 года № 233 при переучете жилого фонда на территории Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области дому в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 18).

Согласно выписке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 августа 2017 года на кадастровый учет поставлены жилой дом (часть жилого дома) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из разъяснений п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Поскольку наследодатель являлась собственником индивидуально - определенного строения, изолированного от других помещений дома, с определенными уникальными характеристиками, с отдельным входом, индивидуальными коммуникациями, то суд приходит к выводу о том, что статус спорного объекта недвижимости в виде выделенной части жилого дома определен как самостоятельный объект гражданских правоотношений.

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт с правоустанавливающими документами на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подтверждает факт создания жилого объекта и содержит его описание, суд признает, что часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, и квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости и находилась в собственности З.И.П.., но не была оформлена им надлежащим образом.

При таких обстоятельствах спорный объект недвижимости, а именно: часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем являются наследственным имуществом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, учитывая, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти З.И.П.., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, администрации Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ З.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти З.И.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Срок составления мотивированного решения – 30 августа 2017 года.

Судья С.И. Руденко