Дело № 2-427/2017

20 февраля 2017 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., собственником которого он является. В обоснование требований указал, что приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от __.__.__ у ответчика ФИО3, однако свои обязательства, предусмотренные п. 14 договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета лиц, совместно зарегистрированных с продавцом до __.__.__, ФИО3 не выполнила. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, взыскать расходы по уплате государственной пошлины и расходы по составлению искового заявления в размере .....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании от требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО4 отказался в связи с добровольным удовлетворением исковых требований. Определением суда производство по делу в указанной части требований прекращено. На требованиях к ФИО1 настаивал. Кроме этого просил взыскать с ответчика судебные расходы. Указал, что в спорной квартире с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения проживает истец, ответчик была зарегистрирована в жилом помещении предыдущим собственником ФИО3 после заключения договора купли-продажи жилого помещения, при этом никогда в него не вселялась, членом семьи истца не является, ее вещей в квартире не имеется. Регистрация права собственности истца на спорное жилое помещение была произведена на основании решения Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Возражений и ходатайств не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ..... 

Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от __.__.__.

Вместе с тем государственная регистрация перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2 произведена на основании решения Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ по делу №.

В соответствии с пунктом 14 договора купли-продажи указанного жилого помещения продавец ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета, а также предпринять все меры по обеспечению снятия с регистрационного учета лиц, совместно зарегистрированных с ней, в срок до __.__.__.

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «Жилфонд-сервис» от __.__.__, в указанном жилом помещении с __.__.__ зарегистрирована ответчик ФИО1, __.__.__ года рождения.

Таким образом, ответчик ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении после сделки купли-продажи жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 никогда в жилое помещение не вселялась, членом семьи истца не является, личных вещей в жилом помещении не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и никем не оспариваются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведёт, имеются основания для прекращения её права пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты юридических услуг, связанных с подготовкой искового заявления, в размере ..... В подтверждение понесенных расходов истцом представлены: договор об оказании консультационных (юридических) услуг от __.__.__ с ФИО5, акт выполненных работ от __.__.__ и акт о получении денежных средств от __.__.__ на сумму .....

Так как исковое заявление удовлетворено в пользу истца, то с ФИО1 также полежат взысканию понесенные судебные расходы.

Определением Котласского городского суда от __.__.__ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 взысканы судебные расходы за составление искового заявления в размере по .... с каждого.

Учитывая требования ст. 100 ГПК РФ разумным пределом расходов на оплату юридических услуг за составление искового заявления судом признана сумма в размере ...., поскольку договором об оказании юридических услуг от __.__.__ между ФИО2 и ФИО5 определена стоимость услуг по договору в размере ...., в том числе за составление искового заявления, а также за участие представителя в суде первой инстанции.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы за составление искового заявления в размере .... (№).

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд возлагает на ФИО1 обязанность по возмещению в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере .....

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 ча к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., .....

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ча расходы за составление искового заявления в размере ...., а также возврат государственной пошлины в размере ...., всего взыскать – .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина