РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2025-000721-89 

Дело №2-392/2025

г. Омутнинск

13 августа 2025 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Костина А.В.

при секретаре Ситчихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.5 и по требованиям Ф.И.О.7 и Ф.И.О.8 к муниципальному образованию Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области и администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о включении нежилого помещения в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О.5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование указала, что 05.08.2024 умер наследодатель Ф.И.О.4 ДАТА ИЗЪЯТА предприятие «Олимп», руководителем которого являлся умерший Ф.И.О.4, приобрело в собственность у АООТ «Омутнинский металлургический завод» нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 377,4 кв.м. Предприятие «Олимп» передало в собственность наследодателя Ф.И.О.4 вышеуказанное нежилое помещение по договору передачи в собственность недвижимого имущества от 27.06.1997. 28.05.2010 ООО «Олимп» прекратило деятельность и снято с регистрационного учета в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности. Право собственности на нежилое помещение наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем оформить наследственные права на нежилое помещение в ином порядке не представляется возможным. Наследниками первой очереди по закону умершего Ф.И.О.4 являются супруга Ф.И.О.5, дети Ф.И.О.7, Ф.И.О.22, Ф.И.О.6 и Ф.И.О.2 С заявлением о принятии наследства обратились Ф.И.О.5, Ф.И.О.7, Ф.И.О.2, а Ф.И.О.22 и Ф.И.О.6 отказались от наследства в пользу Ф.И.О.5 Истец просила включить в наследственную массу Ф.И.О.4, умершего ДАТА ИЗЪЯТА, нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ инвентарным номером 990/14:1002/А3; признать за Ф.И.О.5 право собственности на 8/10 долей в праве общей собственности на указанное нежилое помещение в порядке наследования. 

В дополнении к исковому заявлению Ф.И.О.5 указала, что, несмотря на то, что указанное нежилое помещение было передано Ф.И.О.4 безвозмездно, за счет их общего имущества в нем в 2015 – 2018 годах был произведен капитальный ремонт, в ходе которого была сделана перепланировка (снесены перегородки, выделено отдельное помещение для спортзала), сделан косметический ремонт: выполнены отделочные работы (штукатурка, покраска стен, покрытие полов), произведена замена сантехники, что значительно увеличило его стоимость. Также за счет общих денежных средств супругов более 30 лет производилась оплата коммунальных услуг, связанных с обеспечением нежилого помещения коммунальными ресурсами (водоснабжение, водоотведение, отопление), и за содержание указанного нежилого помещения. В связи с изложенным она, ссылаясь на положения статей 37 СК РФ и 256 ГК РФ, считает, что нежилое помещение является совместным имуществом супругов Ф.И.О.24, поэтому ее доля в праве собственности на него, с учетом отказа наследников Ф.И.О.22 и Ф.И.О.6 от наследства в ее пользу, должна составлять 8/10. 

В ходе судебного разбирательства участвующие в деле третьи лица Яко-влева А.Ю. и Ф.И.О.2 заявили самостоятельные требования, указав в своем заявлении, что спорное нежилое помещение должно быть включено в состав наследственной массы наследодателя Ф.И.О.4, однако оно не являлось совместным имуществом супругов Ф.И.О.24. Имущество получено Ф.И.О.4 по безвозмездной сделке; супруги Ф.И.О.24 проживали совместно до 1989 г., после чего Ф.И.О.4 до момента смерти проживал и вел совместное хозяйство с Ф.И.О.11 Таким образом, права наследования на нежилое помещение должны быть распределены между детьми наследодателя по ? доли в праве собственности. В связи с этим Ф.И.О.7 и Ф.И.О.2 просят признать за каждой из них право собственности на ? доли в праве собственности на нежилое помещение.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, АО «Омутнинский металлургический завод».

Истец Ф.И.О.5, ее представитель и третье лицо Ф.И.О.6 в ходе судебного разбирательства поддержали исковые требования, возражая против удовлетворения требований Ф.И.О.7 и Ф.И.О.2 относительно определения размера их долей в праве собственности. Пояснили, что Ф.И.О.4 являлся собственником помещения, оплачивал коммунальные платежи. Ранее в нем находился магазин, принадлежавший Ф.И.О.6 Ф.И.О.5 пояснила, что помогала Ф.И.О.4 своим участием в ремонте помещения – оклеивала обоями стены, прибиралась после ремонта. Денег она ему не давала. Они перестали совместно проживать с 1999 года, общий бюджет не вели.

Третье лицо Ф.И.О.2 и представитель третьего лица Ф.И.О.7 Ф.И.О.23. поддержали исковые требования о включении спорного нежилого помещения в состав наследственной массы наследодателя Ф.И.О.4, указав при этом, что оно не являлось совместно нажитым имуществом супругов Ф.И.О.24. При жизни Ф.И.О.4 оплачивал коммунальные расходы на протяжении длительного времени, на него подавались соответствующие иски от жилищно-коммунальных служб. Имущество являлось собственностью Ф.И.О.4 При определении размера долей необходимо применить положения ч. 1 ст. 36 СК РФ. Имущество получено одним из супругов в период брака в порядке безвозмездной сделки, в связи с этим является собственностью Ф.И.О.4 В 1989 году мать Ф.И.О.2 – Ф.И.О.11 развелась со своим супругом по инициативе Ф.И.О.4, и проживала с последним. Общей собственностью супругов Ф.И.О.24 оно не может быть признано. 

Администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что при наличии подтверждающих документов о передаче в уставный капитал ООО «Олимп» спорного объекта недвижимости не возражает против включении объекта в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Третьи лица Ф.И.О.7, Ф.И.О.22, представители третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области и АО «Омутнинский металлургический завод» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Ф.И.О.22 направила письменные объяснения, в которых она указала, что утверждения Ф.И.О.7 и Ф.И.О.2 о том, что Ф.И.О.4 не проживал со Ф.И.О.5 с 1989 г., а проживал и вел совместное хозяйство с Ф.И.О.11, являются ложными. Ф.И.О.4 проживал и вел совместное хозяйство со Ф.И.О.5 до середины 1999 г., а с 1989 г. имел отношения на стороне Ф.И.О.11 Ф.И.О.4, С середины 1999 г. Ф.И.О.4 перестал проживать со Ф.И.О.5 по одному адресу, но отношения всегда с ней поддерживал. Расторгать брак со Ф.И.О.5 он категорически отказывался, объясняя это тем, что не хочет развода. Спорное нежилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов Ф.И.О.24.

Управление Росреестра просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указало, что по состоянию на 24.04.2024 в ЕГРН отсутствуют записи о помещении площадью 377,4 кв.м., расположенном по адресу: РФ, АДРЕС ИЗЪЯТ. По заявленным требованиям оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

АО «Омутнинский металлургический завод» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указало, что встроен-ные помещения в жилом доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, который был построен Омутнинским металлургическим заводом, принадлежали АО «ОМЗ» на праве собственности. 15.06.1993 АО «ОМЗ» продало малому предприятию «Олимп» встроенные помещения, расположенные по указанному адресу, между ними был составлен акт передачи основных средств от 15.06.1993, который подтверждает, что встроенные помещения в жилом доме ОМЗ передало МП «Олимп» по балансовой цене 1568600 руб. МП «Олимп» в полном объеме оплатило АО «ОМЗ» стоимость приобретенных нежилых помещений.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно пунктам 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Как указано в ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В п. п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 5 Федерального закона №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Как указано в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее также постановление Пленума по делам о наследовании), наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

В п. 33 указанного постановления разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума по делам о наследовании, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 1 - 3 статьи 69 данного Федерального закона, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Пунктом 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статьей 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1).

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) (абз. второй п. 2). 

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (абз. второй п. 4).

07.12.1973 между Ф.И.О.4 и Ф.И.О.12 заключен брак, супруге присвоена фамилия «Ф.И.О.24» (т.1 л.д.10).

Ф.И.О.4 является отцом Ф.И.О.2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Ф.И.О.3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Ф.И.О.6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Ф.И.О.8, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Согласно записям акта о заключении брака, ДАТА ИЗЪЯТА между Ф.И.О.13 и Ф.И.О.2 заключен брак, супруге присвоена фамилия «Ф.И.О.25»; ДАТА ИЗЪЯТА между Ф.И.О.14 и Ф.И.О.3 заключен брак, супруге присвоена фамилия «Ф.И.О.26».

Согласно свидетельству о смерти, Ф.И.О.4 умер ДАТА ИЗЪЯТА (т.1 л.д.9). На дату смерти Ф.И.О.4 был зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Из материалов наследственного дела ***, открытого к имуществу Ф.И.О.4, следует, что с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О.4, обратились супруга Ф.И.О.5, дети Ф.И.О.7, Ф.И.О.22, Ф.И.О.2, Ф.И.О.6 (т.1 л.д.42-157).

Ф.И.О.22 и Ф.И.О.6 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследования причитающегося наследства после умершего Ф.И.О.4 в пользу Ф.И.О.5

Нотариусом на основании поступивших заявлений 03.03.2025, 06.03.2025 Ф.И.О.7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Ф.И.О.4, в виде 1/10 доли в праве на денежные средства с причитающимися процентами, хранящиеся в ПАО Сбербанк, АО «Россельхозбанк», на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на пенсию и выплаты, на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на огнестрельное оружие (т.1 л.д.126-130).

Ф.И.О.5, как пережившей супруга Ф.И.О.4, умершего 05.08.2024, выданы свидетельства о праве собственности на ? доли в общем имуществе супругов (т.1 л.д.131-132).

Согласно журналу регистрации предприятий за период с 05.11.1991 по 30.12.1992, 08.08.1991 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Олимп» (т.1 л.д.177-179).

Решением исполкома АДРЕС ИЗЪЯТ совета народных депутатов от 08.08.1991 ***а зарегистрирован Устав товарищества с ограниченной ответственностью «Олимп» (т.1 л.д.174, 218).

Распоряжением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от 07.09.1999 *** в целях приведения учредительных документов зарегистрирован устав ООО «Олимп» в порядке приведения его правового статуса в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ (т.1 л.д.176, 216).

ООО «Олимп» выдано свидетельство о регистрации от 16.09.1999 *** (т.1 л.д.180-182).

АДРЕС ИЗЪЯТ сообщила о том, что в архивном фонде АДРЕС ИЗЪЯТ отсутствуют копии Уставов товарищества с ограниченной ответственностью «Олимп», зарегистрированных на основании решений исполнительного комитета АДРЕС ИЗЪЯТ Совета народных депутатов от 08.08.1991 ***А и Омутнинского Совета народных депутатов от 06.08.1992 *** (т.2 л.д.7).

Встроенно-пристроенные помещения в жилом доме по АДРЕС ИЗЪЯТ: подвал 392 кв.м., включены в список объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, включенных в план приватизации по Омутнинскому метзаводу на ДАТА ИЗЪЯТА 9т. 1 л.д. 194). 

На основании акта передачи основных средств от 1993 г. (без указания даты), подписанного руководителями Омутнинского металлургического завода Ф.И.О.15 и малого предприятия «Олимп» Ф.И.О.4 ДАТА ИЗЪЯТА, ОМЗ передал на баланс предприятия «Олимп» встроенное помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 392 кв.м., стоимостью 1568600 руб. (т.1 л.д. 195).

МПП «Олимп» (так в платежном документе) перечислило денежные средства в указанной сумме Омутнинскому металлургическому заводу (т.1 л.д.196).

ДАТА ИЗЪЯТА между МП «Олимп» (учредителем) и Ф.И.О.4 (управляющим) заключен договор передачи в собственность недвижимого имущества, согласно которому учредитель обязуется передать, а управляющий принять в собственность частную нежилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, угол АДРЕС ИЗЪЯТ (встроенное помещение), площадью 392 кв.м. Указанное помещение передается для размещения в нем выставочного зала музея ОАО «ОМЗ» и спортивной школы до 2010 г. (т.1 л.д.12).

ДАТА ИЗЪЯТА указанное помещение передано Ф.И.О.4 по акту передачи основных средств (т.1 л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, учредителем ООО «Олимп» являлся Ф.И.О.4; ДАТА ИЗЪЯТА прекращена деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (т.1 л.д.17-21).

Как следует из ответа УФНС по Кировской области от 31.07.2025, регистрационное дело ООО «Олимп» в архиве налогового органа отсутствует.

12.12.2024 Омутнинским представительством КОГБУ «БТИ» выдан технический паспорт на нежилое помещение с инвентарным номером 990/14:1002/А3, расположенное на цокольном этаже по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 377,4 кв.м. (т.1 л.д.14-16).

По сведениям архива Омутнинского представительства КОГБУ «БТИ», по состоянию до ДАТА ИЗЪЯТА на нежилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находящееся ранее в пользовании Ф.И.О.4, право собственности не зарегистрировано, и какие-либо документы в архиве БТИ отсутствуют. Представлен технический план на указанное нежилое помещение (т.1 л.д.113, т.2 л.д.9).

22.04.2013 между ООО «Жилищные услуги» (исполнителем) и Ф.И.О.4 (собственником) заключен договор *** оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в силу п. 1.1 которого исполнитель обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (т.1 л.д.219-220).

24.06.2015 между МУП ЖКХ АДРЕС ИЗЪЯТ (поставщиком) и Ф.И.О.4 (потребителем) заключен договор на отпуск тепловой энергии ***, в соответствии с п. 1.2 которого поставщик производит поставку теплоэнергии в виде горячей воды для объектов: помещение площадью 391 м2 в здании по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (т.1 л.д.228-230).

Решением Омутнинского районного суда Кировской области от 06.04.2022 со Ф.И.О.4 в пользу МУП ЖКХ Омутнинского района взыскана задолженность за отпущенную тепловую энергию (отопление) для вышеуказанного нежилого помещения за период с января 2020 г. по май 2021 г. (т.1 л.д.231).

Решением Омутнинского районного суда Кировской области от 27.12.2022 со Ф.И.О.4 как с собственника вышеуказанного нежилого помещения взыскана задолженность в пользу ООО «Жилищные услуги» за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с февраля 2021 г. по май 2022 г., а также взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период (т.1 л.д.232-235).

Согласно информации, представленной судебным приставом-исполнителем Ф.И.О.16, в ОСП по АДРЕС ИЗЪЯТ ГУФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ на исполнении находятся исполнительные производства ***-ИП от ДАТА ИЗЪЯТА и ***-ИП от ДАТА ИЗЪЯТА, возбужденные в отношении должника Ф.И.О.4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в пользу ООО Жилищные услуги» (т.1 л.д.171).

В подтверждение доводов о том, что Ф.И.О.4 и Ф.И.О.5 не велось совместное хозяйство с начала 1990-х годов, поскольку они не проживали вместе, Ф.И.О.4 состоял в фактических брачных отношениях с Ф.И.О.11, третье лицо Ф.И.О.7 представила квитанции об оплате коммунальных услуг, фотографии.

Свидетель Ф.И.О.17 показал, что в 2017-2018 годах в подвальном помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, он делал ремонт, помогая Ф.И.О.4 Ф.И.О.24 осуществлял ремонт из личных денег. Ф.И.О.5 приходила в помещение. Полагает, что бюджет у них был совместный, но точно сказать не может.

Свидетель Ф.И.О.18 показал, что Ф.И.О.6 является его зятем. В подвальном помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, он осуществлял замену водопровода, демонтаж труб в душевой. Ф.И.О.4 оплачивал материалы. Ф.И.О.5 приходила в это помещение. В то время они уже не жили со Ф.И.О.24. Деньги на ремонт помещения она не передавала. Про их совместный бюджет ему ничего не известно. Перепланировки помещения при нем не было, только ремонт.

Свидетель Ф.И.О.11 показала, что жила со Ф.И.О.4 в гражданском браке до его смерти, у них имеется совместный ребенок Ф.И.О.2 ФИО1 работала с 1993 г. в спорткомбинате, расположенном в спорном помещении. Ф.И.О.24 говорил, что это его помещение. Там проводился ремонт, окна вставлял ФИО2. После 2012 г. она в помещении не была. Ф.И.О.24 производил ремонт в помещении за счет своих личных средств. Ф.И.О.5 не принимала участие в ремонте. Коммунальные услуги до 2012 г. за вышеуказанное помещение оплачивало АО «ОМЗ». Затем образовалась задолженность, у Ф.И.О.4 списывали всю пенсию за долги.

Свидетель Ф.И.О.19 показала, что Ф.И.О.4 и Ф.И.О.11 состояли в гражданском браке, проживали вместе. В 1993 г. помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, было передано ООО «Олимп» по взаимозачету за металлолом. Она работала бухгалтером по учету основных средств на заводе АО «ОМЗ» и все документы проходили через нее. Она оформляла акты приема-передачи. 

Свидетель Ф.И.О.20 показала, что с Ф.И.О.11 проживает по соседству, знает Ф.И.О.24 на протяжении 10 лет. Ф.И.О.4 проживал с Ф.И.О.11 до дня своей смерти.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума по делам о наследовании при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 указанного постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из вышеуказанных правовых норм и исследованных доказательств судом установлено, что наследодателю Ф.И.О.4 принадлежало вышеуказанное нежилое помещение. Ф.И.О.4 при жизни не оформил свое право собственности на него, при этом его право собственности на него никем не оспаривается.

Срок исковой давности для оспаривания сделки по безвозмездной передаче ему указанного объекта недвижимости истек, и сведений об ее оспаривании не имеется. 

Каких-либо доказательств, опровергающих право собственности Ф.И.О.4 на указанный объект недвижимости, суду не представлено, правопритязаний со стороны иных лиц в отношении данного наследственного имущества никем не заявлено.

В связи с изложенным суд считает, что нежилое помещение подлежит включению в наследственную массу Ф.И.О.4

Статьей 34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью, либо его наследника.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При определении размера наследственного имущества суд исходит из того, что спорное нежилое помещение в состав совместно нажитого имущества супругов не входит и не может быть признано судом совместной собственностью супругов Ф.И.О.24, поскольку Ф.И.О.4 приобрел его по безвозмездной сделке, а доказательств того, что за счет общего имущества супругов или личного имущества Ф.И.О.5 были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, не представлено. При этом сама Ф.И.О.5 подтвердила, что в период ремонта данного помещения они со Ф.И.О.4 совместно не проживали, общего бюджета не имели, личные средства она в ремонт не вкладывала, а лишь принимала личное участие в ремонте, чего недостаточно для применения положений п. 2 ст. 256 ГК РФ о признании имущества совместной собственностью супругов. 

При этом юридического значения по делу то обстоятельство, с какого именно времени супруги Ф.И.О.24 не проживали совместно – с 1989 г. или с 1999 г. – не имеет.

В связи с этим права наследования на спорное нежилое помещение должны быть распределены между Ф.И.О.5 и детьми Ф.И.О.4 в равных долях. При наследовании по закону доли Ф.И.О.5, Ф.И.О.2, Ф.И.О.7, Ф.И.О.6 и Ф.И.О.22 составят по 1/5 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Поскольку Ф.И.О.22 и Ф.И.О.6 отказались от наследства в пользу Ф.И.О.5, то ее доля в праве собственности на нежилое помещение составит 3/5, доли Ф.И.О.7 и Ф.И.О.2 – по 1/5.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 указанного Закона государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законодательством порядке.

В связи с этим решение суда также является основанием для подготовки технического плана на нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже дома по адресу: Ф.И.О.1, АДРЕС ИЗЪЯТ, р-н Омутнинский, АДРЕС ИЗЪЯТ, и осуществления государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ф.И.О.5 (паспорт *** и требования Ф.И.О.7 (паспорт *** и Ф.И.О.8 (паспорт ***) удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу Ф.И.О.4, умершего ДАТА ИЗЪЯТА, нежилое помещение с инвентарным номером ***, расположенное в цокольном этаже дома по адресу: Ф.И.О.1, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать за Ф.И.О.5 право собственности на 3/5 доли в праве собственности на нежилое помещение с инвентарным номером ***, расположенное в цокольном этаже дома по адресу: Ф.И.О.1, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать за Ф.И.О.7 и Ф.И.О.8 право собственности на 1/5 долю у каждой в праве собственности на нежилое помещение с инвентарным номером ***, расположенное в цокольном этаже дома по адресу: Ф.И.О.1, АДРЕС ИЗЪЯТ.

В удовлетворении требований в остальной части Ф.И.О.5, Ф.И.О.7 и Ф.И.О.2 отказать.

Право собственности возникает со дня государственной регистрации права в установленном законом порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд Кировской области.

Судья А.В. Костин

Мотивированное решение составлено 27.08.2025