РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Магистральный 16 июня 2021 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф., 

при секретаре Стригун С.Е.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «ИнвестЭнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «ИнвестЭнерго» (далее по тексту - ООО «ИнвестЭнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является бытовым потребителем коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по договору энергоснабжения с энергоснабжающей организацией ООО «ИнвестЭнерго». Энергоснабжение осуществляется по адресу: 

<

адрес>. Абонент имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.01.2020 в размере 27218, 04руб. Ранее ООО «ИнвестЭнерго» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа с указанными требованиями, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с представленными от ответчика возражениями.

19.02.2021 г. истцом подано заявление об увеличении исковых требований, в котором просит взыскать задолженность указано, что за период с 01.08.2019 по 31.01.2021 ООО «ИнвестЭнерго» были оказаны коммунальные услуги на сумму 83337,06 руб. В период с 01.08.2018 по 10.01.2021 ответчиком произведена оплата услуг на сумму 22681,7 руб., которые были учтены в счет погашения задолженности в соответствии с п. 3 ст. 319.1, ст. 319 ГПК РФ (преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше). В целях истребования задолженности в судебном порядке истец понес судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 1016,54 руб., оплата услуг за подготовку искового заявления и судебного приказа в размере 898,07 руб. и 250 руб. соответственно.

В связи с чем, просят взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.01.2021 в сумме 60655,36 руб. и судебные расходы в размере 2164,61 руб.

Представитель истца ООО «ИнвестЭнерго» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 и представитель ФИО2 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, поскольку с 01.08.2019г. до 01.09.2020г. оплата за коммунальные услуги производилась ежемесячно и в полном объеме. В связи с некачественным предоставлением услуг ФИО3 произвел демонтаж тепловых сетей, отключился от центрального отопления, и с 01.09.2020 услугами не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит, о чем поставил в известность ООО «ИнвестЭнерго». Вопрос о незаконности переустройства может быть рассмотрен в другом порядке. Полагают, что зачисление оплаченных ответчиком сумм в счет оплаты за коммунальные услуги, предоставленные ООО «СТЭК», является незаконным. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (пункт 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ), в состав которых в свою очередь входит плата за тепловую энергию, то есть отопление (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с пунктом 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту – Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно договору аренды муниципального имущества Ключевского сельского поселения № 1 от 01.08.2019г. Ключевское сельское поселение передало во временное пользование ООО «ИнвестЭнерго» комплекс муниципального имущества, предназначенный для использования по общему назначению в целях осуществления деятельности по производству, передаче и распределению тепловой энергии (л.д. 75-78)

Согласно п. 1.1 Агентского договора № 327-041/4284-Д от 16.08.2018 ООО «ИнвестЭнерго» (Принципал) поручает, а ООО «Иркутскэнергосбыт» (Агент) обязуется за вознаграждение от имени и за счет принципала совершать юридические и фактические действия по начислению, расчету (перерасчету), приему (сбору) платежей за отопление и горячее водоснабжение (коммунальные услуги), оказанные Потребителям, обслуживание которых осуществляет Принципал; по истребованию задолженности в претензионном и (или) в судебном порядке, возникшей у Потребителей с 16.07.2018. 

Согласно п. 2.1 Агентского договора Агент обязуется ежемесячно осуществлять начисление, расчет (перерасчет) платежей за коммунальные услуги, представленные Потребителям коммунальных услуг, начиная с 01.09.2016, в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования. Начисление производится для каждого Потребителя (плательщика) коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, обязан в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно оплачивать за коммунальные услуги, однако свои обязательства не выполняет надлежащим образом.

За период с 01.08.2019 по 31.01.2021 у ответчика образовалась задолженность за потребляемую тепловую энергию и ее размер составил 60655, 36 руб.

Суд, проверив представленный расчет задолженности, находит его правильным, поскольку соответствует действующему законодательству, условиям договора и тарифам. Ответчиком расчет истца не опровергнут, собственный расчет задолженности не представлен. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он надлежащим образом оплачивал коммунальные услуги до момента демонтажа системы отопления, т.е. по август 2020 года, и данные оплаты не включены при определении расчета ущерба являются необоснованными.

Так, согласно ведомости взаиморасчетов с абонентами по адресу: 

<

адрес>, Актом сверки задолженности между ФИО1 и ООО «ИнвестЭнерго», Актом сверки задолженности между ФИО1 и ООО «СТЭК» - ФИО1 производилась оплата коммунальных услуг в период с 01.01.2018г. по сентябрь 2020года, при этом оплата за период с января 2018г. по апрель 2020г. учтена в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам, предоставленным ООО «СТЭК» в период с декабря 2017 г. по май 2020г., оплаты, произведенные ФИО1 в период с июня 2020г. по сентябрь 2020г. учтены в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, предоставленные ООО «ИнвестЭнерго» в период с августа 2019г. по декабрь 2019г, что не противоречит требованиям ст. 319, п. 3 ст. 319.1 ГКРФ.

Доводы ответчика ФИО1 о некачественном предоставлении коммунальных услуг были проверены судом, и не нашли своего подтверждения.

Так, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (Далее Правила).

Согласно п. п. "а" п. 3 раздела 2 Правил, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п. п. е, в п. 4 раздела 2 Правил, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно п. 21 Правил, договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

При таких обстоятельствах, истец несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса лишь до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и не отвечает за состояние внутридомовых систем теплоснабжения.

Кроме того, в подтверждение своих доводов о некачественном предоставлении услуг ответчиком ФИО1 представлены: претензия от 18.04.2018г. в адрес ООО «СТЭК», акт-претензия от 02.02.2018г., направленный в ООО «СТЭК», жалобы в адрес прокуратуры района от 18.04.2018, от 26.02.2018 по поводу бездействия ООО «СТЭК», ответ прокурора района от 28.03.20218 по доводам жалоб (л.д.29-33)

Свидетель П. показала, что проживает в одном доме с ФИО1, в зимний период времени 2018-2020г.г. отопление плохое, всегда включают дополнительный обогрев, часть жильцов дома от подачи тепловой энергии отказались. По поводу некачественного предоставления услуг она обращалась в ООО «СТЭК», к ООО «ИнвестЭнерго» не обращалась. 

Свидетель Г. показала, что в период предоставления услуг ООО «СТЭК» в доме было холодно, были произведены перерасчеты по оплате. 

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, надлежащих доказательств, подтверждающих некачественное предоставление услуг истцом ООО «ИнвестЭнерго» в период с 01.08.2019 по 31.01.2021 г. суду не представлено, а представленные документы подтверждают факт сбоя работы в деятельности ООО «СТЭК» по подаче тепла в жилые дома в 2018 году. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что с 01.09.2020г. он не должен оплачивать услуги по тепловой энергии, поскольку 31.08.2020г. он уведомил ООО «ИнвестЭнерго» о том, что 29.08.2020г. он отрезался от системы отопления в связи с предоставлением некачественного отопления, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Следовательно, только решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (пп. "в" п. 35) предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 (п. 1.7).

С учетом приведенных норм собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.

Согласно письму ООО «ИнвестЭнерго» от 02.10.2020г. № 254 (л.д. 83) предприятие разъяснило ФИО1 порядок проведения переоборудования, отсутствие оснований для освобождения от обязанности по уплате услуг теплоснабжения.

Из письма Администрации Ключевского сельского поселения от 31.05.2021 № 233 (л.д.95) следует, что ФИО1 с заявлением по вопросу согласования переустройства жилого помещения (демонтаж теплового отопления, отключения от центрального отопления) не обращался.

В связи с чем, суд считает, что ответчик надлежащих доказательств, подтверждающих переустройство системы отопления (демонтаж) с соблюдением требований жилищного законодательства, не представил.

Статья 539 ГК РФ устанавливает обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления, не освобождает ответчика от обязанности по оплате тепловой энергии.

В связи с чем, суд считает необходимым исковые требования ООО «ИнвестЭнерго» о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам в размере60655,36 руб. удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из платежного поручения № 70688 от 27.11.2020 следует, что при обращении с настоящим иском в суд истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 1016,54 руб. (л.д.6), 

Судом установлено, что при рассмотрении данного гражданского дела в рамках заключенного с ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» Агентского договора ООО «ИнвестЭнерго» оплатило услуги за подготовку заявления о вынесении судебного приказа, за подготовку данного искового заявления в общей сумме 1148,07 руб. (л.д.38) 

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в общей сумме 2164,61 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «ИнвестЭнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИнвестЭнерго» задолженность за коммунальные услуги в размере 60655 руб. 36 коп. и судебные расходы в размере 2164 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Полное мотивированное решение судом изготовлено 21.06.2021 года.

Председательствующий М.Ф. Антоневич