Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-1062/2018

г. Тюмень

05 февраля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тюмени, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для существующих садоводческих участков, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. Исковые требования мотивированы тем, что в 1997 г. истец приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок со всеми постройками для собственных нужд. Расчет за приобретенную недвижимость был произведен через расписку, которая впоследствии была утеряна. В члены СНТ «Березняки» истца приняли в 2000 году, оформили членскую книжку садовода на земельный участок по 

<

адрес> №. В июне 2009 г. на общем собрании членов СНТ «Березняки» было принято решение об оформлении садоводческих земельных участков из общей долевой собственности в индивидуальную собственность для желающих приватизировать свои земельные участки. В 2015 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь участка после уточнения границ составила 754 кв.м. В мае 2016 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области для оформления данного земельного участка в индивидуальную собственность, в чем ему было отказано, отказ мотивирован тем, что согласно имеющимся в Управлении Росреестра по Тюменской области списков членов СНТ «Березняки», ФИО1 не является членом данного товарищества, на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по 

<

адрес>, предоставлен иному лицу. На протяжении всего времени с момента приобретения дачного домика с хозяйственными постройками у бывшей владелицы и вступления в члены СНТ «Березняки» истец добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию. 

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц СНТ «Березняки», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными истцом и исследованными судом документами. 

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Березняки» от ДД.ММ.ГГГГг. на основании заявления ФИО2 бывшего члена СНТ «Березняки» и владельца земельного участка № 

<

адрес> о выходе из состава членов СНТ «Березняки» и отказе от пользования и владения участком в пользу ФИО1, ФИО2 исключена из членов СНТ «Березняки», ФИО1 принят в члены СНТ с передачей ему земельного участка № 

<

адрес>.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Березняки» был предоставлен земельный участок общей площадью 22,5361 га, в том числе земли общего пользования площадью 7, 5716 га в бессрочное (постоянное) пользование, а земли, занятые садоводческими участками площадью 14.9645 га в общую долевую собственность в районе 

<

адрес>. В подтверждении садоводческому товариществу «Березняки» администрацией города Тюмени был выдан Государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, поскольку доказательства о регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО2 отсутствуют, при этом истец является членом СНТ «Березняки» с 2000 г., им уплачены вступительные, членские и целевые взносы, в то время как ФИО2 таковой не является, фактически распорядилась земельным участком, находящимся в ее пользовании, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровым номером №, площадью 754 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для существующих садоводческих участков, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2018 г. 

Судья Пономарева Н.В.