Дело № 2-1092/2021

43RS0002-01-2021-001238-37

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 16 июня 2021 года 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Кулик Е.А., 

при секретаре судебного заседания Лаптевой Н.В., 

с участием: 

помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Одинцова А.Н.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указала, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Данная квартира была приобретена в браке с ответчиком ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка № 66 Октябрьского судебного района г. Кирова от 21.01.2011 брак между ней (ФИО1) и ответчиком ФИО3 расторгнут.

Квартира была приобретена ей (истцом) на кредитные средства, взятые ей в банке, в настоящее время кредит погашен полностью. Бывший супруг никакого участия в покупке данной квартиры не принимал, поскольку не работал, злоупотреблял спиртными напитками. Все платежи по кредитному договору и содержанию квартиры оплачивала она (истец). В течение продолжительного времени ФИО3 нигде не работал и не работает. По причине отсутствия у него денежных средств, он стал выносить имущество из спорной квартиры. В спорном жилом помещении кроме нее (истца) зарегистрированы: ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), С. (внук), ФИО4 (посторонний), ФИО3 (бывший супруг).

Ответчик ФИО3 постоянно ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, поднимал на нее (истца) руку. Второй ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, является посторонним для нее (истца). Оба ответчика коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания спорного жилого помещения лежит на ней (истце).

14.10.2020 в связи с невозможностью проживания совместно с ответчиком ФИО3 в спорной квартире из-за его систематического пьянства, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении, ей (истцу) вместе с дочерью пришлось съехать из спорного жилого помещения на съемную квартиру.

С учетом уточнений истец окончательно просила суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: 

<

данные изъяты>, выселить ФИО3 из спорного жилого помещения, снять обоих ответчиков с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по Кировской области, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая по устному заявлению, изложенное в исковом заявлении поддержали, на удовлетворении заявленных истцом требований с учетом уточнений настаивали. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Пояснила, что ФИО1 и ФИО3 являются ее родителями. Взаимоотношения родителей всегда были плохие, отец злоупотреблял алкоголем, не работал, обижал маму, семью содержала именно ФИО1 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Пояснила, что ФИО1 и ФИО3 приходятся ей родителями. Отец никогда не работал, злоупотреблял спиртными напитками, семья жила на деньги, заработанные матерью. Именно она содержала всю семью. Квартира по адресу 

<

данные изъяты> была куплена у родственников. ФИО4- ее двоюродный брат, проживающий в Подмосковье. Последний раз приезжал в Киров в 2012-2013 году, в спорной квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В письменном отзыве, направленном в адрес суда ранее, указали, что по состоянию на 27.04.2021 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером 

<

данные изъяты> содержатся следующие сведения: вид недвижимого имущества- квартира; назначение-жилое; адрес- 

<

данные изъяты>; площадь-45,6 кв.м.; сведения о правах- право собственности ФИО1 на основании договора от 17.07.2010, дата регистрации 10.08.2010, 

<

данные изъяты>, запись регистрации права 

<

данные изъяты> от 10.08.2010; сведения об ограничениях прав- не зарегистрировано.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Одинцова А.Н, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 66 Октябрьского судебного района г. Кирова от 21.01.2011 брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (л.д. 15).

Из поквартирной карточки, представленной в материалы дела, следует, что в квартире расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, помимо истца в квартире зарегистрированы: ФИО3, 

<

данные изъяты> (бывший супруг), ФИО5, 

<

данные изъяты> (дочь истца), ФИО6, 

<

данные изъяты> (дочь истца), С, 

<

данные изъяты> (внук истца).

Из представленного ответа на запрос суда, данного отделом по вопросам миграции УМВД России по г. ФИО7, следует, что с 19.11.1999 по настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрирован ФИО4, 

<

данные изъяты>.

Как указала истец, спорное жилое помещение –квартира по адресу: 

<

данные изъяты>, была приобретена ей в период брака с ФИО3 у его сестры ФИО8. Стоимость квартиры составила 200 000 рублей, за квартиру она расплачивалась частями, сначала внесла 80 000 руб., два раза по 45 000 руб., затем оставшуюся сумму. На покупку квартиры она брала кредит в ПАО «Банк ВТБ»на сумму 80 000 рублей. С кредитом расплачивалась сама, супруг не помогал, поскольку нигде не работал и злоупотреблял спиртными напитками. В 2018 году ей пришлось выехать из квартиры вместе с дочерью Олесей, поскольку условия проживания в квартире стали невыносимыми. В 2011 году брак между ней и ответчиком ФИО3 был расторгнут на основании решения мирового судьи. Ответчик ФИО3 имеет в данной квартире лишь регистрацию, коммунальные платежи не осуществляет, членом семьи собственника ответчик не является, какое-либо соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал. Поскольку брак между ней и ответчиком ФИО3 расторгнут, ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, истец полагает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, выселить из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, заявленных к ФИО4, истец указала, что ФИО4 приходится племянником ее бывшему супругу и сыном ФИО8, которая продала ей спорную квартиру. При покупке квартиры была договоренность, что ФИО4 добровольно снимется с регистрационного учета, однако он этого не сделал. С момента продажи его матерью квартиры истцу по месту регистрации не появлялся, его вещей в квартире не имеется. В настоящее время ответчик ФИО4 постоянно проживает в Подмосковье, расходы по оплате коммунальных услуг в спорном помещении не несет, членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире нет, соглашение о пользовании квартирой между ним и истцом не достигнуто. 

Также указала, что направленные в адрес ответчиков требования о выселении оставлены ответчиками без удовлетворения.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п. 4).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2).

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п.1). Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п.2).

В судебном заседании истец пояснила, что спорная квартира была приобретена ей во время брака с ФИО3 Квартиру покупала на собственные денежные средства, оплату производила частями, деньги на первый взнос в размере 80 000 руб. брала в кредит в ПАО «Банк ВТБ». В обоснование заявленных доводов представила справку, выданную ПАО «Банк ВТБ», из которой следует, что задолженность клиента ФИО1 по кредитному договору 

<

данные изъяты> от 03.08.2010 по состоянию на 16.11.2020 полностью погашена (л.д. 17), расписку ФИО8 о получении денежных средств от сделки купли-продажи квартиры в размере 85 000 руб.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. А.А. на вопросы суда и участников процесса пояснила, что семью О-ных знает около 15 лет. Супруг истца ФИО3 никогда не работал, злоупотреблял спиртными напитками, троих детей она поднимала сама, работая на трех работах. Со слов истца знает, что ФИО3 дом купила на деньги, взятые в кредит, деньги хранила у нее (М. А.А.), чтобы бывший супруг их не нашел.

Свидетель Д. А.Ю. на вопросы суда и участников процесса пояснила, что семью О-ных знает около 15 лет, бывший супруг истца злоупотреблял алкоголем, никогда не работал. Жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> истец купила у сестры ФИО3- ФИО8, на покупку брала кредит и сама его выплачивала. Об этом ей известно со слов истца. Ответчик ФИО4 приходится племянником ответчику ФИО3, ранее проживал в спорной квартире с матерью К. В настоящее время ФИО4 в спорной квартире не проживает и уже достаточно давно.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено бесспорных доказательств приобретения спорного жилого помещения исключительно на ее денежные средства. Более того, принимая во внимание время приобретения квартиры, суд приходит к выводу о том, спорное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, приобретенное в период брака сторон и право собственности на которое было оформлено за ФИО1, в силу положений ст. 34 СК РФ, является совместной собственностью супругов.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, является совместно нажитым в период брака имуществом, истцом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорная квартира является её личным имуществом, раздел имущества бывших супругов до настоящего времени не произведен, и пока не доказано иное, спорное жилое помещение является общей совместной собственностью сторон, оснований для выселения ответчика, признании его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

С учетом установленных обстоятельств дела и норм действующего законодательства суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, разрешая исковые требования истца к ответчику ФИО4 суд находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме в виду следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, К., приходящаяся матерью ФИО4, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора № 2028 безвозмездной передачи квартиры в собственность от 04 мая 2010 года.

Кроме К. в спорном жилом помещении были зарегистрированы ее сыновья ФИО4, 

<

данные изъяты> и Е., 

<

данные изъяты>, которые отказались от участия в приватизации в пользу К.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в спорной квартире не проживает более 10 лет, имеет лишь регистрацию по адресу: 

<

данные изъяты>, членом семьи истца не является, выезд из жилого помещения носил добровольный характер. 

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, права истца как собственника, в отсутствие представленных ответчиком доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства: из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Кулик

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года