УИД: 50RS0№-38

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в собственности Богородского городского округа 

<

адрес> находится жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 62,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 200-лет города, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики- ФИО1, ФИО2 Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО3 Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 200-лет города, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 243590 руб. 08 коп. (без учета пени на конец периода), в том числе 20790 руб. долг за наём жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 3 лет. Дата последней оплаты август 2024 года. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности. Также данным письмом ответчики были уведомлены о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилою помещения. Однако, до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками так и не оплачена. При вышеизложенных обстоятельствах ответчик злоупотребляет гражданским правом и систематически уклоняется от исполнения своих обстоятельств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги стремительно увеличивается, что ухудшает как положение ответчиков, так и положение наймодателя и поставщиков услуг. Истец просил суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО4, жилым помещением трехкомнатной квартирой общей площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 200-лет города, 

<

адрес>; выселить ФИО1 и ФИО4 из жилого помещения трехкомнатной квартирой, общей площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 200-лет города, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната 34, площадью 12,0 кв.м.

Представитель истца администрации Богородского городского округа 

<

адрес> - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, не просили об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в их отсутствии. С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав мнение помощника Ногинского городского прокурора 

<

адрес>, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством основании.

Согласно ч.1 и 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор социального найма на занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что жилое помещение - трехкомнатная квартира, площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 200-лет города, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Богородского городского округа 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО1 и ФИО2

Ответственным квартиросъемщиком является ФИО3, на его имя открыт лицевой счет №.

По указанному лицевому счету № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 200-лет города, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 243590 руб. 08 коп. (без учета пени на конец периода), в том числе 20790 руб. долг за наём жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, которая образовалась за последние три года.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа в адрес ответчиков были направлены досудебные претензии с требованием о погашении задолженности, содержащие, в том числе, предупреждение о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма, их выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилою помещения.

Между тем, как установлено судом, указанные претензии были проигнорированы ответчиками и до настоящего времени задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг не погашена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что со стороны ответчиков имеется место злоупотребление правом, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения, что в силу положений ст. 90 ЖК РФ является основанием для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.

Также судом установлено, что жилое помещение- комната, площадью 12,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, комната 34, находится в муниципальной собственности Богородского городского округа 

<

адрес>. Указанное жилое помещение по условиям проживания соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.

Предоставляемое другое жилое помещение должно является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру составляет-12,0 кв.м, то есть, не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд принимает во внимание, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду ни одного доказательства, препятствующего прекращению права пользования ответчиков, их выселению с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Богородского городского округа 

<

адрес> № к ФИО1 №, ФИО2 № о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением – квартирой общей площадью 62,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комната 34 площадью 12 кв.м.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова