Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» мая 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара

в составе: председательствующего судьи Жмёткина Р.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращение взыскания на предмет залога, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 13 500 руб.. Кроме этого, просит обратить взыскание на предмет залога: квартира, общая площадь 32 кв.м., жилая – 18.4, кв.м., этаж 4, этажность дома – 4, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): г. Краснодар, 

<

адрес> посредством его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 1 800 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 1 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств закреплен п. 2.1 договора займа. В обеспечение исполнения обязательств по договору беспроцентного займа между ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога недвижимости, зарегистрированный в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору займа, а также дополнительное соглашение к договору залога недвижимости. Согласно пункту 3 дополнительного соглашения, к договору беспроцентного займа стороны пришли к соглашению, что срок возврата заемных денежных средств установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В срок, установленный договором, а также дополнительным соглашением ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, от возврата заемных денежных средств уклоняется.

Истец потребовал от ответчика исполнения принятых на себя обязательств. Невыполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о причинах неявки, не сообщил, сумму заявленных исковых требований по существу не оспорил.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили о причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные документальные доказательства, выслушав доводы истца, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 1 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств закреплен п. 2.1 договора займа. В обеспечение исполнения обязательств по договору беспроцентного займа между ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога недвижимости, зарегистрированный в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору займа, а также дополнительное соглашение к договору залога недвижимости. Согласно пункту 3 дополнительного соглашения к договору беспроцентного займа стороны пришли к соглашению, что срок возврата заемных денежных средств установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В срок, установленный договором, а также дополнительным соглашением ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, от возврата заемных денежных средств уклоняется

Наличие долга ответчика перед истцом по делу подтверждается договором беспроцентного займа, от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств возврата денежных средств в полном объеме ответчиком не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности по договору займа в размере 1 000 000 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно пункту 2 данной статьи обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с пунктом 1, 3 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с пунктом 1.2 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является принадлежащая залогодателю на праве собственности квартира, общая площадь – 32 кв.м., жилая – 18,4, кв.м., этаж – 4, этажность дома – 4, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): г. Краснодар, 

<

адрес>.

Согласно п. 1.6 договора залога стороны определили, что стоимость предмета залога в целом оценивается сторонами в сумме 1 800 000 руб., и в случае обращения на него взыскания признается сторонами начальной продажной стоимостью.

В силу п. 5.1 договора залога, залогодатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных в условиях договора займа, по истечении 5 суток после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части.

Учитывая изложенное, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежащим удовлетворению с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 800 000 руб., определив способ реализации – с публичных торгов.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец понес расходы на оплате госпошлины в размере 13 500 руб., которые подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращение взыскания на предмет залога, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 500 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартира, общая площадь 32 кв.м., жилая – 18.4, кв.м., этаж 4, этажность дома – 4, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): г. Краснодар, 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 800 000 руб., способ реализации – с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Краснодара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: