РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Кадыровой Л.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

с участием и в присутствии истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Джантуриевой Л.К., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Кругловой И.Е., 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который как указывает истец является её братом. Вместе с тем, ответчик ФИО2 с 2014 года перестал проживать в квартире, забрав все свои личные вещи, выехал на иное место жительства. Вместе с тем, ответчик перестав являться членом семьи собственника жилого помещения, продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, чем как указывает истец существенно нарушаются её права как собственника по владению и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, в том числе она вынужден нести бремя оплаты по коммунальным услугам, в связи с регистрацией ответчика в квартире. 

В связи с указанным истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства и регистрации, ответчик по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика адвокат Джантуриева Л.Н. в судебном заседании просила признать требования истца необоснованными, в иске отказать, поскольку позиция ответчика по существу спора ей не известна, а также в связи с отсутствием доказательств, того, что у ответчика имеется другое место жительства, где он может встать на регистрационный учет по месту жительства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Помощник прокурора Круглова И.Е. в судебном заседании считала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в связи с добровольным выездом из жилого помещения, перестал являться членом семьи истца – собственника жилого помещения, фактически в квартире не проживает, бремени оплаты коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения пользования жилым помещением между истцом и ответчиком в письменной форме не заключалось.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 является родным братом истца ФИО1 и был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения К.В.С., что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> и адресной справкой УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что иных лиц, кроме К.В.С. сохраняющих право проживания и пользования квартирой после её дарения ФИО1 не имеется. 

Исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Пояснениями истца ФИО1 установлено, что она не проживала совместно в жилом помещении с ответчиком ФИО2 на дату перехода права собственности от К.В.С. по договору дарения, поскольку ни она сама, ни ответчик длительное время не проживали совместно в квартире в качестве членов семьи прежнего собственника К.В.С. 

Опрошенные в ходе производства по делу свидетели И.М.А. и Б.А.А. подтвердили факт не проживания ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу с 2014 года, факт отсутствия в жилом помещении личных вещей ответчика, факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения принадлежащего истцу.

Показания вышеуказанных свидетелей объективно подтверждаются пояснениями истца ФИО1 данными в ходе судебного разбирательства и письменными доказательствами по делу. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, а именно между истцом и ответчиком отсутствуют: взаимное уважение и взаимная забота, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом, ведение общего хозяйства. Ответчик не несет на себе бремени оплаты по коммунальным платежам за свое проживание в квартире, соглашение по пользованию жилым помещением, после регистрации за истцом права собственности на жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, истец не намерена предоставлять жилое помещение ответчику в пользование в дальнейшем. 

Учитывая изложенное, суд приходит об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. 

Мотивированный текст решения составлен 29 ноября 2020 г.

Судья Н.Д. Хасьянов