Дело № 2-568/2024

53RS0002-01-2024-000486-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Боровичи Новгородской области 26 марта 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Бутрим А.В.,

с участием представителя истца Администрации Боровичского муниципального района ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощников Боровичского межрайонного прокурора Комаровой А.С., ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с 28.10.2009 года по настоящее время. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Боровичского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма спорного жилого помещения №768.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 28.12.2018 года №4724 (в редакции от 01.02.2023 года №273) многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

По заключению специализированной организации ООО «НИИЛАБ», техническое состояние указанного дома создаёт угрозу незамедлительного обрушения конструкций.

26.12.2023 г. Администрацией Боровичского муниципального района в адрес нанимателя ФИО2 направлено уведомление с предложением о выселении в жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, комн.3, общей площадью 18,0 кв.м, в том числе жилой площадью 11,0 кв.м. В срок, указанный в уведомлении, наниматель в Администрацию муниципального района не обратился. 

В связи с возникновением опасности для жизни и здоровья нанимателей указанного многоквартирного дома, имеются основания для принудительного переселения ФИО2 в жилое помещение маневренного фонда.

Ссылаясь на положения ст.ст.288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 35, 92, 103, 106 Жилищного кодекса РФ, Администрация Боровичского муниципального района просит выселить ФИО2 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн. 1,2, с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 18,0 кв.м, в том числе жилой площадью 11,0 кв.м до момента расселения многоквартирного дома по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца Администрации Боровичского муниципального района ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что не намерен выселяться в жилое помещение маневренного фонда.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку маневренный фонд требует ремонта, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставляются жилые помещения маневренного фонда. 

С гражданами, указанными в пункте 3.1 ст. 95 ЖК РФ, в соответствии с п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Как установлено судом, с 28.10.2009 г. по настоящее время в жилом помещении площадью 24,4 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комн. 1,2, проживает ФИО2 10.07.2019 г. между Администрацией Боровичского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 28.12.2018 года №4724 (в редакции от 01.02.2023 года №273) многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

По заключению специализированной организации ООО «НИИЛАБ», техническое состояние вышеуказанного многоквартирного дома создаёт угрозу немедленного обрушения конструкций.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 07.04.2021 №875 утвержден Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда, специализированного жилищного фонда Боровичского муниципального района и города Боровичи.

Согласно вышеуказанному Порядку жилые помещения маневренного фонда предоставляются, в том числе гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

26.12.2023 года в адрес ФИО2 Администрацией Боровичского муниципального района направлено уведомление с предложением заключить договор найма маневренного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в срок до 15.01.2024 года. По истечении указанного срока ФИО2 в Администрацию муниципального района с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда не обратился.

Принимая во внимание, что в настоящее время проживание ответчика в аварийном доме создает угрозу для его жизни и здоровья, препятствует проведению работ по сносу аварийного дома, иск о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, возражающего против заявленных требований по тем основаниям, что предложенное жилое помещение маневренного фонда требует текущего ремонта и по площади меньше помещения, занимаемого им по договору социального найма, суд находит несостоятельными. 

На основании ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в установленном законом порядке непригодным для проживания не признано, имеет жилую площадь 11 кв.м, что соответствует норме, учитывая, что по договору социального найма ФИО2 проживает в квартире один.

Таким образом, принимая решение, суд исходит из того, что исковые требования органа местного самоуправления направлены на недопущение причинения вреда жизни и здоровью ответчика, в связи с разрушением жилого дома ввиду его аварийного состояния. При этом, наниматель не лишается права на предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в силу ст. 86 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден в силу положений ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Боровичского муниципального района - удовлетворить 

Выселить ФИО2 (паспорт 4909 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 18 кв.м, в том числе жилой площадью 11,0 кв.м 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300(триста) рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «29» марта 2024 года