К делу № 2-804/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Краснодарского края 29 апреля 2019 года 

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

с участием представителя истца – представителя администрации МО Каневской район в лице Управления имущественных отношений ФИО3, действующего по доверенности от 09.01.2019г., 

ответчика ФИО4, 

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что на основании договора аренды от 14 января 1998г. № 1100000138 ФИО4 использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6442 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, Привокзальная площадь, б/н., под магазин «Хозтовары-2» и склад-магазин. Арендуемый земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно п. 2.2. договора арендная плата исчисляется арендодателем со дня передачи земельного участка от арендодателя арендатору и вносится арендатором ежеквартально, в зависимости от количества дней в квартале, путем перечисления не позднее 10 -го числа первого месяца квартала (10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Информация об оплате арендной платы отсутствует. Ответчик нарушил п.п. 2.2., 5.2 договора аренды, и не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок. Задолженность ответчика по договору аренды за период с 01 июля 2016г. по 31 марта 2019г. составила 772 947 руб.58 коп. и сумма просрочки внесения арендной платы на основании пункта 2.5 по состоянию с 11 марта 2019г. по 27 марта 2019г. сумма составила 3394руб. 53 коп.

С учетом изложенного, просит суд взыскать задолженность по арендной плате.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения по обстоятельствам дела. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил в суд заявление, положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятии решения об удовлетворении заявленных истцом требований. Из заявления ответчика следует, что ему понятны последствия принятия судом признания им иска. 

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. 

При таких обстоятельствах суд признаёт иск доказанным, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО4 в пользу Муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.01.1998г. № в размере 772 947 руб. 58 коп. и пеню за просрочку платежей в размере 3394 руб. 53 коп., а всего 776342 руб.11 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья