Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г.о. ФИО3

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к АО «Жилкомплекс» об обязании списать задолженность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в Королёвский городской суд 

<

адрес> с иском к АО «Жилкомплекс» об обязании списать задолженность.

В обосновании указала, что ФИО1 является из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в связи со смертью ее матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления администрации 

<

адрес>ёв 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 сохранено право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на время нахождения под опекой. На основании Постановления и.о. Главы администрации 

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанном жилом помещении числится задолженность в размере 174 196 рублей. На указанную комнату подписан договор передачи, однако государственная регистрация перехода права собственности не осуществлена. Ответчик отказывается произвести перерасчет образовавшейся задолженности. Просит обязать АО «Жилкомплекс» списать размер задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, образовавшейся по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Жилкомплекс» - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г.о. Королёв 

<

адрес> не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель Отдела опеки и попечительства по г.о. Королёв ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ребенком оставшихся без попечения родителей, в связи со смертью ее матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, данные об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют.

Постановлением и.о. Главы администрации 

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1

Постановлением администрации 

<

адрес>ёва 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, управляющей компанией данного многоквартирного дома является АО «Жилкомплекс». Доказательств о государственной регистрации перехода права собственности к несовершеннолетней ФИО1 в материалы дела не представлено.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1

Согласно ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 682 ч.3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям части третьей статьи 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются при отсутствии у несовершеннолетних граждан родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения.

В силу п. 1 ст. 123 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) формами устройства детей, оставшихся без попечения родителей, являются как опека, так и приемная семья.

В соответствии с п. 1 ст. 152 СК РФ приемной семьей признается опека или попечительство над ребенком или детьми, которые осуществляются по договору о приемной семье, заключаемому между органом опеки и попечительства и приемными родителями или приемным родителем, на срок, указанный в этом договоре.

В соответствии с пунктом 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В силу пункта 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" (пункт 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральным Закон от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" не предусмотрено полное освобождение таких детей от оплаты коммунальных услуг при нахождении их в приемной семье.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Согласно ч. 1 ст. 37 ГК РФ доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Таким образом, из вышеуказанных норм права следует, что законные представители обязаны оплачивать принадлежащее ребенку-сироте жилое помещение за счет доходов подопечного.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО1 и ее опекун проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, то они должны оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги и по этому адресу места жительства, в том числе ФИО2 должна оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные на несовершеннолетнюю ФИО1, за счет выплачиваемых несовершеннолетней денежных средств.

Из договора о приемной семье № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что опекун ФИО2 осуществляет опеки на возмездных условиях, при этом каких-либо льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для несовершеннолетней ФИО1 не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, оснований для освобождения от начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Между тем, частью 1 статьи 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" предусмотрена возможность дополнительных мер государственной поддержки для детей оставшихся без попечения родителей. 

В материалы дела предоставлена выписка по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что задолженность по лицевому счету ФИО1 составляет 173 730 рублей 17 копеек.

Из представленного расчета следует, что на ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению числилась задолженность в размере 56716,48 рублей. В связи с чем, суд приходит к выводу, что данный размер задолженности образовался еще при жизни матери ФИО1 – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При обстоятельствах, когда ФИО1. не может быть полностью освобождена от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в то же время суд считает необходимым обязать ответчика списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, которая начислялась на ее маму ФИО7 и составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму 56716,48 поскольку ФИО1 не должна нести ответственность по коммунальным услугам за ФИО7

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать АО «Жилкомплекс» списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 56 716 рублей 48 копеек.

В остальной части исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к АО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Королёвский городской суд 

<

адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья