Дело № 2-2283/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре Ануфриевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг, указав, что она и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>. Ответчик приходится ей братом и проживает совместно с ней в указанном жилом помещении, однако коммунальные услуги не оплачивает, не работает, ведет аморальный образ жизни. Просит определить доли по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные доводы, пояснила, что она и ответчик являются наследниками по закону первой очереди по ? доле на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>. Она оформила свои наследственные права надлежащим образом. Несмотря на то, что ответчик является долевым собственником спорного имущества и проживает в квартире, коммунальные услуги он не оплачивает. Расходы по содержанию жилого помещения она несет самостоятельно. Просит удовлетворить исковые требования, определить доли по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 дважды извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется заказное письмо с почтовой отметкой об истечении срока хранения. Таким образом, ответчик в нарушение ст. 35 ГПК РФ недобросовестно пользовался процессуальными правами, не являлся за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи, от получения судебной повестки уклонился. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а не с момента регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2011г. 

Как следует из выписки из поквартирной карточки, выданной МУП «ЦППН» от 31.05.2017г. собственником другой ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО2, который имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении. 

Однако, сведений о надлежащем оформлении своих прав относительно спорного жилого помещения материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих факт того, что ответчик является долевым собственником указанного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО2 к соглашению об определении размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, оплату производит в полном объеме ФИО1, что следует из ее пояснений, данных в судебном заседании. 

Вместе с тем, суд полагает, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности.

При указанных обстоятельствах, поскольку оплата за услуги теплоснабжения и содержания жилого помещения подлежит начислению исходя из площади жилого помещения, суд полагает необходимым установить порядок оплаты коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту, теплоснабжению в размере 50 % ФИО1 и ФИО2, согласно долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Установить порядок оплаты коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту, теплоснабжению в размере 50 % ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, согласно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Иващенко