№

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.

<

данные изъяты> районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи ФИО4,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и 

<

данные изъяты> заключен договор аренды №, предметом которого является государственный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «пашни, сенокосы, пастбища, сады, виноградники и т.д.», местоположение: 

<

адрес>.

На момент заключения договора 

<

данные изъяты> правомочна на заключение указанного договора в силу части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

С ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с частью 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), полномочиями на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, наделены органы местного самоуправления муниципальных районов. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ в силу закона изменена сторона арендатора.

В муниципальном образовании 

<

данные изъяты> отраслевым (функциональным) органом местного самоуправления, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, является 

<

данные изъяты> (по тексту - КУМИ 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, 

<

данные изъяты> правомочен на обращение с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На момент заключения Договора годовой размер арендной платы определен по итогам аукциона и составил 

<

данные изъяты> рублей в год.

Арендная плата не является фиксированной и ежегодно изменяется арендодателем. в одностороннем порядке, в связи с изменением индекса инфляции на очередной финансовый год (пункт 3.2 Договора).

В соответствии с пунктом 3.2 Договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 

<

данные изъяты> числа последнего месяца квартала.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения недопустим.

С 2015 года по настоящее время в нарушение условий договора и статьи 614 Гражданского кодекса РФ ФИО1 вносил арендную плату только один раз ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, на сумму которой начислены пени в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Приведу пояснения по расчетам начислений и задолженности:

В соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Годовой размер арендной платы по итогам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> рубля в день), за период с ДД.ММ.ГГГГ, г. по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> дней): 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты> руб.

В ДД.ММ.ГГГГ году ни один платеж не внесен, задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год составила 

<

данные изъяты> рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы по договору индексирован на уровень инфляции ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденный Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЭ «О федеральном бюджете на ДД.ММ.ГГГГ год», в размере 

<

данные изъяты> и составил: АП=

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. в квартал)

В ДД.ММ.ГГГГ году арендная плата внесена один раз -ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> руб. Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год составила: 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты> руб.

С ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы по договору индексирован на уровень инфляции 2017 года, в размере 1,04, утвержденный Федеральным законом от 19.12.2016 №415-ФЗ «О федеральном бюджете на ДД.ММ.ГГГГ год и плановый период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов», и составил:

АП= 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. в квартал).

Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год составила 

<

данные изъяты> руб.

С ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы по договору индексирован на уровень инфляции ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 

<

данные изъяты>, утвержденный Федеральным законом от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на ДД.ММ.ГГГГ год и на плановый период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов», и составил:

АП=

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. в квартал)

Задолженность за 

<

данные изъяты> год составила 

<

данные изъяты> руб. 

С ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы но договору индексирован на уровень инфляции 2019 года, в размере 1,043, утвержденный Федеральным законом от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов», и составил:

АП=

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. в квартал).

Задолженность за 2019 год составила 119276.0 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы по договору индексирован на уровень инфляции 2020 года, в размере 1,03, утвержденный Федеральным законом от 02.12.2019 № 380-ФЭ «О федеральном бюджете на ДД.ММ.ГГГГ год и на плановый период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов», и составил:

АП=

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> руб. в год (

<

данные изъяты> руб. в квартал).

Общая сумма долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты> руб.

На суммы просрочки, в соответствии с условиями договора, начислена пени, в размере 

<

данные изъяты> % от суммы долга за каждый календарный день просрочки.

Детализированный расчет пени:

Как указано выше, право аренды на земельный участок приоберетно ответчиком по итогам аукциона.

В соответствии с существенными условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении о его проведении, «конечное предложение о цене земельного участка, либо размере годовой арендной платы, определенное по итогам аукциона, является итоговой стоимостью земельного участка, либо величиной годового размера арендной платы и подлежит выплате в полном объеме в течение трех рабочих дней от даты проведения аукциона Уплаченная таким образом сумма является выкупной ценой земельного участка или оплаченной за первый год арендной платой».

Аукцион состоялся ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплате подлежал годовой размер арендной платы в размере 

<

данные изъяты> руб., платеж осуществлен

ДД.ММ.ГГГГ г., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за третий квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки - 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за четвертый квартал 

<

данные изъяты> года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты> руб., до

ДД.ММ.ГГГГ г. аренда не оплачена, количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г.. в связи с неоплатой аренды за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты> пени составили 

<

данные изъяты> руб. 

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за третий квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за первый квартал 

<

данные изъяты> года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за третий квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за четвертый квартал 

<

данные изъяты> года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г.. в связи с неоплатой аренды за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>. пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за третий квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с

ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неоплатой аренды за первый квартал 

<

данные изъяты> года, сумма долга увеличена на 

<

данные изъяты> руб. (размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и составила 

<

данные изъяты> руб., по состоянию на

ДД.ММ.ГГГГ г. аренда не оплачена, количество дней просрочки 

<

данные изъяты>, пени составили 

<

данные изъяты> руб.

Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила: 

<

данные изъяты>

Общая сумма задолженности с учётом пени составит: 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, в нарушение договорных условий, а также статьи 614 ГК РФ, арендная плата в период действия договоров вносилась несвоевременно и не в полном объеме.

<

данные изъяты> направлял ответчику претензионное письмо с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени оплата не произведена, обязательства не исполнены.

На основании изложенного истец просит суд вынести решение, которым выскать с ФИО1 в бюджет 

<

данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей и пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме и в добровольном порядке.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принимая во внимание, что ответчик заявленные исковые требования признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст.173 п.3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, учитывая признание их ответчиком, а также на основании требований закона.

Руководствуясь ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в общей сумме 

<

данные изъяты> коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп, а всего 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, государственную пошлину в доход государства в сумме 

<

данные изъяты> коп. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через 

<

данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

СУ Д Ь Я – 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ